中华人民共和国年鉴简介
中华人民共和国年鉴网是忠实记录中国改革开放和建设成就及国家方针政策的唯一综合性国家年鉴网,是为落实中央关于“开展数字化、网络化建设，做好方志资源的整合、共享与开发利用”的有关精神，打造网上国史馆，推进国家史志信息化的建设的具体举措。中国年鉴网通过推出“阅后即定”等新技术，让历史能定时凝固下来，致力为每个行业、地区、单位、个人提供网上与移动历史空间，让每个行业、地区、单位以及个人都有自己的一部史记，都能在历史上写下浓墨重彩的一笔。
热点内容
推荐内容
网站首页 > 大国崛起 > 地区崛起 > 重庆 >
重庆首笔房产税在二手房转让过户时交付--国家史册
本报讯(记者 薛哲)全市首笔个人住房房产[FangChan]税在北部新区地税局人和契税征收[ZhengShou]点申报入库。昨日，重庆市地税局北部新区分局在其官网上挂出信息：昨日10时，重庆市首笔房产[FangChan]税在二手房转让过户时交付，税额为6154.83元。
转让花园洋房征收[ZhengShou]房产[FangChan]税
记者从北部新区方面了解到，这笔税收共计6154.83元。据了解，该笔税款是在当地一套花园洋房转让时形成的。此房产[FangChan]的建筑面积为202.73平方米[PingFangMi]，交易单价超过1.3万元/平方米[PingFangMi]。按照1月28日开始执行的《重庆市人民政府关于进行对部分个人住房征收[ZhengShou]房产[FangChan]税改革试点的暂行办法》和《重庆市个人住房房产[FangChan]税征收[ZhengShou]管理实施细则》。住房建筑面积交易单价达两年来重庆主城九区新建住房成交均价的2倍(即9941元/平方米[PingFangMi])就应当征收[ZhengShou]房产[FangChan]税。
地税局相关负责人表示，按照重庆市不久前出台的房产[FangChan]税规定。“个人住房房产[FangChan]税的纳税义务发生时间为取得住房的次月。税款按年计征，不足一年的按月计算应纳税额。”此套住房是在1月30日过户，那么就从2月起(含2月在内)开始征税，共计11个月。
北部新区地税局方面表示，为做好房产[FangChan]税的征收[ZhengShou]工作，该局已从税务人员培训、房产[FangChan]调查、做好纳税服务、加强和国土部门信息传递四方面做好准备工作。
房产[FangChan]税主要针对3类人群
市地税局相关负责人表示，重庆市征收[ZhengShou]房产[FangChan]税的范围包括高档住房和独栋商品住宅。所谓高档房就是指：住房建筑面积交易单价达两年来重庆主城九区新建住房成交均价的2倍的住房。2009年和2010年，重庆市主城住房成交建面均价分别为4179元/平方米[PingFangMi]、5762元/平方米[PingFangMi]，两年平均价格为4970.5元/平方米[PingFangMi]。所以今年房价超过两年均价2倍，即9941元/平方米[PingFangMi]的就算高档房，纳入房产[FangChan]税征收[ZhengShou]范围。
同时，房产[FangChan]税的征税对象主要针对3类人群，第一种是高档住房的购房者，其征税渠道主要是在高档住房交易时开始征收[ZhengShou]。第二种则是独栋商品住宅的拥有者，不仅将对其新购高档住房或独栋商品住宅征税，还要对其现有的独栋商品住宅征税。第三种就是针对外地炒房团，在重庆市同时无户籍、无企业、无工作的个人新购第二套(含第二套)以上的普通住房，按 0.5%的税率征收[ZhengShou]房产[FangChan]税。
相关新闻
上海楼市“跳水” 北京抢购二手房
据新华网消息 1月28 日，是上海房产[FangChan]税试点首日，上海楼市一手住宅成交量出现“大跳水”行情。据网上房地产统计数据显示，上海一手商品房1月28日签约套数571套，签约面积 59388平方米[PingFangMi]，环比前一日933套，签约面积98682平方米[PingFangMi]的行情，成交套数下降约四成，其中在住宅方面，28日成交419套，环比27日成交 743套，下滑了78%。
“这种情况是显而易见的。”佑威房地产研究中心副主任陆骑麟认为，从细则内容看，实施后对投资性购房需求打击很大，“外省市户口在上海购买一套房也被列入征税范围，而上海地区非上海户口的购房比例较高，这样一来，会打击这部分的投资意向。”
而在北京市场，为了抢占落地细则尚未出台的时间差，很多购房者出手了。据统计，27日一天北京市二手房网签量增长86%，多达2093套。对此，我爱我家副总裁胡景晖表示，在细则最终出台之前，在赶搭政策末班车的恐慌情绪影响下，北京二手房单日网签量或将再创历史新高。