6月27日，长沙圣爵菲斯小区[XiaoQu]，小区[XiaoQu]原来的水泥围墙[WeiQiang]被改成铁艺护栏。记者 武席同 摄

　　■记者 王文 实习生 夏小童

　　长沙城北的圣爵菲斯小区[XiaoQu]紧挨着归心苑， 两个小区[XiaoQu]中间隔着一道300多米长的墙。今年年初，归心苑的几户业主[YeZhu]将墙壁凿开，并开了一扇门。

　　此举遭到了圣爵菲斯业主[YeZhu]的强烈反对，可小区[XiaoQu]物业采取了默许的态度。6月27日，圣爵菲斯的业主[YeZhu]联合起诉，被告正是自家小区[XiaoQu]的物业公司。

　　墙上开门只为方便进出

　　圣爵菲斯小区[XiaoQu]建筑面积达60万平方米，有独立别墅、联排别墅、复式楼和小高层100多栋，建成6年了，已有1100户入住。而归心苑是新建小区[XiaoQu]，去年才开盘，小区[XiaoQu]有别墅、小高层50来栋，目前已有部分业主[YeZhu]入住。两个小区[XiaoQu]中间隔着一道300多米长的墙。双方的物业公司同为“湖南影视会展物业管理公司”。

　　业主[YeZhu]王曙介绍，圣爵菲斯一直是一个封闭的小区[XiaoQu]。2011年1月，归心苑小区[XiaoQu]的开发商和业主[YeZhu]擅自将隔在小区[XiaoQu]之间的围墙[WeiQiang]拆除，换成铁艺围墙[WeiQiang]，为了方便进出，紧邻圣爵菲斯的5户别墅业主[YeZhu]还在围墙[WeiQiang]上开了门，直接连通自家花园。

　　也就是说，5户别墅主人可任意出入圣爵菲斯和自家花园，而圣爵菲斯的业主[YeZhu]却不可能通过这5道小门进入归心苑。

　　圣爵菲斯业主[YeZhu]打响保卫战

　　为了堵上这5道存在安全隐患的小门，圣爵菲斯小区[XiaoQu]的业主[YeZhu]想了不少办法。他们先是写了一封“致高档别墅小区[XiaoQu]业主[YeZhu]的函”，要求他们将围墙[WeiQiang]恢复原状。但物业公司认为“有碍小区[XiaoQu]形象”，将300多张告示一一撕毁。

　　之后，业主[YeZhu]又齐齐出动，将生活垃圾扔到墙外的别墅住户院里，此举引来了警察，扔垃圾的行为被阻止了。

　　最让业主[YeZhu]气愤的是，物业公司大开绿灯，任由施工车辆和人员出入圣爵菲斯小区[XiaoQu]。

　　物业公司“袒护” 圣爵菲斯

　　27日下午，记者在现场看到，300米长的封闭式围墙[WeiQiang]有一半已经被改成了开放式围墙[WeiQiang]，有5处通透式围墙[WeiQiang]上开了小门。湖南影视会展物管公司的经理叶亚五承认了王曙所述事实，并证实收到众多业主[YeZhu]投诉。

　　为何没有制止开门行为？叶亚五的解释是：归心苑是圣爵菲斯的三期工程，它与一期的俊豪花园、二期的圣爵菲斯同属一个大的小区[XiaoQu]，“是一个整体，大家共享小区[XiaoQu]里的自然资源是很合理的。”

　　叶亚五说，以前修建封闭式围墙[WeiQiang]是因为归心苑那边还未开发，现在归心苑正在建设，有很多建筑工人出入，用通透式围墙[WeiQiang]隔开可以保证圣爵菲斯小区[XiaoQu]的安全，物业公司已安排人员专门巡逻，监护此路段的安全。

　　对于通透式围墙[WeiQiang]以后的去向，叶亚五说：“在归心苑交付使用后，要由圣爵菲斯小区[XiaoQu]业主[YeZhu]开会决定围墙[WeiQiang]的去向，有可能会拆除，也有可能开一扇大门。”

　　讨论

　　围墙[WeiQiang]该不该拆

　　两个小区[XiaoQu]看似独立，其实同属一个大的小区[XiaoQu]，拆墙开门的行为到底对不对，一时闹得沸沸扬扬。

　　圣爵菲斯小区[XiaoQu]业主[YeZhu]刘女士：圣爵菲斯小区[XiaoQu]和归心苑是同一个开发商开发的，又是同一个物业公司管理，里边住的大部分是广电的职工，资源共享是没问题的。但现在的情况对圣爵菲斯的业主[YeZhu]是不公平的；如果在两个小区[XiaoQu]之间开一扇大门，或将通透式围墙[WeiQiang]拆除，双方业主[YeZhu]能自由出入，真正做到资源共享，我个人是赞成的。

　　归心苑小区[XiaoQu]业主[YeZhu]梁先生：其实我们开小门也就是为图个方便。从归心苑大门开车到家门口要2分钟，走路要十来分钟。从圣爵菲斯这边进入就近得多。

　　长沙市物管处刘凯处长表示：问题的关键在于两个小区[XiaoQu]在规划时是否是在一张总图上，如果属于一个项目，由于分期开发而修的围墙[WeiQiang]是允许拆掉的。另外，开门的目的也需要考虑。现在此事已进入法律程序，就没有必要行政干预了。

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