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400余业主举横幅抗议小区公共会所变银行--中国年鉴
本报7月10日讯 长沙市韶山路一小区[XiaoQu]会所[HuiSuo]，本是供住户使用的公共休闲场地，但最近突然装修成一家银行，业主[YeZhu]们一打听才知道，去年，会所[HuiSuo]就被开发商卖给了私人，然后又被出租。今日上午，三万英尺小区[XiaoQu]400多名业主[YeZhu]自发集合在一起，为小区[XiaoQu]会所[HuiSuo]转卖一事讨说法。
公共会所[HuiSuo]被卖？
上午9点30分，“还我会所[HuiSuo]”等三条横幅醒目地挂在三万英尺小区[XiaoQu]的门口。现场业主[YeZhu]情绪激动，李女士告诉记者：“购房时，开发商的广告宣传中提到，这个会所[HuiSuo]供住户使用，是集娱乐、健康、休闲于一体的公共会所[HuiSuo]，现在居然被卖了！”
公共会所[HuiSuo]位于小区[XiaoQu]大门右侧，名为“钢琴会所[HuiSuo]”，共四层楼，总面积2000余平方米。据李女士介绍，2006年9月-2008年，该会所[HuiSuo]都是作为售楼部使用，直到2008年4月业主[YeZhu]入住后才作为会所[HuiSuo]开始使用。“会所[HuiSuo]内有桌椅供居民开会使用，有电影播放器材，每个周末都会在顶楼播放露天电影，小区[XiaoQu]就这么个室内活动室。”
开发商私下申请变更
业主[YeZhu]们多次要求开发商与规划部门给出答复。上个月，长沙市规划局给出的答复是，并没有批其性质的变更，只是同意名称的变更，也就是原本的“钢琴会所[HuiSuo]”，变更为“商业中心”。
业主[YeZhu]代表7月1日从长沙市城市建设档案馆调出小区[XiaoQu]原始规划图的复印件，记者注意到，正在进行装修的部位，在规划图中清晰标注为“会所[HuiSuo]、托儿所”。“原本的规划写的是会所[HuiSuo]，却在我们毫不知情的情况下，私自向规划局申请变更。”业主[YeZhu]们气愤地说。
多部门现场叫停违规施工
在业主[YeZhu]们的集体反对下，会所[HuiSuo]的装修暂时停工，银行方面表示，会延缓开业时间。
随后，长沙东塘街道办事处负责人介入处理，开发商派出一名负责人向业主[YeZhu]进行解释。他介绍，2008年起，小区[XiaoQu]会所[HuiSuo]一直处于闲置状态，他们才考虑出售， “报建时，会所[HuiSuo]是单独报建的，拥有单独的产权，而且里面的面积没有分摊，在我们名下，我们希望将它改变成商业中心。”该负责人还表示，一切都按照要求进行了公示，合理合法。“公示期间，我们确实收到了业主[YeZhu]的反对意见，但是只有6户，当时只有6户，在我们看来，是可以进行变更的。”
开发商的解释立即遭到了现场业主[YeZhu]的反驳，业主[YeZhu]们表示，开发商虽然拥有会所[HuiSuo]的产权，但是私自改变功能性质，也需要征求业主[YeZhu]的同意，这一点在双方签订的《物业临时公约》中也有约定。
长沙市规划局一名工作人员也赶到现场，他表示，开发商拥有会所[HuiSuo]产权，而变更仅限于建筑名称，并没有涉及到原批准图纸中所确定的平面布局和建筑功能。“目前的施工不仅破坏原有布局，还改变了建筑功能，且没有在建设部门取得施工许可证。”
多部门当即叫停了违规施工。长沙市规划局表示，将在近期对此事做出认定和答复。■记者 吕菊兰 实习生 罗佳 邓红丽
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