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哈尔滨楼市受新政影响成交量萎缩--中国年鉴
东北网2月17日讯 据哈尔滨[HaErBin]网上房地产公布的数据显示,2月7日到15日,哈尔滨[HaErBin]市入网商品房销售435套平均每日不足50套。业内人士分析,节后购房者观望情绪加剧很大程度是在等待地方“限购令”的出台[ChuTai]。而据知情人士透露,哈市[HaShi]相关部门也在酝酿与“新国八条”相配套的限购细则。
新政影响楼市观望情绪加剧
从哈尔滨[HaErBin]网上房地产公布的数据来看,哈市[HaShi]2月以来入网商品房销量一直在低位徘徊,7、8两日0成交,9日仅1套,直到10日才突破百套关口达122套,11日达到一周峰值的133套。而随后又经历了连续3天的下滑,14日仅销售17套。其中,入网商品房总量更是从节前最后一周的3156套下降到春节后首周的(2月7日-13日)393套,下跌了87%。
业内人士指出,造成冰城节后楼市遇冷的主因还是受“新国八条”影响,更多购房者希望哈市[HaShi]出台[ChuTai]“限购令”,期待冰城楼市出现新拐点。
一些开发商也表示,听说哈市[HaShi]也要出台[ChuTai]相应的限购细则,为此他们在等待细则出台[ChuTai]后再制定楼盘的具体销售计划及应对措施。购房者也同样开始观望。记者近日对一些楼盘的走访中看到,售楼处的人虽然络绎不绝,但大多都是看看而已,真正打算出手的寥寥无几。市民郭先生在群力新区一售楼处表示,打算购置婚房,但当他看到全国各地纷纷出台[ChuTai]“限购令”,一些地方还开征了房产税,决定观望一段时间再考虑买房。郭先生表示,希望哈尔滨[HaErBin]的“限购令”能尽早出台[ChuTai],给高高在上的房价[FangJia]降降温。
哈尔滨[HaErBin]“限购令”或将出台[ChuTai]
“新国八条”规定,尚未采取住房限购措施的省会城市和房价[FangJia]过高、上涨过快的城市,要在2月中旬之前,出台[ChuTai]住房限购实施细则。但截至目前,北京、上海、青岛和济南等地出台[ChuTai]了细化政策。作为东北三省房价[FangJia]最高的省会城市,哈尔滨[HaErBin]市是否出台[ChuTai]限购措施何时出台[ChuTai]限购措施很受关注。
知情人哈市[HaShi]市民透露,目前,有关部门已经开始研究制定作为“国八条”的地方实施细则。哈尔滨[HaErBin]版“限购令”或在国家要求的基础上,结合地方实际,对控制房价[FangJia]、加强住房保障、落实地方政府责任、引导合理的住房消费等方面做出进一步拓展。而具体细则如何,业内人士猜测,可能会同北京相似,以家庭实际拥有的房产为准。哈市[HaShi]一家房地产公司负责人认为,如果哈市[HaShi]出台[ChuTai]“限购令”,短期内会影响房产交易量,但房价[FangJia]的变化应不会太大。这名负责人称,开发商从买地到建房都有很多成本跟着,因此对现有楼盘,即便交易量再低,开发商也不会通过降低房价[FangJia]来迎合购房者的心理。作者:张博