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鄂尔多斯康巴什规划百万人口仅3万人入住--中国年鉴网
买车买房都要攀比
“爱攀比,很奇怪。”来自山西的出租车司机张宏生对鄂尔多斯[EErDuoSi]人评价道。在鄂尔多斯[EErDuoSi],他已经生活了5年多。对鄂尔多斯[EErDuoSi],他总结了“三多”:名车多、警察多、交通信号灯多。因为私家车、豪车一辆赛一辆地多了起来,后两者数量才跟着上去了。
爱攀比,也是鄂尔多斯[EErDuoSi]当地人对自己的评价。“邻居开100万的车,你开个50万的车都不好意思出门了。”做保安的当地人孙先生说,鄂尔多斯[EErDuoSi]人很重视车,不管家里多少钱,都想着买好车。他的一位邻居,花60多万买了一辆奥迪越野,每天开车就是为了接送女儿上下学,而学校距离他家坐公交车也不过两站路。在房子上同样如此,“一大群人一起来买,你要150平米,另外一个[YiGe]肯定要180平米,一个[YiGe]要两套,另外一个[YiGe]可能要三套。”他说,鄂尔多斯[EErDuoSi]的房子卖得好,很多都是卖给了“面子”。
宾馆为本地人配麻将房
当地人也很少去工作,可以说是“主动失业”。他们[TaMen]的生活很简单:闲玩、喝酒、打麻将。开宾馆的林先生说,鄂尔多斯[EErDuoSi]与别的城市有些不一样,住在宾馆里的人,相当多的是鄂尔多斯[EErDuoSi]本地人。他们[TaMen]白天在宾馆里打牌,晚上跟朋友喝酒,喝完酒不是急着回家,而是到酒店开个房睡觉。
这一点,开出租车的外地人普遍认同。张宏生说,虽然鄂尔多斯[EErDuoSi]的私家车几乎达到了人手一部的程度,但打车依然很难,尤其是到了晚上,“大家都去喝酒了,喝酒不能开车,当地人打车的很多。”
因为本地人爱住宾馆,鄂尔多斯[EErDuoSi]酒店的房价很高。记者入住的速8经济型酒店,最便宜的房间要价398元。即使这样,几乎还天天挂着“客满”的牌子。而在大小酒店,还都有一种独特的房型——麻将房。麻将房房价普遍较高,一晚上基本上都在五六百元。
“除了喝酒打牌不知道干什么,钱总得花出去吧。”当地人张先生说,鄂尔多斯[EErDuoSi]人是穷惯了,还没学会花钱,忽然有一天就富了,不适应。
外地“穷人”驱动城市
不过相比本地人,外地人普遍还是比较穷的。来鄂尔多斯[EErDuoSi]工作已经4年多的李可,最怕和朋友、同事一起吃饭,因为随便吃上一顿饭,他半个月工资就没了。李可在当地一家大型国企工作,月工资2000元出头。
鄂尔多斯[EErDuoSi]的物价水平,甚至赶超北京、上海。在鄂尔多斯[EErDuoSi]工作的北京人李先生说,在鄂尔多斯[EErDuoSi]洗车,最贵的“无接触洗车”一次198元,就这样,洗车店生意照样忙不过来。蔬菜、鸡蛋、肉类等食品,鄂尔多斯[EErDuoSi]普遍也比北京贵。甚至连卫生纸等日常用品的价格,鄂尔多斯[EErDuoSi]都会比外地高出一截来,他认识的一个[YiGe]北京朋友,每次回北京都会捎带着买上一堆卫生纸回来。
采访期间,记者曾在鄂尔多斯[EErDuoSi]东胜区的多家小饭店就餐,一份西红柿炒鸡蛋能卖到22元,一份羊肉面要价32元,很普通的蔬菜饼最低也要6元钱。而据当地人讲,去个像样的饭店吃饭,包间的最低消费都要3000元。
其实除了租房捞外快之外,鄂尔多斯[EErDuoSi]人的薪水收入远不及北京和上海。记者从国家统计局鄂尔多斯[EErDuoSi]调查队了解到,2009年鄂尔多斯[EErDuoSi]城镇居民人均可支配收入为 21883元,同比增长10.9%。
“像我这样收入还不算高,一个[YiGe]月的开销没有一两万过不去。”鄂尔多斯[EErDuoSi]人孙先生说,大多数鄂尔多斯[EErDuoSi]人已经不工作,他们[TaMen]的收入来源也很固定,就是俗称的“三产”,而这实际上指的就是收房租和收高利贷 。
怪象 规划百万人口却仅有3万人入住
“鬼城”:有钱人的面子?
提到鄂尔多斯[EErDuoSi],有一个[YiGe]地方不能忽略,这就是20多公里之外的新城区康巴什。这座耗资50多亿元打造的草原新城,开发了大量房地产,它还有一个[YiGe]更响亮的名字:“鬼城”,因为偌大的城区鲜有人居住。它被称作中国房产泡沫的样板:房屋空置率高达到百分之八九十,原本规划为100万人口入住的新城,建成以来仅有3万多人入住,据说清洁工在城里扫一天,有时候只拾得一两个饮料瓶。绝大多数人在此买房是为了攀比为了面子。
“无中生有”的新城
鄂尔多斯[EErDuoSi]的财富梦幻,康巴什是一面镜子。
康巴什是一座新城,历时5年建设而成,却只是一座数据上的新城。公开的资料显示:新区规划控制面积155平方公里,开工建设了49条城市道路,供热、燃气等9种管网同步建设、一次下地。建成了成吉思汗雕塑广场——迄今为止全球最大的成吉思汗雕塑群,被专家称为“中国大型雕塑的一座里程碑”;已验收的市政工程合格率达100%……但是,这里的房屋空置率高达百分之八九十,原本规划为100万人口入住的新城,建成以来很少有人居住。据说清洁工在城里扫一天,有时候只拾得一两个饮料瓶。2010年4月,因为被外媒称作“鬼城”,康巴什陷入舆论漩涡。
“不能说是鬼城,但它是一座空城。”6月10日下午,出租车司机张泽贤对坐在车里的记者说,很多当地人对康巴什被称作“鬼城”很有意见 。不过他也不能否认那里一直人气不旺。记者打他的车从东胜到康巴什,他不同意打表,直接要价80元,而打表不过60元左右,对于多要 20元,张泽贤有自己的理由:康巴什那边没有人打出租,他要空车返回。
20多公里之外的康巴什,原本是沙漠里的一个[YiGe]乡,人口有四五千人 ,均为农牧民,2004年,康巴什新区全面开工建设,2006年7月,鄂尔多斯[EErDuoSi]党政机关从东胜老城区迁到康巴什新区。
走进康巴什,会发现信号灯很多,但很难见到太多车辆,而行人更少,这与车流密集的东胜形成了强烈对比。“拔地而起的一个[YiGe]城市,没有拆迁 ,也没有改造。”张泽贤说,这里一切都是新的。
康巴什干净 、壮观。他把车开到成吉思汗广场停下,走下车在整洁平坦的地面上走了几步:“这儿啥都好,就是没人气。”
免费公交车空着一半
成吉思汗广场是康巴什的城中心,广场一边是相连的三栋楼群,这是鄂尔多斯[EErDuoSi]市政府大楼,另一边是亚洲雕塑广场和乌兰木伦河景观音乐喷泉。广场的中心,有巨大的两匹骏马雕塑,它们四蹄蹬开,有几个游人站在马蹄下留影。广场的周边,有马鞍状的会展中心,书形的图书馆,天圆地方的文艺中心,状若蒙古族男女头饰的大剧院,磐石造型的博物馆,它们被称作“六大民生工程”。
广场的周边种满了植物,满眼的绿色,放眼望去,只有一个[YiGe]拎着包的小伙子匆匆走过。显然,这里的壮阔、美丽,缺少欣赏者、享用者。
在博物馆附近,记者上了一辆公交车 。公交车是免费的,这是新区政府为了方便新区百姓的出行特意开通的。记者看到,10分钟一班的免费公交车上,有一半座位都空着。
政府大楼附近停满了车,这是新区最有人气的地方了。公务员一直是这里人口构成的主要部分。但大多数公务员都不在这里住,他们[TaMen]的家还在东胜,每天两头跑。到了上班时候 ,他们[TaMen]开着车汹涌而来,下班时间一过,又汹涌而去。
在新区,每天都会有一些外地来的游客,他们[TaMen]虽然拍上几张照片就离开了,但有他们[TaMen]的到来,东西宽200米、南北长2.4公里的成吉思汗广场上才不至于过分沉寂。
真正在这里居住的人并不多。鄂尔多斯[EErDuoSi]的一个[YiGe]公开数据显示,这里的居民才不过3万多人。
“这里不方便。”站在K21路公交车站等待回东胜的胡女士说,她在这里有两套房子,连装修都没有。而住在新区的杜女士说,到了晚上,一座楼上只有几户人家有灯光,晚上也不出去,因为见不到人 ,住在这里,有些凄凉感。
从 K21路公交车站往两边望过去,两个小区内,整洁漂亮的居民楼里见不到有居住的痕迹,就在它们的不远处,还能看到不少塔吊。楼盘,依然在拔地而起。
■记者手记
“潘多拉盒子”已经打开
飞机在鄂尔多斯[EErDuoSi]机场降落后,在滑道上跑了一会儿,然后掉了个头,接着往回跑。原因是跑道太短,飞机跑不开,只能掉头接着跑,这样的情况让乘客们有些吃惊。这是鄂尔多斯[EErDuoSi]给第一次来到这个城市的人们的见面礼。
鄂尔多斯[EErDuoSi]机场不大 ,但航班满员,从北京到鄂尔多斯[EErDuoSi]的这条航线,因为不缺少乘客,据说很少有折扣机票。
鄂尔多斯[EErDuoSi]城市也不大,典型特征是车多,信号灯多,车速快,正如鄂尔多斯[EErDuoSi]的车牌编号开头“蒙K”一样,车子猛开。走在马路边,可以听到越野车一路疾驰而过,肆无忌惮。
在鄂尔多斯[EErDuoSi]市区,到处是绿树,据说都是花了高价钱买的,不过成活率很低。市区方圆30公里以内,已经见不到草原的样子。密集的树林,成为应对沙尘暴最好的武器。
到处是空置的楼房,到处又都是正在和即将上市的楼盘。鄂尔多斯[EErDuoSi]人对房子有着某种偏爱,往往是开发商刚一拿地这边就会急着把钱送上。本地的房子买得差不多了,出去买房,在北京、上海、杭州乃至青岛、威海等地,伴随着温州炒房团一起杀入的 ,就有鄂尔多斯[EErDuoSi]炒房团,不过,与前者相比,后者既低调又缺少包装,没有引起足够的注意。
鄂尔多斯[EErDuoSi]富人 ,没有给外界留下太多美好的印象。就连当地人也说,这里是企业家沙漠,没有品质,只有暴利。即使炫富,手法和技巧也极为普通,LV 卖不过金利来,不是不舍得花钱,而是对名牌的了解实在是太少。
典型的鄂尔多斯[EErDuoSi]人的生活是:有了钱,弄套别墅自己住,弄辆好车自己开,然后把剩下的钱一部分投到房地产,买几套房子收租金,另外一部分放高利贷,吃利息。租金加利息加起来一个[YiGe]月收入好几万元,正好够花销。
富人并不是全部,在鄂尔多斯[EErDuoSi],也有相当一部分的穷人 ,他们[TaMen]可能也有上百万元的资产,但在这个高消费的地方,这点钱远远不足以支撑有尊严地生活。他们[TaMen]的生活甚至不如每个月挣两三千元的外来打工者,因为后者不用担心邻居、朋友投来鄙夷目光。而那目光,让穷人宁可住在车库里都要开路虎。
鄂尔多斯[EErDuoSi]已经分化成两个世界,一个[YiGe]是当地有钱人的,他们[TaMen]无所事事,生活的内容是喝酒、打麻将,另一个[YiGe]是外地打工者和本地穷人的 ,他们[TaMen]付出劳动,维持着这个城市的运转。
在鄂尔多斯[EErDuoSi],财富的潘多拉盒子已经打开。
■声音
中国“科威特”如何前行
对于鄂尔多斯[EErDuoSi]的富有,网上的议论铺天盖地,一位广州女网友刚说“我要嫁到那里”,马上就有一位网友表示反对说:“到那去挖煤还是给挖煤的做饭呢?”北京的一位网友说:“怎么富的?靠羊煤土气?那煤土气资源[ZiYuan]应该是国家的 ,怎么就富了他们[TaMen]个人……眼见得一通糟蹋以后,羊也没了,煤也挖没了,稀土也变成黄土了,天然气也变成怨气了。”那么到底该怎么看待和评价鄂尔多斯[EErDuoSi]的富有呢?中国能源网首席信息官韩晓平对此作了分析。
韩晓平说,我们把鄂尔多斯[EErDuoSi]叫聚宝盆,它实际上就是我国的一个[YiGe]“科威特”,因为它有太丰富的资源[ZiYuan]。首先它有非常优质的煤,另外它还有大量的天然气资源[ZiYuan],不光是我们常规说的天然气,还有煤层气、页岩气,而且这个资源[ZiYuan]几乎是取之不尽的 。除此之外这些年来由于开发煤矿,鄂尔多斯[EErDuoSi]已经积累了非常多的财富,超过香港不是今天的事情了,两年之前的鄂尔多斯[EErDuoSi]就已经超过香港,而且这个势头发展还会非常迅速,“我想下一个[YiGe]目标已经不是香港,他们[TaMen]可能会瞄着海湾的那些国家,像科威特、阿联酋。”
靠着资源[ZiYuan]的一夜暴富,能不能够维持长久?会不会带来发展方式的转变?
韩晓平认为,确实要改变增长方式。山西也曾靠煤资源[ZiYuan]创造了大量亿万富翁,但现在山西当地的资源[ZiYuan]快挖完了,环境被破坏了,所以生存环境变得恶劣,如果不希望鄂尔多斯[EErDuoSi]有一天重蹈覆辙,经济转型势在必行。那么多老板去买房子,说明一个[YiGe]什么问题呢?说明他们[TaMen]投资的出口有限,只能去买大量的房子,而且买了房子又不住,最后新城市就像鬼城一样。
“所以现在我们投资界都在讲,教会鄂尔多斯[EErDuoSi]人怎么运用资金来赚钱。”韩晓平说,最重要的是在那里发展股权投资,私募股权投资、创意投资,然后把他们[TaMen]的资金集中起来,到全国各地去投资,一方面支持全国的经济发展,另一方面通过这种投资来获取更多的资源[ZiYuan],维持他们[TaMen]持续的发展。
据《央广财经观察》
■链接
鄂尔多斯[EErDuoSi]试建生态城市
鄂尔多斯[EErDuoSi]GDP超过香港,但以资源[ZiYuan]开发为经济主动力的“鄂尔多斯[EErDuoSi]现象”并没被经济界学者看好。GDP并不是评价社会发展的唯一标准,它不能准确反映经济增长过程的成本及财富分配,更不能提供大众福利状况的全部真实信息、反映民生状况,GDP的增长强势甚至有可能掩盖住一个[YiGe]地区发展的隐患。
两年前,鄂尔多斯[EErDuoSi]市被批准为国家可持续发展实验区,在国家可持续发展实验区建设工作中,鄂尔多斯[EErDuoSi]提出,将在经济可持续发展方面着力探索科技含量高、经济效益好、资源[ZiYuan]消耗低、环境污染少的新型经济发展模式;在社会可持续发展方面,重点探索建立经济社会协调运行新机制,解决城镇化进程中突出矛盾,促进人与自然、社会和谐发展;在生态可持续发展方面,通过实施一系列优先发展项目,逐步改善生态环境质量,控制污染物排放,节约和保护资源[ZiYuan],力争让鄂尔多斯[EErDuoSi]成为生态城市。
(来源:半岛网-半岛都市报)
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