本报3月7日讯 长沙[ChangSha]住房“限购令”3月4日出台实施后，不少市民就相关细则提出疑问。长沙[ChangSha]市住建委相关负责人今天接受三湘都市报记者[JiZhe]采访时表示，目前[MuQian]，市政府正在制定具体操作细则，近日将对外发布。

　　咨询问题的人特多

　　“我家在益阳，能不能在长沙[ChangSha]再买一套小户型[HuXing]？”3月7日上午，益阳刘女士给本报打来电话。她已经在长沙[ChangSha]买了一套70平方米的住房，“限购令”实施后，想再买一套，不知道行不行？

　　“我的房子是3月4日‘限购令’出台当天买的，按照‘限购令’规定，属于第二套房了，能不能买？”在长沙[ChangSha]上班的何女士给本报打来电话。何女士是广州人，按照“限购令”规定，何女士只能买一套小户型[HuXing]。

　　“限购令”3月4日出台实施后，本报热线电话0731-84326110接了不少咨询电话，不少市民还找到长沙[ChangSha]市住建委就“限购令”实施细则咨询。

　　售楼部执行有差别

　　“限购令”在执行过程中，楼盘[LouPan]所采纳的标准仍有差别。

　　在四方坪星尚520售楼部，售楼部工作人员说，长株潭的居民只可在长沙[ChangSha]拥有两套房，无论户型[HuXing]。若此类客户现在只有一套房，还可再买一套小户型[HuXing]，已有两套房，不能再买小户型[HuXing]。非长株潭户口，有长沙[ChangSha]居住证且在长沙[ChangSha]无房，可以购买一套小户型[HuXing]房。

　　在湘春路东辰19公馆，售楼部工作人员表示，只要是“3+5城市群”的居民，都可在长沙[ChangSha]购买2套小户型[HuXing]。“3+5城市群”之外的，如提供长沙[ChangSha]居住证，可以购买一套小户型[HuXing]。才子佳苑琴寓有关人士表示，目前[MuQian]，第二套小户型[HuXing]只接受长沙[ChangSha]、株洲、湘潭三地居民预定。

　　近期会出台实施细则

　　针对市民反映比较多的问题，长沙[ChangSha]市住建委产权处负责人介绍，目前[MuQian]，市政府正在制定具体操作细则，近日将对外发布。

　　该负责人表示，“限购令”中，所注明的“环长株潭户籍”，目前[MuQian]，比较统一的认识是指长沙[ChangSha]、株洲、湘潭三市户籍居民，是否指“3+5城市群”的居民，还有待进一步确认；另外，购房时间界定，他表示，以网签时间为准，网签时间在“限购令”出台后，就按“限购令”执行，至于无房证明，目前[MuQian]，可由购房者做出书面承诺。该负责人表示，以上几项，如果有一项不符合规定，都无法在房屋产权部门办理登记备案。

　　■记者[JiZhe] 王文 实习生 秦雯怡

　　链接

　　教你如何办理长沙[ChangSha]居住证

　　咨询电话：芙蓉区84763949;天心区85895043;岳麓区88614629;开福区84523855;雨花区82339985;高新区88908796;长沙[ChangSha]县84015023;望城县88175034;宁乡县87881425;浏阳市83813055。

　　长沙[ChangSha]内五区受限楼盘[LouPan]量跌价稳

　　近郊板块悄悄提价 开发商几乎都一个调调：请快买，价格还要涨

　　■记者[JiZhe] 邢云 实习生 杨迪

　　长沙[ChangSha]版限购令的“温柔”落地，一度让长沙[ChangSha]的开发商们“弹冠相庆”。一个真实的故事是：有开发商一直坐立不安等限购令出台，看到细则后，大笑出声，立即带属下喝酒去了。

　　长沙[ChangSha]“限购令”真是开发商们喝酒庆祝的“下酒菜”吗？

　　【现场一】 冷冷清清无人看房

　　3月7日上午9点，记者[JiZhe]来到湘春路的东辰19号公馆售楼处，楼盘[LouPan]模型区冷冷清清，没有一个顾客。

　　销售代表黄松说，他们售价为9800元/平方米的508套小户型[HuXing]快要售完了，“限购令对我们没啥影响，我们的价格也不会松动。”

　　【现场二】 小户型[HuXing]已经集中售完

　　位于东风路的公园9号营销中心，楼盘[LouPan]模型区有两三位购房者在进行咨询。

　　“今天过来咨询买房的都是要买大户型[HuXing]的房子，小户型[HuXing]我们已经售罄。”营销主管罗佳告诉记者[JiZhe]，他们从11月份开售到现在，60套89.95平方米的小户型[HuXing]商品房已经卖完，现在就剩下120平方米以上的房子。

　　【现场三】 住宅价格不跌反涨

　　随后记者[JiZhe]致电五一大道壹号公寓，一位销售代表表示，目前[MuQian]还有部分东西向小户型[HuXing]，不过均价从2月28日开始已从15000元调整到了16000元。“东边的最少要17000元。”

　　“目前[MuQian]，我们是唯一一家在五一大道上售住宅的，限购令根本没影响。”该销售代表“底气很足”。

　　市场反应

　　受限楼盘[LouPan]开发商“嘴硬死扛”

　　处于受限范围的楼盘[LouPan]几乎一个调调：没影响，请快买，价格还要涨。

　　但一位不愿透露姓名的开发商透露：实际上是这些楼盘[LouPan]“嘴硬死扛”，从今年初开始，长沙[ChangSha]内五区的小户型[HuXing]商品房特别是公寓房，一直销售清淡。

　　限购令出台后，这些受限楼盘[LouPan]更是雪上加霜，“这两天，有的楼盘[LouPan]甚至一单成交都没有”。

　　“市中心的高档公寓受冲击最大”，中原地产湖南分公司总经理胡治钢认为，这些楼盘[LouPan]可能会陷入“没钱的人买不起，有钱的人不能买”的尴尬。

　　相比长沙[ChangSha]内五区小户型[HuXing]住宅的“进退两难”，不在受限范围的长沙[ChangSha]市郊板块则“偷着乐”。

　　长沙[ChangSha]浩龙·音乐界营销总监全翔荣此前就笑言：长沙[ChangSha]版限购令对市郊板块将是“利好”。3月6日，在望城县内的楼盘[LouPan]浩龙·音乐界价格已经向上微调100元，变成4388元/平方米，全翔荣的“小算盘”是：先试探下市场反应，再确定调价幅度。

　　全翔荣预测，限购令实行后，市郊板块将量价齐升。

　　另据知情人士透露，“四县接近长沙[ChangSha]市区的不少楼盘[LouPan]悄然调整了产品价格。”