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四川郫县房管局违规收费193.90万元被责令退还--国家年鉴
四川日报网消息(记者 陈飞燕) 省住房和城乡建设厅今(15)日发出通报，郫县房产管理局近期违规向企业[QiYe]收取履约保证金193.90万元，被多个物业服务企业[QiYe]投诉，经执法监督检查，发现情况基本属实，责令该局必须在2011年9月底前将违规已收取的履约保证金如数退还企业[QiYe]，并向上级主管部门作出书面检查。
经调查发现，郫县房产管理局要求物业服务企业[QiYe]与政府房产主管部门签订协议并交纳履约保证金。此要求与前期[QianQi]物业招投标挂钩，否则不予备案。此规定损害了物业服务企业[QiYe]的合法权益，受到多个企业[QiYe]的投诉。
“目前有些物业公司不太负责任，预收了款就逃掉，为了防止此类事件的发生，郫县房管局作为第三方收取保证金，出发点是好的，但做法不可取。”省住房和城乡建设厅有关负责人表示。
相关负责人提醒，全省各级房产主管部门应及时修改和完善物业服务履约保证金管理规定，不得将缴纳履约保证金作为参与前期[QianQi]物业招投标的强制规定。同时，各地要对此进行一次全面检查，若有发现违规收取的履约保证金的，应如数退还企业[QiYe]，并杜绝此类事件再度发生。
据了解，目前四川省还有部分地区至今仍未开展前期[QianQi]物业管理[WuYeGuanLi]招投标。根据省住房和城乡建设厅近日下发的《关于进一步推进和规范前期[QianQi]物业管理[WuYeGuanLi]招标投标工作的通知》，尚未开展前期[QianQi]物业管理[WuYeGuanLi]招投标的市(州)，应限期启动相关工作。四川省设区城市应在2011年9月底前实行，县级市应在2011年12月底前，其他扩权县应在2012年6月底前启动。条件具备的县也应尽早开展前期[QianQi]物业管理[WuYeGuanLi]招投标工作。
相关人士透露，前期[QianQi]物业管理[WuYeGuanLi]招投标制度开展情况或将纳入2011年省住房和城乡建设厅对各市(州)及扩权试点县(市)主管部门目标考核体系。
名词解释：前期[QianQi]物业管理[WuYeGuanLi]是指在业主、业主大会选聘物业服务企业[QiYe]之前，由建设单位选聘物业服务企业[QiYe]实施的物业管理[WuYeGuanLi]。
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