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沙霸霸占小区卖杀业务 称中央媒体曝光也不怕--中华人民共和国年鉴
比想象的要操心得多,我是怕出事,做了两个小区[XiaoQu]就不做了。谁能管沙霸,其实谁都能管,哪个部门都能叫沙霸营不了业。
昨日上午,一位曾经做过沙霸的宝鸡男子敞开心扉谈了“从业经历”。
▼沙霸依然狂
“中央媒体也不怕”
昨日下午,阳光上东小区[XiaoQu]西门口的“沙子[ShaZi]水泥专营点”仍在正常销售,几名年轻人懒散地坐在沙堆旁有说有笑,“不是已经把你们曝光了,还敢卖?”“怕啥,我们都给物业[WuYe]交过钱了,就算中央媒体曝光也不害怕!”
一名装修工人拉住记者悄悄说,“跟他们顶撞,都是闲人,物业[WuYe]都不敢惹,小心被打!”一位业主[YeZhu]证实,不久前他曾从外面买了几车沙子[ShaZi]往家里运,车刚到门口就被沙霸拦下了,双方发生争执,有好心人拨打了110,警察一来,这些人立刻就作鸟兽散。由于双方没有发生肢体冲突,加之“属于经济纠纷,不在警方管辖范围”,最后不了了之。事后,沙霸有恃无恐,业主[YeZhu]们也只好沉默。
物业[WuYe]与沙霸是否存在利益关系?该小区[XiaoQu]物业[WuYe]办工作人员以“领导不在”为由拒绝采访。一位物管工作人员透露,这些沙霸都是当地的“地头蛇”,物业[WuYe]办也不敢得罪,只好纵容。
▼问题很严重
新建小区[XiaoQu]多被“霸”
“这些沙霸太可恶了,早就应该把他们曝光了!”昨日,不少市民打来电话反映曾遭到沙霸的欺负。记者调查发现,宝鸡新建小区[XiaoQu]普遍存在沙霸,由于取证难、害怕报复等原因,大部分业主[YeZhu]选择了沉默。
记者走访近10个小区[XiaoQu],在高新四路的水韵江南小区[XiaoQu],业主[YeZhu]张女士抱怨说,沙霸的沙子[ShaZi]不仅价格是市面上的三至五倍,而且质量非常差,“一袋沙子[ShaZi]里至少有半袋土,还有很多石子。”在高新大道的城市枫景小区[XiaoQu],一位家装公司的工作人员直言不讳地说,沙霸的沙子[ShaZi]再贵也得认,万一耽误了工程,那损失就大了。
大部分业主[YeZhu]都有“息事宁人”的想法,“不想和他们发生正面冲突”。
▼市民来支招
打击沙霸要靠协作
“感觉谁都可以管,可是又谁都不管。”住在宝鸡高新东区的赵先生[XianSheng]说,最后自己放弃了,因为上网查了沙霸情况之后已经失望了。“能说什么,说什么都成了祥林嫂发泄呢。”赵先生[XianSheng]目前已住进了新房,有同事装修遇到相似问题时,他总是劝“认倒霉”。“沙霸是定点销售的,不能查营业执照吗?再说按照合同法这也是不遵循自由竞争可构成强迫交易的。”正在装房子的刘女士是位律师,她专门查了相关法律条文,感觉“沙霸真是不堪一击”,可她说:“不知道对方有什么样的报复。拉沙子[ShaZi]进来时我报警,只能挡了一时。经营的事公安又不管。”刘女士说看到别的城市治理沙霸,“就是[JiuShi]看职能部门协作能力,协作好了,哪个环节都能打击掉,沙霸没有办法存在。”
去年厦门《厦门市物业[WuYe]管理若干规定(草案)》中曾有:物业[WuYe]有类同“沙霸”行为,最高罚款2万元,情节严重者,2年内不得参加物业[WuYe]服务招投标。治理沙霸办法其实很多。
▼这行水很深
10万平方米管理费20万
铺垫:专营权提前一年拿到
“去年我卖了四个月沙子[ShaZi],都是提前从售楼部把业主[YeZhu]花名册拿来,看看谁家职业特殊。真要是惹不起的人,我送他几方沙子[ShaZi]都行。”去年做过两回沙霸的王先生[XianSheng]说。
“高新东区都是新建小区[XiaoQu],沙子[ShaZi]水泥专营这生意很多人都看上了,有的是通过所在地村里人联系,有的是通过开发商那边联系。”王先生[XianSheng]说,第二次是单独做的,那个小区[XiaoQu]的沙子[ShaZi]水泥“专营权”是他一年前就拿到手的。
“当时交的就是[JiuShi]管理费,数目主要看小区[XiaoQu]规模。有10万平方米的,那管理费就近20万(小区[XiaoQu]一个装修季),大致就是[JiuShi]这个比例。也要看关系,关系好了账面上就可以使劲压一下,多给拿事人一些。”王先生[XianSheng]说不能说当时缴纳数额,否则自己身份就暴露了。“我当时是跟开发商说妥的,最后交给了他们委派的物业[WuYe]公司。”
经营:工商来扔下沙子[ShaZi]人走开
王先生[XianSheng]说,拿到“专营权”才是开始,“正常营业之后还要和物业[WuYe]打交道,那花费是另算的。至于其他的职能部门检查,那都是要自己摆平的。最难弄的就是[JiuShi]小区[XiaoQu]所在地附近村庄的人,他们也想进来,但是一般交过钱后,就是[JiuShi]吃饭喝酒的事情了,都能说开。”
沙霸很少有营业执照的,“工商要是来查,沙子[ShaZi]扔那里人走了就行,没听说谁的沙子[ShaZi]被拉走的。”碰上脾气不好的业主[YeZhu],沙霸有不同的办法,对方如果“有背景”,则是能让则让,送沙子[ShaZi]都行。
如果是一般业主[YeZhu]执意“挑战沙霸专营”,“有车放车气,要么就是[JiuShi]威胁,扬言堵钥匙孔等等,拉拉扯扯肯定有,但一般不会下手太重,都是做给别人看的,最好不要把麻烦惹大了。”至于有的小区[XiaoQu]曾发生的沙霸将业主[YeZhu]打成重伤的事例,王先生[XianSheng]分析说:“那应该是急了,卖沙子[ShaZi]把本钱还没有捞回来。”
内幕:批发的才是大沙霸
“没手续被举报到工商,要是拦车子打起来,110来了,或者物业[WuYe]提价不合作,沙霸都干不成。”王先生[XianSheng]说自己那次做了4个月成天也是提心吊胆的,“现在的事情要摆平都得拿钱,这些钱可都是纯利润,这些是之前都要想到的。”去年的沙霸身份令王先生[XianSheng]收益颇丰,但思前想后他还是退出了这个圈子。
“正好也有别的正经事要做,就收手了。”王先生[XianSheng]还透露,自己当初经营的宝鸡高新那一片,还有更大的沙霸,“各个小区[XiaoQu]的都是小沙霸,上面还有大的沙霸,我们的沙子[ShaZi]必须从他们那里进货或者分盈利。”至于详情,王先生[XianSheng]有顾虑没多说。本报记者 鲍吉