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业主因迟交物业费被罚款5元--中华人民共和国年鉴
因为业主出外错过规定的交纳物业[WuYe]费的时间,补交时却被罚款5元,业主认为毫无道理,物业[WuYe]解释为了督促业主。
张女士在铁塔寺中段一小区住了16年了,最近她出门10天,6日,回家后赶到小区物业[WuYe]办交纳一季度的物业[WuYe]费,工作人员要求交纳5元钱的过期罚款,“罚款?我又不是故意的,罚款有什么依据?”张女士说,小区物业[WuYe]办曾要求住户每季度最后一个月的15日至25日交纳物业[WuYe]费,而她从没有迟交过,一次意外却被罚了款。
7日下午,记者来到该小区物业[WuYe]办,工作人员称,以前小区并没有罚款这一规定,“这是前一阵才制定的,目的在于督促住户及时交纳物业[WuYe]费。”工作人员说,物业[WuYe]每个月都会向自来水公司和电力部门交纳费用,“可是有的住户不及时交费,导致物业[WuYe]办常常垫资交水电费,有时候晚交还要被罚款。但是我们要求住户每个季度才交纳一次物业[WuYe]费,如果还不能按时缴费,物业[WuYe]只好采取罚款的方式加以督促。”
张女士说,5元钱是个小数目,关键在于物业[WuYe]办的处理方式有问题。“物业[WuYe]办有什么权力罚款,有没有依据。”
随后,记者走访了几位市民。“罚款肯定不对,物业[WuYe]办怎么有权力处罚,肯定是非法的。”家住太白小区的朱女士说。和朱女士结伴的王女士说,交纳物业[WuYe]费是业主应尽的义务,只要不是故意不交都可以理解,“其实按时交费换取物业[WuYe]的服务就像是用信用卡,如果你不及时还款肯定要影响征信记录,按时交纳物业[WuYe]费也是这个道理。”
陕西泾渭律师事务所王宁表示,罚款权力的主体一般是行政机关,且必须是在法律法规的规定之下,“物业[WuYe]办并没有罚款的执行权。”
西安市住房保障和房屋管理局物业[WuYe]办一工作人员表示,物业[WuYe]并没有罚款的权力,只有根据预先签订的协议可以存在滞纳金的形式,但也必须得到物价部门的批准。本报记者 李小博
(编辑:SN034)