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北京市上半年新建普通住房成交均价同比下降6.1%--中国年鉴网
新华社北京７月１４日电（记者刘德炳）北京市[BeiJingShi]房地产交易管理网１４日公布的数据显示，上半年北京市[BeiJingShi]新建普通住房[ZhuFang]成交均价为１３９４８元／平方米，比去年全年的１４８４７元／平方米低６．１％，这表明北京市[BeiJingShi]已在上半年实现了房价[FangJia]稳中有降。
统计显示，上半年北京市[BeiJingShi]新建普通住房[ZhuFang]成交３．８万套，占同期新建住房[ZhuFang]成交总套数的８６．８％，成交均价为１３９４８元／平方米，比去年全年的１４８４７元／平方米低６．１％。其中保障性住房[ZhuFang]１．３万套，同比增加１２％，占新建普通住房[ZhuFang]成交套数的３４％，比重同比提高７个百分点；新建普通商品住房[ZhuFang]成交２．５万套，同比减少１９％。
“上半年北京市[BeiJingShi]新建普通住房价[FangJia]格下降、新建普通商品住房[ZhuFang]均价持平、保障房的大量成交与北京市[BeiJingShi]房价[FangJia]控制目标保持一致。”北京市[BeiJingShi]房协副秘书长陈志表示，这主要是因为“京十五条”出台以来综合运用信贷、税收、限购等措施，有效遏制了投机投资性购房需求。
统计显示，６月北京签约的商品住房[ZhuFang]项目为１６２个，其中４个项目价格环比下降，１５５个持平，下降或持平项目占总量的９８．１％，比３、４、５月份分别提高１５．５个、６．５个和２．１个百分点。
陈志表示，这表明北京市[BeiJingShi]价格停止上涨的房地产项目在逐渐增多，市场正由政策适应期逐步进入稳定期，随着调控政策的继续发力，预计下半年北京房价[FangJia]僵局有望打破，降价项目将进一步明显增加。他认为，一是限购等政策长效化的预期强烈；二是住房[ZhuFang]保障力度加大；三是供求矛盾趋缓，住房[ZhuFang]市场逐步偏向买方市场；四是土地供应开闸，“限房价[FangJia]、竞地价”地块将成房价[FangJia]稳定器。
陈志介绍，按“京十五条”和供地计划，今年北京市[BeiJingShi]各类保障性住房[ZhuFang]和中小套型普通商品住房[ZhuFang]用地不低于住房[ZhuFang]建设用地年度供应总量的７０％，且中小套型普通商品住房[ZhuFang]用地供应更多实行“限房价[FangJia]、竞地价”的出让方式，这将从源头上把房价[FangJia]稳住，不仅稳定了今年的房价[FangJia]预期，也使明年房价[FangJia]的稳定有了保障。