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开发商为通过新房验收强制安装太阳能(图)--国家史册
□文/片 本报记者 赵文竹
“为了能通过验收，开发商[KaiFaShang]统一装上了太阳能[TaiYangNen]。现在又让业主[YeZhu]交钱，不交钱又要给拆掉，这合理吗？”近日，外海·蝶泉山庄的业主[YeZhu]向12345市民服务热线反映，小区内五区9、10号楼统一安装了太阳能[TaiYangNen]，交房时要补交4000多块钱，否则就把装好的太阳能[TaiYangNen]拆掉。开发商[KaiFaShang]究竟为啥这样做？4日，记者对此进行了采访。
业主[YeZhu]投诉
马上要交房了 才知道需交太阳能[TaiYangNen]的钱
“上周接到了售楼处的电话，说开发商[KaiFaShang]给每家都装了太阳能[TaiYangNen]，但交房时得补交4000多块钱，如果不想要就说一声，他们给拆掉。”近日，外海·蝶泉山庄的业主[YeZhu]闫先生拨打12345热线反映。
闫先生说，他是2009年买的期房，应该今年7月底交房，“签合同时他们并没提太阳能[TaiYangNen]的事，接到通知以后，我在网上查了一下，我们的楼11层，按规定必须装，不装不能通过验收。”
闫先生认为既然太阳能[TaiYangNen]是房子验收时所必需的，签合同时开发商[KaiFaShang]又没提出额外交费，“这钱是不是应该包含在买房子的钱里面？是不是不应该另向我们收费？”此外，闫先生还担心，如果不交钱，开发商[KaiFaShang]拆掉太阳能[TaiYangNen]，那样房子会从合格变成不合格。
开发商[KaiFaShang]说
装太阳能[TaiYangNen]是为了通过验收 不是强制购买
3日中午，记者在外海·蝶泉山庄小区的南部看到，五区9、10号楼从外部看已经完工，每户南侧的窗户外都安上了壁挂式太阳能[TaiYangNen]热水器，上面还有“桑乐太阳能[TaiYangNen]”的标识。
“按照有关规定，12层以下的住宅必须安装太阳能[TaiYangNen]才能通过验收，但我们没有强制业主[YeZhu]买。”外海·蝶泉山庄销售中心工作人员李女士解释说，房子开工和销售时还没有出台相关规定，所以最初的设计并没有太阳能[TaiYangNen]热水器，跟业主[YeZhu]签购房合同时也没提。
李女士表示，从上周开始他们征求业主[YeZhu]意见，“如果同意就来售楼中心签一个同意安装太阳能[TaiYangNen]的协议，然后交房时交4600元，如果不想要太阳能[TaiYangNen]，我们就在交房前帮他们拆掉，并且把房屋恢复原样，不会对质量有什么影响。”
“有的业主[YeZhu]可能不了解情况，并且对价格有疑问。这种同类型的太阳能[TaiYangNen]热水器，市场上的价格要比我们这个贵出1000元左右，我们算是团购的，向业主[YeZhu]收的也只是厂家向我们要的价钱，管线什么的都没有另外收费。”李女士表示，他们也可以向业主[YeZhu]出示跟太阳能[TaiYangNen]厂家签订的合同，并且热水器的保修等跟在外面购买的都是一样的。
李女士最后提醒想保留热水器的业主[YeZhu]，这两天最好去售楼中心签协议，否则施工单位会尽快拆除。
有关部门
按规定12层以下楼房 确实要安太阳能[TaiYangNen]
济南市工程质量与安全生产监督站的工作人员表示，根据2010年6月公布的济南市人民政府办公厅转发市经济和信息化委等部门《关于加快太阳能[TaiYangNen]光热系统推广应用的实施意见》：全市县城以上规划区内新建、改建、扩建的12层及以下住宅建筑和集中供应热水的公共建筑，必须应用太阳能[TaiYangNen]光热系统，并与建筑进行一体化设计与施工。
“主要是为了加强节能减排，按照这个规定，12层以下的住宅验收时必须有太阳能[TaiYangNen]才合格。”该工作人员说，像外海·蝶泉山庄这样在签购房合同时还没出台该规定的楼盘，究竟该谁出这笔费用，他们不好说，但是通过验收后就私自把太阳能[TaiYangNen]拆掉，肯定不妥当，以后抽查的话也会是不合格的。
律师说法
安装什么样的太阳能[TaiYangNen] 开发商[KaiFaShang]应提前跟业主[YeZhu]沟通
“费用完全由开发商[KaiFaShang]出，肯定也不合理，但是具体选什么品牌、什么价位的太阳能[TaiYangNen]，开发商[KaiFaShang]应提前和业主[YeZhu]进行沟通、协商。”山东豪才律师事务所律师王立江表示，国家并没有明确的法律要求安装太阳能[TaiYangNen]，有关部门提到的地方性规定如果确实需要强制执行，虽然售楼时还没实施，但开发商[KaiFaShang]方面更合理的做法是及时告知业主[YeZhu]，而不是安好后才通知，“现在即使拆除也是对资源的浪费。”
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