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厦门出台限购政策后住宅成交量减四成--中华人民共和国年鉴
住房成交[ChengJiao]量减少
东南网-海峡导报3月1日讯(本网记者 孙春燕 鲍娜) 随着2月21日晚厦门版“国八条”的出台,厦门住宅[ZhuZhai]成交[ChengJiao]量也应声而降。根据市国土房产局的成交[ChengJiao]数据,上周(2·21-2·27)全市住宅[ZhuZhai]成交[ChengJiao]295套,环比骤降四成多。不过,在住宅[ZhuZhai]成交[ChengJiao]出现明显下降的同时,商业地产[ShangYeDiChan]项目却表现抢眼。
厦门房价仍坚挺
据统计,上周厦门住宅[ZhuZhai]成交[ChengJiao]295套,环比下跌42.61%,日均成交[ChengJiao]42套。住宅[ZhuZhai]总签约面积约为3.36万平方米,环比下跌41.17%。其中,岛内住宅[ZhuZhai]成交[ChengJiao]77套,环比下跌了20.62%。岛外住宅[ZhuZhai]成交[ChengJiao]218套,成交[ChengJiao]签约面积2.32万平方米,占全市住宅[ZhuZhai]成交[ChengJiao]面积的69.12%。
对此,厦门房地产协会人士分析说,这显示“厦八条”已发挥作用。一方面,本地人禁购三套房,外地人禁购二套房的限购令让投资性购房需求大幅减少;另一方面,“厦八条”令楼市观望气氛加重,许多潜在购房者推迟了购房计划。
不过,厦门房价仍坚挺,权威部门发布的数据显示,上周厦门住宅[ZhuZhai]成交[ChengJiao]均价为14670元/平方米,环比上涨1.35%。相比之下,上周重庆、广州、兰州的房价跌幅皆超10%。
商业地产[ShangYeDiChan]表现抢眼
住宅[ZhuZhai]成交[ChengJiao]量虽然明显下降,商业地产[ShangYeDiChan]项目却表现抢眼。据统计,上周厦门写字楼成交[ChengJiao]101套、商场成交[ChengJiao]31套,另有车库成交[ChengJiao]500余套。导报记者在采访中发现,在购买住宅[ZhuZhai]受限的当下,众多手中有钱的投资客,扎堆挤向了写字楼等商业地产[ShangYeDiChan],岛内最近开盘的商业地产[ShangYeDiChan]项目,都收获了不错的“成果”。
2月27日,导报记者在枋湖片区的一个商业地产[ShangYeDiChan]项目采访时发现,仅仅一个多小时的时间里,至少有十几组客户前来参观样板房,当听说项目属商业地产[ShangYeDiChan],并不在“限购令”范围内时,客户都表现出了浓厚的兴趣,不少人都登记了购房意向。据悉,该项目建造的实是挑高的精装修单身公寓住宅[ZhuZhai],厨房卫浴设备一应俱全。
据工作人员称,该项目根本“不愁卖”。“1月开盘的一期项目,总共220多套,定价18000-21000元/平方米,很快就销售一空,马上就要开盘的二期,登记预订的客户已经很多了!”
据悉,住房“限购令”实施后,不仅是在厦门,漳州、福州的商业地产[ShangYeDiChan]一样热卖。谈到这一现象时,国内首个房地产文案服务机构——— 厦门大块文案总经理叶旭端表示,这一轮的国家调控和地方政策虽然组合拳频出,但仅针对住宅[ZhuZhai]市场,未波及商业地产[ShangYeDiChan],因此不少投资资金从住宅[ZhuZhai]流向了商业地产[ShangYeDiChan],今年内商业地产[ShangYeDiChan]都会保持比较火热的行情。