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成都规定房地产市场检查可建社会监督员制度--中国年鉴
成都市房管局近日出台《关于健全房地产[FangDiChan]市场监督检查[JianCha]制度的通知》，明确将重点针对52项监督检查[JianCha]内容对全域成都商品房销售现场和房地产[FangDiChan]经纪机构[JiGou]经营场所进行每月不间断的常态化检查[JianCha]，房地产[FangDiChan]开发企业、经纪机构[JiGou]及其从业人员的行为将成为“紧盯对象”。
销售现场是否公示了一房一价？是否在销售现场准备《购房人家庭成员住房情况申报表》，提供给购房人填写？是否存在返本销售、售后包租的行为？《通知》中列明了商品房销售的“24条规范”，而这24条规范也是监督检查[JianCha]的内容。今后，对于全市在售楼盘的检查[JianCha]，将按照这24条逐一“对标”。
除了商品房的现场销售，对房地产[FangDiChan]经纪机构[JiGou]经营场所的检查[JianCha]也成了重中之重。而依据《通知》的规定，对于经纪机构[JiGou]经营场所的检查[JianCha]将包括28项内容，从经纪机构[JiGou]的内部管理流程到对外服务的标准和房地产[FangDiChan]经纪从业人员的操作规范都列入了检查[JianCha]内容之中。
按照《通知》规定，全市实行房地产[FangDiChan]开发企业、经纪机构[JiGou]定期自查，市房产管理监察支队和相关区(市)县房管部门日常检查[JianCha]和市房管局不定期督查相结合的检查[JianCha]机制。《通知》还提到，可建立由记者、律师、市民代表、行业从业人员等组成的房地产[FangDiChan]市场社会监督员制度，建立社会监督员名册，引导社会监督员对辖区违法违规行为进行监督。
《通知》规定，市房产管理监察支队每月检查[JianCha]主城区的项目数量不得低于在售商品房项目总数的30%，房地产[FangDiChan]经纪机构[JiGou]经营场所的1%；龙泉驿等二圈层区县房管部门每月检查[JianCha]项目数量不得低于辖区内在售商品房项目总数的60%，房地产[FangDiChan]经纪机构[JiGou]经营场所的30%；都江堰等三圈层区县房管部门每月检查[JianCha]项目数量不得低于辖区内在售商品房项目总数的80%，房地产[FangDiChan]经纪机构[JiGou]经营场所的60%。
《通知》规定，对退房率高、价格异常、投诉较多的要重点核查，对发现的问题要及时督促整改。定期披露预售楼盘存在的销售违规行为和相应处理情况。成都商报记者 赵素冰
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