新华社杭州[HangZhou]５月１３日电(记者方益波 裘立华)以合股、干股等手段，在房地产[FangDiChan]市场中疯狂捞取巨额利益；用手中权力违规为开发[KaiFa]商“服务”，赚取巨额回报；个人不出钱或者少出钱，“炒房”获取高收益……贪腐近２亿元！令人瞠目的数字背后，暴露出一个巨贪利用房地产[FangDiChan]市场进行“权房交易”的堕落之路。

    ５月１２日，杭州[HangZhou]市原副市长许迈永因受贿１．４５亿余元，贪污５３００万余元，徇私舞弊滥用职权，违规退还有关公司[GongSi]土地出让金７１００万余元，被宁波中院一审判处死刑，并处没收个人全部财产。

    “玩转”资本运作：走上靠房地产[FangDiChan]暴富“捷径”

    许迈永，曾任浙江萧山市副市长、杭州[HangZhou]（香港）实业有限公司[GongSi]总经理，杭州[HangZhou]市西湖区代区长、区长、区委书记，杭州[HangZhou]市副市长等职务。

    发达地区、敏感岗位，手握重要权力，在这些年房地产[FangDiChan]市场快速发展的同时，许迈永利用职务上的便利，在房地产[FangDiChan]运作中“摸爬滚打”，用看似走市场路子、实则以权谋私的手段，走上了暴富“捷径”。

    据检察机关调查，许迈永第一次利用房地产[FangDiChan]牟利是在１９９５年，其远房表弟许飞跃看中了萧山市一块土地，时任萧山市委常委、副市长的许迈永为其打招呼拿到开发[KaiFa]权，结果许飞跃一倒手，就赚了３００万元，许迈永分得１５０万元。许飞跃此后在多个项目[XiangMu]中得到许迈永的关照。尝到甜头的许迈永从此一发不可收。调查显示，许迈永从许飞跃手中拿到的好处多达２０００余万元。

    １９９８年，时任杭州[HangZhou]（香港）实业有限公司[GongSi]总经理的许迈永向杭州[HangZhou]汇丽绣花制衣公司[GongSi]董事长高某某[MouMou]借钱，以投资款的名义投入１９００万元到香港公司[GongSi]的房地产[FangDiChan]项目[XiangMu]。利用这笔钱，许迈永开发[KaiFa]了多个项目[XiangMu]，除了小部分收益上缴国库外，大约１５００余万元转入个人手中。

    ２０００年１２月，许迈永设立了杭州[HangZhou]瑞博房地产[FangDiChan]有限公司[GongSi]，注册资本１０００万元，形式上，由许迈永任董事长的国有企业杭州[HangZhou]金港公司[GongSi]出资１０％，汇丽公司[GongSi]和浙江通策房地产[FangDiChan]投资集团有限公司[GongSi]出资９０％，实际上除了金港公司[GongSi]投入注册资本１００万元之外，其他两家公司[GongSi]９００万元的注册资本均在验资后抽回。许迈永和两家公司[GongSi]的老板约定，瑞博公司[GongSi]９０％的股份归许迈永所有。２００２年，金港公司[GongSi]１０％的股份也卖给了许迈永。经评估，２００２年，瑞博公司[GongSi]资产已经增值近４０００万元。许迈永利用金港公司[GongSi]这个平台，贪污国有资产达５３００万余元。

    检察机关调查表明，２００５年至２００７年上半年，主政西湖区的许迈永帮助高某某[MouMou]出资设立的香港汇俊控股有限公司[GongSi]取得西湖区三墩镇２９号地块，对方承诺给许迈永２０％干股。由于资金等原因，高某某[MouMou]一直想把这个项目[XiangMu]转手。但许迈永非常看好这个项目[XiangMu]，反对转让。后来在没有告诉许迈永的情况下，该项目[XiangMu]被卖掉，剔除原来的成本，几乎没什么利润。许迈永非常生气，大骂高某某[MouMou]，因为按他估算，这个项目[XiangMu]正式销售至少能获利一个亿。在２００７年５月，许迈永以炒股为名，向高某某[MouMou]“借”了２０００万元。

    违规操作：为开发[KaiFa]商办事“换房换钱”

    许迈永所处职位，手中牢牢掌握着房地产[FangDiChan]开发[KaiFa]的管理权，他深知这个市场存在着巨大的财富效应，除了在资本市场和企业经营中巧妙“运作”，他还利用手中的行政权力，公然违规操作，为开发[KaiFa]商办事，换房换钱。

    “阳明谷”，位于风景优美的之江国家旅游度假区内，背倚五云山，相邻云栖竹径、九溪烟树等著名景点，原属旅游项目[XiangMu]，实际却开发[KaiFa]成了主城区中的高档排屋别墅。

    检察机关指控，２００４年，许迈永曾以“亲属购买房屋”为由，授意国都控股有限公司[GongSi]董事长以优惠价格出售给其“亲属”一套排屋，明显低于市场价８６万元。２００６年，国都控股开发[KaiFa]的“阳明谷”想变更土地性质，从旅游用地变身成为住宅销售，许迈永遂出面帮助其解决。

    ２００２年８月，杭州[HangZhou]市西湖区浙江科技学院老校区１０２亩土地使用权被用于开发[KaiFa]西湖科技产业园项目[XiangMu]。许迈永帮助坤和房产公司[GongSi]拿到了这个项目[XiangMu]，并许诺将省属高校才能享受的人民币１亿余元土地出让金返还款奖励给开发[KaiFa]该项目[XiangMu]的公司[GongSi]。该公司[GongSi]董事长为感谢许迈永的帮助并求得其继续关照，许诺送给许迈永２０００万美元，先后８次将共计８３０万美元汇至许迈永指定的香港银行账户。

    据检察机关调查，萧山开氏集团短短几年内，成为萧山的骨干企业，也是许迈永“主动服务”，一手扶持的结果。该公司[GongSi]董事长项某某[MouMou]在西湖区开发[KaiFa]的好几个项目[XiangMu]都是许迈永亲自带他去考察商定，如西溪锋尚、西港新界等。

    西溪锋尚位于西溪湿地边上，地块属于农村留用地项目[XiangMu]。按照杭州[HangZhou]市的政策，是国家在征用农村土地并转为建设用地后，留下其中１０％给当地村委会使用或开发[KaiFa]，用以维护失地农民生计。这些楼盘不符合普通商品房销售政策，许迈永却充分利用手中的权力，让这些楼盘最后都顺利销售。项某某[MouMou]先后共２２次送给许迈永２５００万元。

    权力“炒房”：低投入赚取高收益

    许迈永除了用权力换钱，还用权力搞“投资”，投资的品种，还是房产。他经常对一些房地产[FangDiChan]商说，自己收入不高，两个弟弟是残疾，孩子在国外念书，压力比较大，所以想买点房搞点“投资”。和普通人不同的是，许迈永的“投资”可以少出钱甚至不出钱。

    据检察机关调查，２００３年上半年，许迈永叫项某某[MouMou]以一期价格购买了坤和公司[GongSi]开发[KaiFa]的“山水人家二期清水湾”房屋５套，陆续出售后共获利１１０万元，项某某[MouMou]又拿出一笔钱，凑成整数１５０万元送到许迈永家。

    ２００４年，许迈永向许飞跃提出，他想买个商铺，许飞跃心知肚明，以他老婆的名字买了市中心的一间商铺，价值３２０万元，许飞跃付了钱，就把钥匙交给了许迈永的妻子，让她自己收房租。５年内，许迈永光租金就收了１５０万元。

    宁波市人民检察院指控称，２００３年上半年，许迈永的妻子戚继秋接受杭州[HangZhou]南源联合置业有限公司[GongSi]总经理张某的请托，向当时担任杭州[HangZhou]市西湖区区长的丈夫许迈永转达帮忙解决该公司[GongSi]“公元大厦”项目[XiangMu]用地拆迁事项。事成后，戚继秋伙同许迈永，借用他人名义，以低于市场价人民币３２１万余元的价格购得“公元大厦”房屋一套。

    任你翻云覆雨，难逃法网恢恢。宁波市中级法院经过审理，最终查明：１９９５年５月至２００９年４月间，许迈永为有关单位和个人在取得土地使用权、享受税收优惠政策、受让项目[XiangMu]股权、承建工程、结算工程款、解决亲属就业等事项上谋取利益，收受、索取他人财物共计折合人民币１．４５亿余元。许迈永还利用担任国有公司[GongSi]杭州[HangZhou]金港实业有限公司[GongSi]董事长的职务便利，侵吞国有资产共计人民币５３００万余元。此外，许迈永在任杭州[HangZhou]市西湖区区长、区委书记期间，还徇私舞弊滥用职权，违规退还有关公司[GongSi]土地出让金７１００万余元，造成特别恶劣的社会影响。

    法院一审认定，许迈永犯受贿罪、贪污罪、滥用职权罪，判处死刑，剥夺政治权利终身，并处没收个人全部财产。