本报讯 (周欣艳 张鹏鸿)“对已拥有1套住房[ZhuFang]的本市户籍居民家庭、能够提供本市1年(含)以上纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭，限购1套住房[ZhuFang](含新建商品住房[ZhuFang]和二手住房[ZhuFang])；对已拥有2套及以上住房[ZhuFang]的本市户籍居民家庭、拥有1套及以上住房[ZhuFang]的非本市户籍居民家庭、无法提供1年(含)以上纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭，暂停在本市市内五区、高新区范围内购房。”日前，石家庄市政府办公厅下发《关于进一步做好全市房地产市场调控工作有关问题的通知》(以下简称《通知》)，对遏制投机投资性购房，合理引导住房[ZhuFang]需求等做出规定。本通知自2011年2月19日起至2011年12月31日止。

　　《通知》对保障[BaoZhang]性安居工程建设提出要求，“十二五”期间全市计划建设、收购各类保障[BaoZhang]性住房[ZhuFang]10万套。2011年通过新建、配建等方式筹集各类保障[BaoZhang]性住房[ZhuFang]2.97万套；其中廉租住房[ZhuFang]5200套，力争累计筹集廉租住房[ZhuFang]1.8万套，廉租住房[ZhuFang]实物配租达到应保障[BaoZhang]户数的50%以上，基本解决2.6万户低收入住房[ZhuFang]困难家庭的住房[ZhuFang]问题，实现应保尽保。

　　加强税收征管，严格执行个人转让住房[ZhuFang]营业税、个人所得税征收政策，对个人购买住房[ZhuFang]不足5年转手交易的，统一按其销售收入全额征收营业税。加强对土地增值税征管情况的监督和检查，重点对定价明显超过周边房价水平的房地产开发项目，进行土地增值税清算和稽查。对贷款购买第二套住房[ZhuFang]的家庭，执行“首付款比例不低于60%，贷款利率不低于基准利率的1.1倍”政策。

　　住房[ZhuFang]土地供应方面，优先保证保障[BaoZhang]性住房[ZhuFang]用地，确保各类保障[BaoZhang]性住房[ZhuFang]和中小套型普通商品住房[ZhuFang]用地不低于住房[ZhuFang]建设用地供应总量的70%。对已供房地产用地，超过2年没有取得施工许可证进行开工建设的，及时收回土地使用权，并处以闲置一年以上罚款。依法查处非法转让土地使用权行为，对房地产开发建设投资达不到25%以上的(不含土地价款)，不得以任何方式转让土地及合同约定的土地开发项目。

　　该市还将建立住房[ZhuFang]保障[BaoZhang]和稳定房价工作约谈问责机制。对新建住房[ZhuFang]价格出现过快上涨势头、土地出让中连续出现楼面地价超过同类地块历史最高价，保障[BaoZhang]性安居工程建设进度缓慢、租售管理和后期使用监管不力的县(市)、区进行约谈。对不能完成保障[BaoZhang]性安居工程目标任务的县(市)、区，市政府将根据有关规定进行问责。