本报南昌讯(记者余红举实习生余霞云)3月30日，记者获悉，梅岭景区、八一广场、瑶湖景区、前湖景区、象湖景区、梅湖景区等南昌市九大重点地段规划控制导则出台，正在进行公示，公示时间为3月30日至4月10日。九大重点地段规划的建筑[JianZhu]高度、风格、规模、色彩等都有具体要求。

　　梅岭景区分三级保护控制

　　梅岭景区分为一、二、三级保护区控制，面积143.73平方公里。一级保护区范围为铜源峡水碓群、洪崖丹井。该级保护区严禁与风景保护无关的任何建设[JianShe]，禁止机动车进入。二级保护区控制范围主要有铜源峡、洪崖丹井、狮子峰、太平、梅岭头等五个核心景区，允许建设[JianShe]少量旅游接待和服务设施，限制与风景游赏无关的建设[JianShe]，限制机动交通，区内现有居民点应控制并逐步向景区外搬迁。

　　同时，在梅岭镇、太平乡相对集中建设[JianShe]休闲接待中心，撤并、整合农村居民点，允许有条件、适度就地改建。

　　八一广场以纪念性文化为主

　　八一广场规划控制范围为广场南路、北路以东120米以内，孺子东路以南180米以内；西至江南会馆巷、系马桩、皇殿侧，北至百货大楼、万达广场北侧，面积0.44平方公里。其中广场现有范围及孺子东路南侧60米属于严格保护区范围，主要是纪念性文化广场用地，除少量园林景观和市政配套建筑[JianZhu]外，禁止与广场无关的建设[JianShe]。

　　严格保护区以外为建设[JianShe]控制区范围，用于办公、商业、文化娱乐。广场南、北路以东60米范围内，建筑[JianZhu]限高35米，60米至120米范围限高55米；八一大道至江南会馆巷—康王庙—皇殿侧街之间区域建筑[JianZhu]限高30米；中山路—康王庙—孺子路—系马桩之间街区限高55米；孺子东路以南60米至120米范围内建筑[JianZhu]限高30米；120米至180米范围内建筑[JianZhu]限高40米。

　　建设[JianShe]控制区范围内，建筑[JianZhu]风格不得采用过于夸张、跳跃的色彩和形式，须与现有建筑[JianZhu]风格协调。广场第一层面的建筑[JianZhu](除商业建筑[JianZhu]外)均不得设置广告，商业建筑[JianZhu]仅允许在立面适当设置广告。

　　多个景区建筑[JianZhu]限高18米

　　瑶湖景区规划控制范围为环湖路，学苑路围合区域及南湖子周边范围(不含瑶湖岛)。沿湖岸线300米范围及南湖子周边(不足300米处以环湖路、学苑路为界)为限制建设[JianShe]区范围。控制建设[JianShe]区以外区域为协调建设[JianShe]区，以公共服务设施用地为主，建筑[JianZhu]限高18米。

　　与此同时，前湖景区内不得进行与公园无关的建设[JianShe]。前湖景区规划控制范围为学府大道，前湖大道，丰和南大道，祥云大道围合区域。其中，学府大道，前湖岸线和前湖大道，南航用地边界，丰和南大道，卧龙山路、经济管理干部学院用地边界围合区域为限制建设[JianShe]区。限制建设[JianShe]区以外范围为协调建设[JianShe]区，建筑[JianZhu]限高18米。

　　艾溪湖景区规划控制范围为富大有路、闵家路和艾溪湖东路东侧约100米，昌东大道、艾溪湖南路、月湖路东侧约50米，顺外路、京东大道、西安路、艾溪湖西路西侧50米，规划路围合区域。其中，富大有路，闵家路，艾溪湖东路，昌东大道，艾溪湖南路，月湖路，顺外路，京东大道，艾溪湖西路西侧50米，规划路围合区域为限制建设[JianShe]区域。协调建设[JianShe]区用地功能为文化娱乐、休闲接待、办公、科研等公共服务设施用地；建筑[JianZhu]限高18米。

　　象湖景区规划控制范围为象湖西堤，灌婴路，施尧路东侧50米，昌南大道，真君路围合区域。象湖景区限制建设[JianShe]区内允许少量建设[JianShe]，用于休闲接待、文化娱乐等旅游配套公共服务设施。限制建设[JianShe]区以外范围为协调建设[JianShe]区域，用地功能为文化娱乐，特色商业，居住；施尧路以东侧50米范围建筑[JianZhu]限高18米。

　　梅湖景区建筑[JianZhu]色彩为黑白灰

　　梅湖景区建筑[JianZhu]色彩以黑、白、灰为主色调，规划控制范围为昌南大道，京九铁路，梅湖南路，迎宾大道围合区域。限制建设[JianShe]区为公园绿地，允许建设[JianShe]少量园林景观、文化展示及旅游配套建筑[JianZhu]。建设[JianShe]用地控制在用地面积的5%以内，建设[JianShe]用地容积率不超过0.6；建筑[JianZhu]风格采用中国古典建筑[JianZhu]风格，并与八大山人建筑[JianZhu]协调一致。协调建设[JianShe]区建筑[JianZhu]风格与梅湖景区相协调。适当采用中国古典建筑[JianZhu]及地方建筑[JianZhu]元素，体现中国古典建筑[JianZhu]神韵及地方建筑[JianZhu]特色。

　　青山湖景区规划控制范围为丹霞路，青山湖大道，江大东路，国威路，国安路，南京路，洪都大道，青山路围合区域。其中湖滨南路段沿湖岸线后退50米，其余沿湖岸线后退90米，或以沿湖道路为界的区域为限制建设[JianShe]区。限制建设[JianShe]区为公园绿地，允许建设[JianShe]少量园林景观和市政配套建设[JianShe]；但不得进行与公园无关的建设[JianShe]。

　　天香园北部可建少量旅游配套建筑[JianZhu]

　　天香园规划控制范围为顺外路、月湖路、天香路南侧约300米，青山湖大道围合区域。其中，限制建设[JianShe]区北起天香园北面围墙、规划路、顺外路，南到天香路及艾溪湖廊道，西以青山湖大道为界，东到月湖路。限制建设[JianShe]区用地功能为公园绿地。允许建设[JianShe]少量园林景观和市政配套建筑[JianZhu]及少量的旅游配套建筑[JianZhu]；可建少量的旅游配套建筑[JianZhu]，应集中布置在天香园北部部分区域；建筑[JianZhu]限高12米。

　　协调建设[JianShe]区用地功能为文化娱乐、商业、教育科研、居住等；天香路北侧、高新大道西侧、景区南侧边界围合的区域建筑[JianZhu]限高12米，其他区域建筑[JianZhu]限高20米。