中华人民共和国年鉴简介
中华人民共和国年鉴网是忠实记录中国改革开放和建设成就及国家方针政策的唯一综合性国家年鉴网,是为落实中央关于“开展数字化、网络化建设，做好方志资源的整合、共享与开发利用”的有关精神，打造网上国史馆，推进国家史志信息化的建设的具体举措。中国年鉴网通过推出“阅后即定”等新技术，让历史能定时凝固下来，致力为每个行业、地区、单位、个人提供网上与移动历史空间，让每个行业、地区、单位以及个人都有自己的一部史记，都能在历史上写下浓墨重彩的一笔。
热点内容
推荐内容
网站首页 > 大国崛起 > 地区崛起 > 江苏 >
江苏洪泽县政府规划随意致楼盘盖好无法交付--国家年鉴
新房交付开发商却不给拿房，只因政府[ZhengFu]规划[GuiHua]改变。最近，淮安洪泽[HongZe]县上百位听众向江苏新闻广播热线96110反映这一问题，找开发商维权，开发商跑了，找当地政府[ZhengFu]讨要说法，却一直没有答复。
记者：你什么时候买这个房子的？
业主[YeZhu]：我去年，七八月份。
记者：什么时候交付的呢？
业主[YeZhu]： 2011年3月28号。
业主[YeZhu]：说房子不能拿了啊，政府[ZhengFu]不让拿啊。”
3月28号是洪泽[HongZe]县“洪泽[HongZe]创业园配套服务中心”楼盘原定交付的日子，然而这一天，业主[YeZhu]们却被开发商淮安五龙置业有限公司销售部人员告知，因为政府[ZhengFu]规划[GuiHua]调整，该楼盘建好的两栋新房不能交付了。完全没有心理准备的业主[YeZhu]们想找开发商理论，但他们发现，开发商却怎么也找不着了。4月1号，记者来到该楼盘现场，售楼处人去楼空，销售处大门紧锁，门上贴着一份给业主[YeZhu]的告知书，上面写着“因洪泽[HongZe]县政府[ZhengFu]规划[GuiHua]调整，调整过后立即通知各位业主[YeZhu]调整方案。”落款是淮安五龙置业有限公司销售部。记者试图联系告知上留下的电话号码，却始终无人接听。该楼盘业主[YeZhu]告诉记者，自3月28号起，只有洪泽[HongZe]县信访办的人联系过他们，而该对这件事负责的相关部门却没有一个出来解释说明情况。业主[YeZhu]说：“负责人到现在一个没出面，你最起码给我们一个说法，我一生的心血全部在上面，我们都是打工的。”
洪泽[HongZe]创业园配套服务中心楼盘由两栋多层住宅楼和一栋小高层住宅组成，还有一些配套建设的商铺。目前，两栋多层住宅已经建好，五十多位业主[YeZhu]和开发商签有购房合同，房款全都付完了，有的业主[YeZhu]已在还贷，就等着交付入住。而小高层才开始打地基，工地的工人告诉记者，他们已经停工十来天，接到上面的通知，小高层不再盖了。小高层的70多位业主[YeZhu]，按每户4万元来算，已经向开发商缴纳了总价280万元的定金。
带着业主[YeZhu]们的疑问，记者来到洪泽[HongZe]县信访办，在当地宣传部门在场的情况下，负责协调处理此事的洪泽[HongZe]县住建局副局长程泽仁接受了记者采访。他介绍，该楼盘之所以未能按期交付给业主[YeZhu]，确实是洪泽[HongZe]县政府[ZhengFu]今年初调整了该地块的规划[GuiHua]：“因为他这个地方呢，离园区太近，因为规划[GuiHua]调整这边准备搞高新产业园，现在这个方案还没定下来，县委县政府[ZhengFu]就这个方案还在研究，对老百姓的投入，他的利益，政府[ZhengFu]会给予保护，根本上说，是要保护业主[YeZhu]的利益。”
至于如何保护业主[YeZhu]利益，程局长没有给出答案。他表示：“我只能说政府[ZhengFu]会对老百姓有个交代，至少是会保护他的利益，不会叫他的利益受损，这个尽可以叫老百姓放心，我不知道我不能说。”
然而这样的回答，并不能让业主[YeZhu]满意，在他们看来，拿不到房子对他们已经造成很大损失，业主[YeZhu]对政府[ZhengFu]随意变更规划[GuiHua]意见很大。业主[YeZhu]说：“房子是我们的，你想调整就调整，不拿赔偿方案，我们根本不理你的，你调整就调整，你之前做什么去了，他就没拿老百姓的事当一回事，我看中央的政策也是民生最重要啊，你把老百姓的放在后面不管不顾的，想怎么调整就怎么调整的。”
本台特约评论员、南京大学法学院教授邱鹭风认为，根据《中华人民共和国城乡规划[GuiHua]法》和2010年7月1日起正式施行的《江苏省城乡规划[GuiHua]条例》的有关规定，政府[ZhengFu]不能随意对规划[GuiHua]进行变更，经依法批准的城乡规划[GuiHua]应当严格执行，任何单位和个人不得擅自修改，只有在因总体规划[GuiHua]修改需要以及规划[GuiHua]实施过程中经编制机关组织论证认为确需修改等情形下，方可修改，且必须听取区域内利害关系人的意见。这一点来说，洪泽[HongZe]政府[ZhengFu]的做法欠妥。邱教授表示：“表面上来说，是开发商的房子被政府[ZhengFu]征收，但是实质上来说，是买房人的财产利益因为政府[ZhengFu]不断的去变更规划[GuiHua]这样的一种不当的行为受到损害。”
邱鹭风教授认为，开发商和购房人都是政府[ZhengFu]变更规划[GuiHua]的受害者，洪泽[HongZe]县政府[ZhengFu]应该承担更多的责任。(江苏新闻广播南京地区FM937 赵雪 实习生 沈旭骁)
（编辑：SN002）