昨日，旨在规范房地产销售、打击“捂盘惜售”的《商品房销售明码标价规定》正式执行。

　　“一房一价？我们一直是这样做的啊？这个政策对我们没多大意义。”记者[JiZhe]踩盘发现，多个楼盘[LouPan]售楼部均未在售楼部对房价进行公示[GongShi]，与规定颁布前相比，几无变化。面对记者[JiZhe]疑问，售楼部工作人员如此对记者[JiZhe]表示。

　　本报记者[JiZhe]赵书生

　　长沙报道

　　现场调查：“一房一价”未公示[GongShi]

　　“这是折后价格[JiaGe]，每套都有明码标价。”5月1日上午，韶山南路“城南故事”售楼部，在记者[JiZhe]的要求下，售楼小姐芳芳向记者[JiZhe]展示了两页A4纸打印的3#栋西单元房屋价格[JiaGe]表，上面标有楼层、单元、建筑面积、单价、总价等信息。其中，面积88.79㎡的3005号房，单价为6788元/平米，总价为602706元。

　　这一情形与此前相比，并无任何变化。“以前也是这样的，顾客来看房，我们就把这张房价表拿出来或者口头告知价格[JiaGe]。”记者[JiZhe]了解到，一般而言，置业顾问都有一本资料夹，其中除了户型图、楼盘[LouPan]介绍等资料外，还有一张价目表。

　　在河西岳麓区“阳光100”楼盘[LouPan]，售楼部工作人员杨家璇也向记者[JiZhe]展示了80和81栋的价目表，内容包括房号、面积、单价、总价，已售房屋均用黑色标示覆盖，未售房屋所剩不多。比如81栋1609号房，面积138.6㎡，单价7883元，总价1092584元。

　　随后，记者[JiZhe]又走访发现了，位于万家丽路和芙蓉南路的两处在售大型楼盘[LouPan]也均未对房价进行公示[GongShi]。

　　省物价局出台的《湖南省商品房销售明码标价实施细则》规定，商品房经营者不得在价外重复收取已包含在商品房销售价格[JiaGe]内的费用；不得在标价外加价销售或收取未予标明的费用。商品房经营者销售商品房不得标示为成本房、安居房、解困房、微利房等名目。商品房经营者必须兑现公示[GongShi]的各项价格[JiaGe]承诺，不得使用虚假或不规范的价格[JiaGe]标示误导消费者进行价格[JiaGe]欺诈。商品房经营者制作的商品房明码标价牌(表)，由价格[JiaGe]主管部门监制，标示12358价格[JiaGe]投诉举报电话。

　　在上述四家楼盘[LouPan]售楼部，记者[JiZhe]均未发现价格[JiaGe]公示[GongShi]牌，在置业顾问出示的价目表上也没有出现监督电话，更没有标明优惠折扣及享受折扣的条件和优惠方式。

　　但也有业内人士提醒，由于五一放假的特殊性，可能会导致部分楼盘[LouPan]延后公示[GongShi]。“我们正在做KT板，公示[GongShi]价格[JiaGe]和优惠标准。”昨日下午，河西一楼盘[LouPan]营销总监向记者[JiZhe]表示，预计5月3日就可以把价格[JiaGe]公示[GongShi]板放到售楼部。

　　业内爆料：定价时或预留上涨空间

　　上述河西这家楼盘[LouPan]的营销总监向记者[JiZhe]透露，“市场经济环境下，价格[JiaGe]透明是必须的，从这个角度讲，‘一房一价’的规定是好的。”

　　不过，这位总监认为，规定的实际作用有待观察，因为开发商有足够的“可操作空间”，“我可以在公示[GongShi]前先提价，然后公示[GongShi]中再说明优惠条件”，“不管价格[JiaGe]怎么公示[GongShi]，只要没有规定价格[JiaGe]上限，房价就不会受多大影响。”

　　中原地产项目部总经理黄韬表示，开发商应对“一房一价”的措施很多，除了在公示[GongShi]前提高房价，还可以减少装修标准。有的开发商甚至赶在政策实施前把原来的高价楼盘[LouPan]收起来不卖，根本不申请预售证。

　　记者[JiZhe]关注到，在3月份国家发改委公布《商品房销售明码标价规定》后，某网站公布的部分楼盘[LouPan]价格[JiaGe]也开始上涨。比如，星城书院3月21日均价为8400元/平方米，4月14日为8500元/平方米；钱隆学府一期3月29日均价6000元/平方米，4月29日则为6800元/平方米……

　　阳光100售楼处的一位置业经理昨日向记者[JiZhe]透露，5月2日起，该楼盘[LouPan]单价会上调几百元，“如果要买房最好今天就交订金。”

（编辑：SN009）