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成都将用3年全面提升农村集中居住区物业管理水平--中国年鉴网
新华社成都8月23日电(记者叶建平、许茹)作为全国率先实现农村物业管理“全覆盖”的城市,成都市将全面启动农村集中居住区物业管理规范化建设,并计划用3年时间,全面提升全市1700多个农村集中居住区的物业管理水平,让农民也享受与城里人一样的物管服务。
成都市房管局负责人介绍说,农村物业管理和城市物业管理不同,不能直接“复制”城市物业管理的模式,而是应该建立适应农村的物业管理体系,促进和改善农村集中居住区基层治理结构,提高物业服务水平,构建“文明、安全、整洁、有序”的农村生活环境。
据介绍,农村集中居住区物业管理规范化建设,主要包括小区文明建设、业主(居民)自治管理和综合服务规范、重要事务决策规定、物业共用部位、共用设施设备的维修、养护和管理,房屋安全管理、治安消防秩序维护、环境卫生维护、绿化养护、重要信息公开等。
从管理体系的建设到公共安全的维护,从评价体系的打造到管理规约的制定……今后,根据相关标准,成都所有农村集中居住区物业管理将日趋规范,例如所有的农村集中居住区今后都必须建立管理规约,对居民文明生活习惯进行正确引导。
成都市还明确了业主大会授权的概念,培养农民“自己家园自己管”的意识,并建立包括业主(居民)、社区、乡(镇)人民政府(街道办事处)、行业主管部门在内的物业管理评价体系。
据了解,成都市将率先从100户以上的农村集中居住区和构建“世界现代田园城市示范线”上的农村集中居住区率先着手展开建设,建立13个示范点,以点带面促进全市农集区物业管理规范化。