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北京首试将全年住宅商服土地供应细化到具体地块--中国年鉴
新华社北京５月４日电（记者 刘德炳）北京市４日公布的今年第一批住宅、商服供应[GongYing]地块[DiKuai]将令开发商目不暇接，也将给购房人群带来不小的惊喜。为稳定市场预期，４日下午北京市首次尝试公布了今年绝大部分住宅、商服、工业供地计划的具体地块[DiKuai]，总计３９５宗，土地面积约３８００公顷，其中保障性住房供地高达１６００公顷。
土地是房地产开发最核心的生产资料，其供应[GongYing]量越大、供应[GongYing]计划越透明，市场越不容易发生波动。本次今年第一批供应[GongYing]的住宅、商服、工业用地约占今年计划供应[GongYing]量的９０％以上，并且全部落实到了具体地块[DiKuai]。其中，商品住宅用地约８８０公顷、商服用地约３４０公顷，分别占计划供应[GongYing]量的７２％和６２％。特别是为确保全年保障性住房用地供应[GongYing]目标的实现，保障性住房用地按照１：１．３的比例落实地块[DiKuai]，公布供应[GongYing]的保障性住房地块[DiKuai]供应[GongYing]量达到１６００公顷，如在本次公布的北京市朝阳区３０宗住宅供地计划中，保障房项目高达２２宗，其中有西大望路公租房、常营公租房等。
本次公布的第一批住宅、商服、工业地块[DiKuai]主要是前期开发成熟度相对高、配套设施相对齐全、区位条件相对较好的地块[DiKuai]，比如上述西大望路公租房项目就位于北京东三环与东四环之间，且西大望路与长安街相贯通。
据介绍，北京市国土局将会同有关单位，切实做好公布地块[DiKuai]土地供应[GongYing]工作。一是将已公布的第一批地块[DiKuai]全部纳入“绿色审批通道”，加快相关审批程序的办理。二是加强与区县政府在规划设计、征地拆迁等前期工作的协调力度。三是加强督导考核，对未按时完成保障性住房用地供应[GongYing]计划的区县，原则上不得再供应[GongYing]商品住房用地。７月底，全面完成２０１１年新开工２０万套保障性住房建设任务的用地供应[GongYing]，力争在前三季度完成全年保障性住房用地供应[GongYing]任务。四是强化土地市场监测，健全计划调整机制。对因特殊原因影响供应[GongYing]计划执行的，市国土局应会同相关部门做好计划调整工作，并及时向社会公布。
本次公布的是北京市２０１１年计划供应[GongYing]的第一批地块[DiKuai]，北京市国土局将陆续分批次推出其余计划供应[GongYing]地块[DiKuai]。同时，对于交通运输用地、水域及水利设施用地、特殊用地和公共管理与公共服务用地等将根据项目进展情况，北京市将及时保障用地供应[GongYing]。
对于将今年绝大部分住宅商服工业供地计划落实到具体地块[DiKuai]，北京市国土资源局有关负责人表示，一方面，北京市通过细化落实地块[DiKuai]，把保障性住房用地供应[GongYing]落到实处，优先确保了保障性住房等民生工程用地需求，有力的保障了居民基本住房需求和生活条件改善，另一方面通过事先公布地块[DiKuai]，大大增强了计划透明度，将会有效稳定市场预期，促进房地产市场健康发展。