楼市平淡，车位却非常走俏。近日记者走访哈埠房产市场发现，受国家政策调控的影响，年初以来哈市楼市交易有所降温，但小区地下停车位的价格走势却格外疯狂。日前哈市一处楼盘发售新车位的价格再创新高，一个竟达30万元，每平方米超过2万的价格比房价还贵。而面对市民惊讶的表情，销售人员则表示，这样的价格已经不算贵了，同样面积的车位在市区内均已达二十五六万元。

　　30万元一个 哈市车位价格创新高

　　“这价格太高了，十几米的地方就卖30万！”21日，是哈市四季上东小区二期车位发售的日子，为了抢到好车位，很多居民前一天晚上就来排队领号，但到了正式发售的时候，竟都傻了眼，十几平方米的车位售价达30万，部分居民摇头叹气：没想到价格会如此高。

　　24日，记者在四季上东小区售楼中心了解到，这里目前销售的是小区二期的配套车位，一个车位的售价在26万至30.8万不等，而面积为13.25平方米。

　　销售人员告诉记者，车位价格差异就是位置的好坏之分，位置离居住地近的地点好自然贵。此外就是有无产权之分，带产权车位的价格比没产权的要贵，他们这里的带产权的要多交1.4万元，无产权的则签订购买合同，使用期限为40年。

　　随后该小区几位居民给记者算了这样一笔账：每个车位的使用面积是13.25平方米，如果一个车位的价格是30万，平均下来每平方米车位的价格为2万余元。“30万的这个价格已经可以抵得上一辆本田雅阁，买车不过才花了十几万，但是却要承担两三倍的价钱给车再买个‘窝’，这真是让我们可望而不可即。”小区居民宋雅慧说。

　　均价都超20万 主城区车位比房贵

　　“我买的房子才1万一平方米，车位每平方米价格竟超2万，比房子还贵。” 对于一个车位30万元的价格，四季上东小区居民普遍表示太高了。但采访中该楼盘销售人员却告诉记者，这个价格其实在哈市也不算高，哈市同类楼盘车位的价格均达到25万元以上，而他们是带产权车位，所以价格稍高些。

　　随后，记者走访了哈市一些新建小区售楼处，发现中心城区内在售车位价格最低也达22万，而松北、群力新区车位最高价格也达十几万。

　　在中北春城售楼处记者了解到，目前在售的小区三期一个车位的价格是27万元，面积为12.5平方米而且无产权。该小区居民李辉告诉记者，这里车位去年的价格才为22万，如今越卖越高。对此，售楼员则表示，车位数量有限所以销售很火，价格已经涨了好几轮了。

　　随后记者又分别联系了南岗、道外等中心区的几处在建的高档小区售楼处了解到，车位根据位置的不同价格分为几个档次，价格从22万元至30万元不等。

　　哈市新置业公司经理李航则告诉记者，国家政策调控下，房产销售趋于平淡后，但车位销售趋火，哈市很多楼盘车位价格远远高于房价。目前中心区车位价格均达到二十几万，好点地点的要达到近30万了，群力、松北等新区的车位价格最高也达到十几万，而原来的价格均在10万元以下。

　　据悉，哈市最新公布的7月住宅均价为7776元/平方米，这样算来一个售价27万，总面积为12.5平方米的车位，平均每平方米为2.1万元，每平方米售价是当前哈尔滨市房屋均价的2.7倍，可谓车位比房价还要贵。