欢迎入刊,辉煌成就永载共和国史册! 入刊咨询热线:010-63085539  传真:010-63083953  联系人:刘雪、杨靖

中华人民共和国年鉴简介

  

   中华人民共和国年鉴网是忠实记录中国改革开放和建设成就及国家方针政策的唯一综合性国家年鉴网,是为落实中央关于“开展数字化、网络化建设,做好方志资源的整合、共享与开发利用”的有关精神,打造网上国史馆,推进国家史志信息化的建设的具体举措。中国年鉴网通过推出“阅后即定”等新技术,让历史能定时凝固下来,致力为每个行业、地区、单位、个人提供网上与移动历史空间,让每个行业、地区、单位以及个人都有自己的一部史记,都能在历史上写下浓墨重彩的一笔。

中国国情网是由中华人民共和国图鉴社汇同中国国情手册编辑部共同主办,并由北京政研院具体承办,旨在通过平面与网络互动,帮助领导干部轻松了解我国情况,牢记国情,科学发展;同时选拔各行业、地区中的优秀典型,以便入编中国国情,树立国家典范。
中国亲稳网是以贯彻胡锦涛总书记关于“要把提高舆论引导能力放在突出位置”的重要指示精神为指针,以帮助领导干部读懂读薄,安全面对互联网为宗旨,以亲稳舆论导向平台为基础为核心,以发掘汇报、舆情监测、维稳监测软件为龙头,以舆情发布、传播、推广、交流软件为重点,帮助各行业、地区、单位重点传播推广正面舆情,占领舆论主阵地,同时动态监测负面舆情,及时化解各种矛盾,以便共同营造领导亲民、基层稳定之良好格局,为构建和谐社会作出应有贡献!

网站首页 > 大国崛起 > 行业崛起 > 汽车2010 >

车位投资价值引起部分投资者关注 细算不值得--中华人民共和国年鉴

  
车位投资价值引起部分投资者关注 细算不值得--中华人民共和国年鉴

  部分地下停车场的价格已经超过了汽车本身的价格,图为济南市中建文化园地下停车场,一辆售价几万元的汽车,停放在售价10万元的停车位[CheWei]上。 苑国威 摄

  在严厉的楼市调控背景下,投资资金也将流向住宅以外的其他渠道。作为房产投资的一部分,投资车位[CheWei]的回报率与升值潜力被普遍看好。近年济南楼市火爆、房价持续攀升,与之有关的小区车位[CheWei]也身价倍增,单价比楼盘还要贵,还有个别楼盘因为车位[CheWei]稀缺不得不采取摇号销售的方式,车位[CheWei]的投资价值因此引起了部分投资者的关注。

  资源稀缺 奠定投资价值

  道路交通配套日渐完善,相形之下停车却越来越难。从房产市场来看,一些早年开发的小区规划车位[CheWei]非常少,有的甚至没有车库。在写字楼、高档住宅楼云集的繁华地区,车位[CheWei]供不应求的情况更加突出。济南各小区的车辆与车位[CheWei]配比率极低,再加上有的家庭有多辆汽车,停车需求根本无法满足。车位[CheWei]资源的固有性,决定了它的稀缺性。济南天辰立体停车设备有限公司总经理助理李小平表示,目前济南市共有挂牌车辆132万两,而济南市停车位[CheWei]仅为15万个,其中小区车位[CheWei]10万个,车辆与车位[CheWei]配比为40:1。稀缺性迫使价格水涨船高,很多人不得不花高价买来车位[CheWei]停放爱车。 

  人为炒作 引发价格上扬

  车位[CheWei]价格不断上扬,济南最贵车位[CheWei]每个已达到近20万元。记者走访中调查的近二十余个新建小区,车位[CheWei]均价已达到近10万元左右。车位[CheWei]价格高于车辆本身,买得起车买不起车位[CheWei]的现实逐渐显现。深圳市公元物业管理济南分公司经理许保省透露,济南市已出现专业炒车位[CheWei]公司,在房屋开盘之初,便以高价从开发商手中买入大部分车位[CheWei],在小区正式开盘后以更高价卖给业主,迫使业主无奈接受高价车位[CheWei]的现实。虽然很多小区不对外出售车为及出售车位[CheWei]有数量限制,但仍有部分开发商为了谋取更高的利润将小区多数车位[CheWei]出售,人为故意炒作,在一定程度上,也促使了车位[CheWei]价格的无序上扬。

  小投资高回报 吸引资金注入

  车位[CheWei]投资无政策限制,投入资金相对较少,易租、易售、易转手的优越性能,是其他投资领域所不具备的。

  一位常年投资车位[CheWei]的人士告诉记者,“车位[CheWei]投资风险小,现在最严重的供需矛盾不是住宅,而是与住宅相配套的车位[CheWei]。业主买了车会买车位[CheWei],而车位[CheWei]本身配备不足,这样价格就会在业主抢占的时候提升起来了,从升值空间来看,好的车位[CheWei]可以说不亚于住宅,投资车位[CheWei]的成本却远低于商品房,虽然投资车位[CheWei]纯粹的租金回报不大,普遍在4%-5%,但基本不用维护费用,比较适合小投资者的需要”。先天供需不足,加上人为投资,又在一定程度上加剧了车位[CheWei]的上涨,逐渐形成车位[CheWei]投资的新领域。

  下调是必然 投资不划算

  济南市房管局人员透露,投资车位[CheWei]并不划算。目前济南车位[CheWei]的租金一般在每月200元到300元,但车位[CheWei]价格都在10万到20万元左右,收回投资至少要40年左右。另外,记者从中介方面了解到,买车位[CheWei]也可采取按揭贷款方式,其申办手续与住房贷款程序大致相同。目前很多银行一般是随住宅办理车位[CheWei]贷款,不允许单独办理车位[CheWei]贷款。中国平安济南分公司理财专家刘蕾表示,贷款年限应不超过10年,若贷款年限太长则会导致利息过高,反而并不划算。

  采访中不少业主告诉记者,只要有固定的车位[CheWei],从租金的角度看,他们更愿意租用车位[CheWei],不愿意购买。济南天辰立体停车设备有限公司总经理助理李小平认为,车位[CheWei]投资还要看区位,如果是区位较好,位于市中心的黄金地段,是有一定的投资价值的,因为这样的车位[CheWei]租金价格和售价都上涨较快。但对于普通小区的车位[CheWei]来看,按照目前济南的车位[CheWei]价格水平,未来上涨幅度将不会太大。另一方面,今后的小区都将按照一比一比例建设车位[CheWei],物以稀为贵的状况将会改变,因此,综合来看,新政下投资车位[CheWei]并不划算。(苑国威)

关于我们 媒体报道 在线申报 文档下载 网站地图 友情链接:链接中国年鉴网,载入国家史册
中国特色推进联盟旗下网站:中国特色总网 中华职工学习网 全国创争总网 中国图鉴 中国年鉴 中国国情 中国亲稳
中国商权产业联盟旗下网站:商权公司 商权生活 中国生活 定推生活 先健生活 汽车生活 旅游生活 百货生活 圣农生活 志高家电 开创水产 实达智能 智光节能 迪马到家 金森秀 美秀网 房团网 拼图易经营管理工具包,让经营管理像拼图一样简单容易
中国年鉴网版权所有 京ICP备09110630-18号 中国年鉴网提供入编 中国年鉴网 中华人民共和国年鉴网 征订 中国年鉴网 中华人民共和国年鉴网 助您载入 中国年鉴网 中华人民共和国年鉴网!