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包头最大房企老板欠款7亿自杀 为人被指仗义--总结经验
巨额融资欠款,或许是压垮魏刚的最后一根稻草。6月6日,这位包头最大房地产企业——鼎太置业的董事长,在包头市[BaoTouShi]东河区某酒店上吊自杀。
据目前已知的数额,魏刚通过各种渠道融资欠款至少7亿元,单笔借贷最高达1.2亿元。
包头市[BaoTouShi]公安系统一位知情人士向《每日经济新闻》记者[JiZhe]称,此事件涉及的融资债务,或与去年包头富豪金利斌自杀留下的债务有着同等规模。据了解,一年前的4月,包头惠龙集团董事长金利斌因无法偿还借贷自焚身亡,最终留给银行以及1500多名债权人14.6亿元的巨大“窟窿”。
包头市[BaoTouShi]一位房地产企业负责人表示,由于房地产市场调控加码,包头数百家房产公司[GongSi]大多面临缺钱的窘境。
数百业主之忧
6月8日上午,包头市[BaoTouShi]东河区东河槽旁的鼎太风华[FengHua]售楼中心前,站满了业主,他们拿着购房合同和缴款凭据,在售房登记表中写下个人的购房信息。
《每日经济新闻》记者[JiZhe]在现场粗略统计,当日约有300名业主进行了登记。但据不愿具名的知情人士透露,此事涉及的业主约有六七百人。
早前付了全款的房子,如今尚未完工,这些业主担心魏刚之死会带来变数,担心开发商不能正常交房。
据了解,鼎太风华[FengHua]目前是包头最高档的小区,也是包头市[BaoTouShi]东河区政府重点打造的形象居住小区,始建于2005年,项目占地面积10.7万平方米,总建筑面积17.1万平方米,共计34栋,分三期开发完成。
公开资料显示,当年一期开发的14栋住宅,经包头市[BaoTouShi]质检站验收,优良率达100%,其中的5栋获包头市[BaoTouShi]工程质量最高奖项“金鹿奖”。
2009年在三期工程基本完成后,小区再度“扩容”,开始了四期、五期建设,向北一直延展。根据业主的说法,预计今年10月四期将完工,五期在明年7、8月份竣工,这些房子早在去年就已开售。
然而,即便在建筑位置、舒适环境等方面拥有无可比拟的优势,小区的销售情况也不乐观。记者[JiZhe]获悉,三期仍有大量房屋在售,在建的四期和五期的销售情况不佳,公司[GongSi]不得已采取了大幅降价措施。
记者[JiZhe]调查得知,开发商为包头胜达房地产开发有限公司[GongSi](以下简称胜达公司[GongSi]),该公司[GongSi]成立于2007年,魏刚是这家公司[GongSi]董事长。
急速扩张之困
谈及魏刚的为人,多位采访对象对《每日经济新闻》记者[JiZhe]描述:为人仗义,口碑极佳,固守信用,非常要强。
从一名建筑工地的普通工人[GongRen],到包头最大的地产商,魏刚的发家史与一场地震有关,1996年5月3日,包头市[BaoTouShi]发生6.4级地震,造成房屋毁坏严重。这次地震给魏刚带来机遇,后其在政府扶持下,他转变成一个成功的地产商人。包头市[BaoTouShi]东河区公安局一位民警告诉记者[JiZhe],东河区的绝大多数楼盘是由魏刚开发的。
记者[JiZhe]来到东河区和平路一带,魏刚的一处办公室就设在这里。通过指引,记者[JiZhe]来到魏刚生前的办公地点,木质的房门略显灰旧。
对于魏刚的自杀,当地普遍看法是“摊子铺得太大,不动产太多”;另据上述知情人士透露,他不仅涉足地产,还涉足餐饮等其他领域。
房子卖不动,资金链就容易出问题。细数魏刚的“摊子”,单就鼎太风华[FengHua]项目,就足以让他在房地产调控压力之下感受到寒意。
如今,鼎太风华[FengHua]项目的四期、五期全部停工。记者[JiZhe]看见,楼盘主体结构业已成型,脚手架上看不到工人[GongRen]的身影。原先热闹的施工现场冷冷清清,大卷的钢丝堆放在墙角。工地外侧,广告牌上“万众瞩目,俯居龙脉之首”几个大字在阳光下异常醒目。沿着一条宽敞的道路一直往东,在已经停工的工程一侧,大片空地被砖墙围了起来,据了解,这块地也被魏刚买了下来。
鼎太风华[FengHua]小区是魏刚的得意之作,却也可能就是压垮魏刚的最后一根稻草。据鼎太风华[FengHua]项目施工工人[GongRen]代表罗仲平介绍,他们负责施工这一小区的3栋楼,原计划盖到18层,现已建到16层。
“公司[GongSi]似乎没有钱。”罗仲平称,不远处的鼎太风华[FengHua]另外几栋在建楼盘,今年以来一直没动工。作为工人[GongRen]的代班领队,罗手下有191位工人[GongRen],从去年7月干活至今,他们只得到了一些生活补助。
这些工人[GongRen]与当地的房建公司[GongSi]签约,房建公司[GongSi]又与胜达公司[GongSi]签约,但由于胜达公司[GongSi]没有支付,房建公司[GongSi]欠下工人[GongRen]工资达330万元。
6月8日,罗仲平也来到鼎太风华[FengHua]售楼中心,他担心魏刚之死会让他们的工资更加“没了谱”。 (新华网内蒙古频道/每日经济新闻)