本报记者任学光

　　日前，《石家庄市市区国有土地上住宅房屋征收[ZhengShou]搬迁费、临时安置费标准》等8个相关配套文件经市政府同意正式下发 ，并 于2011年12月30日开始施行。今后凡在石家庄市区国有土地上进行房屋征收[ZhengShou]，半数以上被征收[ZhengShou]人对征收[ZhengShou]补偿方案有异议，要组织听证。

　　■超150户由市政府决定

　　根据《石家庄市市区国有土地上房屋征收[ZhengShou]与补偿工作流程》，市房屋征收[ZhengShou]部门结合市区土地收储计划拟定市区年度房屋征收[ZhengShou]计划。旧城区改建需要征收[ZhengShou]房屋的，由辖区政府于每年10月20日前，将下一年度拟实施项目报市房屋征收[ZhengShou]部门，市房屋征收[ZhengShou]部门汇总审核后报市房屋征收[ZhengShou]工作领导小组研究确定，提请市政府批准下达。

　　房屋征收[ZhengShou]部门负责对征收[ZhengShou]范围内房屋实施调查登记；委托房屋征收[ZhengShou]实施单位和预评估机构；在房屋征收[ZhengShou]范围内公布被征收[ZhengShou]房屋的调查结果。政府将房屋征收[ZhengShou]补偿方案在政府和房屋征收[ZhengShou]部门网站上公开征询公众意见，征询公众意见期限不少于30日。

　　旧城区改建项目半数以上被征收[ZhengShou]人认为征收[ZhengShou]补偿方案不符合《条例》、《暂行办法》规定的，政府应当组织被征收[ZhengShou]人、公众代表、房屋征收[ZhengShou]部门等参加的听证会；房屋征收[ZhengShou]部门根据听证会情况修改房屋征收[ZhengShou]补偿方案。

　　征收[ZhengShou]决定：市区房屋征收[ZhengShou]决定涉及被征收[ZhengShou]人户数在150户以上的，由市人民政府常务会议讨论决定；各区房屋征收[ZhengShou]决定涉及被征收[ZhengShou]人户数在75户以上的，经各区人民政府常务会议讨论决定。

　　■搬迁费每平方米20元

　　搬迁补助：根据《石家庄市市区国有土地上住宅房屋征收[ZhengShou]搬迁费、临时安置费标准》，国有土地上搬迁补助费由原来按被征收[ZhengShou]房屋建筑面积每平方米10元标准调整至每平方米20元，提高了一倍；临时安置费也由原来每平方米(被征收[ZhengShou]房屋建筑面积)每月18元提高到25元。

　　本标准实施前已经取得《房屋拆迁许可证》的拆迁项目，搬迁补助费仍按原规定执行每平方米10元标准。临时安置补助费自本标准发布之日起按每平方米每月25元执行，原来为每平方米每月18元。

　　■公摊补助依基准系数确定

　　根据《石家庄市人民政府关于公布石家庄市市区被征收[ZhengShou]房屋公摊基准补助系数的通知》，公摊补助由评估机构依据公摊基准补助系数结合被征收[ZhengShou]房屋评估确定。公摊补助等于被征收[ZhengShou]房屋建筑面积乘以产权调换房屋平均价格乘以公摊补助系数；在征收[ZhengShou]范围内无法进行产权调换时，按照被征收[ZhengShou]房屋类似区域(位)普通高层住宅楼房平均价格计算公摊补助。

　　石市确定被征收[ZhengShou]各类房屋公摊基准补助系数，其中成套多层楼房的公摊基准补助系数为15.85%。

　　■半数以上不认可须听证

　　根据《石家庄市市区国有土地上房屋征收[ZhengShou]听证规定》，在石家庄市区因旧城区改建需要征收[ZhengShou]房屋的，半数以上被征收[ZhengShou]人认为征收[ZhengShou]补偿方案不符合《国有土地上房屋征收[ZhengShou]与补偿条例》和《石家庄市国有土地上房屋征收[ZhengShou]与补偿暂行办法》的规定，市、区人民政府要组织听证。同时，市、区政府应当根据听证会情况对房屋征收[ZhengShou]补偿方案组织修改。

　　根据规定，听证参加人一般包括拟定征收[ZhengShou]补偿方案人员、被征收[ZhengShou]人、与听证事项有关的专业技术人员、法律专家、行业组织代表、街道办事处以及具有公信力的代表参加。

　　听证公告：拟作出房屋征收[ZhengShou]决定的市、区人民政府或受委托部门召开听证的，应当向社会发布听证公告。公告期不少于5日。申请参加听证的被征收[ZhengShou]人原则上不超过20人，20人以上时应当民主推选代表参加听证。未推选代表的，组织召开听证会的机构可以采取抽签的方式确定代表参加听证，但应当将确定的代表名单向其他被征收[ZhengShou]人公开。