6月29日，长沙市东方新世界小区，公告栏上贴着电梯[DianTi]大修的通告已被人撕坏，通知上面还有人写下了“不同意”。
3号楼的一个电梯[DianTi]已经暂停使用。记者 王翀鹰 摄

　　本报6月29日讯 “现在每天坐电梯[DianTi]都提心吊胆的，不晓得哪天电梯[DianTi]又会突然从9楼直接掉到1楼！”家住长沙雨花区东方新世界的尹女士拨打本报新闻热线称，小区内的电梯[DianTi]经常出故障，搞得业主[YeZhu]们人心惶惶。

　　电梯[DianTi]突然从9楼掉到1楼

　　“我们刚住进来，电梯[DianTi]就老出毛病，我们怀疑电梯[DianTi]是不是买的次货？”尹女士气愤地表示，2007年入住小区后，发现电梯[DianTi]不是按键失灵，就是报警铃声出现问题。

　　“今年6月22日，电梯[DianTi]突然从9楼掉到1楼，把人吓个半死，前两天一个老娭毑又在27楼被困了一个多小时。”据尹女士介绍，物业[WuYe]公司对电梯[DianTi]进行了小修小补，但没有从根本上解决问题，今年小区有3台电梯[DianTi]相继罢工。

　　28日上午，记者来到东方新世界，小区共3栋楼房，各30层，每栋3个电梯[DianTi]。在3号楼，记者发现有1台电梯[DianTi]暂停使用，另2台电梯[DianTi]门口站了20多个人。问及电梯[DianTi]问题，大家都显得很气愤，“现在还不是高峰期，要是上下班时间至少要等20多分钟！”

　　由于电梯[DianTi]时常出故障，大家感觉给自己的生活带来了很多不便。加上最近电梯[DianTi]安全事故频发，大家觉得生命安全更是无法得到保障。一位抱着孩子的娭毑摇着头说：“还好我没碰到这种事，不然会吓出心脏病来，我们这栋楼老人、小孩还挺多的。”

　　记者在小区转了一圈，发现3栋楼的9台电梯[DianTi]有3台罢工，余下运行的电梯[DianTi]内安全检测合格证显示到期日期是2011年3月25日，都早已过了安检期，合格证上也未标明电梯[DianTi]的维修电话。

　　物业[WuYe]动用维修基金惹争议 

　　在3栋楼的大厅均贴着一张《电梯[DianTi]大修通知》，称：“今年2月开始1号楼和2号楼先后发生曳引机的同步电动机烧坏、3号楼钢丝绳断股等3台电梯[DianTi]主件重大设备故障，需要动用维修基金。”然而，物业[WuYe]公司的处理办法遭到了一些业主[YeZhu]的反对，甚至在通知书上醒目地写着“不同意”。

　　“我们不是不愿意启用维修基金，只是我们对物业[WuYe]公司的诚信产生怀疑，物业[WuYe]曾伪造过业主[YeZhu]签名。”业主[YeZhu]纷纷表示，物业[WuYe]曾做了很多决定都没有公示，他们质疑物业[WuYe]公司没有把钱用到实处。

　　对此，小区悦豪物业[WuYe]显得很委屈：“我们的电梯[DianTi]都是瑞士迅达公司的优质电梯[DianTi]，绝对不是次货。再说以前出现小故障都是物业[WuYe]维修的，现在这种要花费上万元的大修理，只能启用维修基金。”

　　物业[WuYe]方面还表示，小区有上千住户却只有9台电梯[DianTi]，电梯[DianTi]使用5年出现故障属正常现象，曾和业主[YeZhu]商量重新更换电梯[DianTi]，但业主[YeZhu]因花费太大拒绝了。目前3号楼已有2/3的业主[YeZhu]签字同意动用维修基金，会在7月份修好，1号、2号楼会稍稍推迟，维修费用将进行公示。至于正在运行的两台电梯[DianTi]出现故障且超过安检期，物业[WuYe]表示，到时会一并进行安全检测。

　　律师说法

　　维修基金可启用，过期电梯[DianTi]禁运行

　　湖南众旺律师事务所律师黄拥军认为，小区电梯[DianTi]超过了安全检测期会给业主[YeZhu]生命安全带来很大隐患，应禁止运行，业主[YeZhu]可以向质量技术监督局进行投诉。如物业[WuYe]明知电梯[DianTi]有问题仍照常运行而给业主[YeZhu]带来生命财产损失的，物业[WuYe]将承担相应责任。

　　物业[WuYe]应定期对电梯[DianTi]进行维修，业主[YeZhu]因电梯[DianTi]故障造成的损失，可找电梯[DianTi]厂家赔偿。电梯[DianTi]大修动用维修基金是得到法律支持的，但物业[WuYe]应当对业主[YeZhu]进行公示，在得到至少2/3的业主[YeZhu]签字后可启用维修基金。

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