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哈尔滨正式出台房产限购令细则--中国年鉴网
首先来关注楼市。昨天又有一个城市出台了房产限购令细则,那就是哈尔滨,新规将从今天(28日)起实行,拥有两套住房的哈尔滨市家庭[JiaTing]将不能再买房。哈尔滨推出的“限购令”细则,对已拥有1套住房的本市户籍居民家庭[JiaTing]、能够提供本市一年以上纳税证明,或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭[JiaTing],限购1套住房;对已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭[JiaTing]、拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭[JiaTing]、无法提供一年以上本市纳税证明,或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭[JiaTing],要暂停在哈尔滨市市区内向其售房。
北京[BeiJing]:不受新政限制商住[ShangZhu]两用房热销
要说各地的限购细则,北京[BeiJing]应该说是最严厉的。至今,北京[BeiJing]的细则出台已经11天了,不少在京的外地人还是希望能在北京[BeiJing]买套房子[FangZi]。于是,有的房屋中介就对他们说,只要你交全款,想买100套我都能帮你买,那么这究竟是什么样的房子[FangZi]呢?一起来看记者的调查。
在北京[BeiJing]西城区的一家中介公司,记者表示自己是在京外地人,社保和纳税证明都不满5年,但又急于结婚想买房,这家中介的工作人员立即表示买房没问题,他们手里就有不受新政限制且马上就能交易的房源,然后带记者来到了位于马连道附近的一处商住[ShangZhu]两用公寓。这里基本都是商铺和办公室,有一部分是酒店式的开间公寓,面积大多在30平米左右。记者:这个[ZheGe]肯定马上能买不受限制吗?中介:不受限制,肯定能买,前两天刚成交一个,这是肯定没问题的,买100套都没问题,只有这个[ZheGe]是不受限制的。它是属于商住[ShangZhu]房,咱们出这个[ZheGe]新政策只针对这种商品房,它这个[ZheGe]等于是商住[ShangZhu],立项不一样。
工作人员告诉记者,这里的价格在2万元左右,但周边的商品房价格都已经达到了3万元以上,相对很便宜,但房屋产权只有50年,而且由于是商住[ShangZhu]立项,物业费和水电费都比商品房要高出一倍,尽管如此,最近前来咨询和买房的人还是很多,京版限购令出台后这里的房价已经每平米涨了近1000元。而在北京[BeiJing]东城区,一些地理位置更好的酒店式公寓涨幅更大,很多人都看好了商住[ShangZhu]两用房的投资前景。某中介工作人员:现在有好多人像没有完税证明的只能买这种房子[FangZi],不买你就租房,所以说这种房子[FangZi]肯定是要涨价的,100%涨价,你像年前投资这个[ZheGe]房子[FangZi]的人,他不用多了他再把房子[FangZi]在手里放半个月一个月,你试试他能赚多少钱,就短短的这一个月过年,因为现在这个[ZheGe]政策弄的像这种房子[FangZi]不买不行了,没得挑了你知道吗,只能买这个[ZheGe]。
早间小贴士(商住[ShangZhu]项目成本高)
刚刚新闻里也说了,商住[ShangZhu]项目产权年限一般在40年到50年,比普通住宅要短很多,其次物业费、水电等生活费用也都高于普通住宅,此外,由于商业用途,这种商住[ShangZhu]两用的楼房一般密度比较高,居住质量可能会打折扣,所以业内人士就提醒普通消费者在购买商住[ShangZhu]项目的时候需要考虑清楚。
(编辑:SN028)