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兰州市拟出台办法规范房屋登记制度--国家年鉴
本报讯（记者刘健）在11月23日召开的兰州市政府常务会议上，《兰州市房屋登记[DengJi]办法（草案）》获原则通过。根据《办法（草案）》，兰州市将建统一的房屋登记[DengJi]簿，而“登记[DengJi]簿”则是房屋真正的“身份证”，根据房屋登记[DengJi]簿的记载，房屋登记[DengJi]机构才能发放房屋权属证书。
《物权法》、《房屋登记[DengJi]办法》的相继出台，带来了登记[DengJi]理念的转变和登记[DengJi]制度的改变。为了适应新形势的需求，兰州市决定出台《兰州市房屋登记[DengJi]办法》对全市房屋登记[DengJi]工作进行规范，进一步保护群众的合法利益。
房屋登记[DengJi]是指房屋登记[DengJi]机构依法将房屋权利和其他应当记载的事项在房屋登记[DengJi]簿上予以记载的行为。根据《物权法》规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律应当登记[DengJi]的，自记载于不动产登记[DengJi]簿时发生效力，不动产登记[DengJi]簿是物权归属和内容的根据。《办法（草案）》引入了房屋登记[DengJi]簿的概念，确立了房屋物权登记[DengJi]生效的原则。
根据《办法（草案）》，兰州市房产部门应当建立本市行政区域内统一的房屋登记[DengJi]簿。房屋登记[DengJi]信息应当标准统一、数据准确完整、统计及时，实现全市房屋登记[DengJi]簿信息共享和异地查询。
房屋登记[DengJi]机构应当根据房屋登记[DengJi]簿的记载，缮写并向权利人发放房屋权属证书。房屋权属证书是权利人享有房屋权利的证明，包括《房屋所有权证》、《房屋他项权证》等。申请登记[DengJi]房屋为共有房屋的，房屋登记[DengJi]机构应当在房屋所有权证上注明“共有”字样。《办法（草案）》对不予登记[DengJi]的7种情形作出明确，其中包括，未依法取得规划许可、施工许可或者未按照规划许可的面积等。