这两天，有南京市民向媒体投诉，他在南京市房产局华侨路房产交易中心的金融[JinRong]超市内办理二手房贷款业务时，被一家打着中国银行[YinXing]旗号的中介公司不合理的收取了相关费用，朱先生认为自己被欺诈了。记者[JiZhe]调查发现，在这家南京市房产局办的金融[JinRong]超市内，很多中介公司都在打着各家银行[YinXing]的旗号牟利。

　　2010年8月，朱先生来到南京房产交易中心3楼金融[JinRong]超市的中国银行[YinXing]网点办理二手房贷款业务。然而这个本应是最可靠的选择，却让他困惑不已。朱先生说：“服务员都挂着胸牌，都是中国银行[YinXing]的牌子。然后她拿协议给我，我就签了，我一看呢，确实是中国银行[YinXing]的。小姐说要交700块钱的手续费，我看中国银行[YinXing]国家大银行[YinXing]，收费肯定是正规的，第二天我来交的时候，提了，变成780了。当时开了一张收据给我，一看有问题唉，你是中国银行[YinXing]，但是椭圆形章是南京市鑫蕴通房产咨询公司。”

　　为什么坐在银行[YinXing]柜台里的是房产咨询公司？带着朱先生的疑问记者[JiZhe]展开了调查。在南京市房产交易中心金融[JinRong]超市，两边柜台上方悬挂着的中国银行[YinXing]、建设银行[YinXing]等各大银行[YinXing]的显眼字牌，工作人员都穿着统一的制服。记者[JiZhe]咨询发现，很少有人会说明他们是中介。光大银行[YinXing]柜面的一位工作人员告诉记者[JiZhe]，她们属于恒泰投资有限公司，相比个人向银行[YinXing]申请贷款，通过她们更容易：“银行[YinXing]也怕麻烦，他也不愿意帮你调档，不愿意带你去办这些证啊抵押什么的，这个都是要腾出来人办这些事情的，如果你银行[YinXing]没有熟人那你肯定要找我们这些公司。”

　　这位工作人员还神秘的告诉记者[JiZhe]，金融[JinRong]超市里面80%以上都是中介。那么，作为金融[JinRong]超市的管理方――南京市房产交易中心对此又知不知情呢？南京市房产局党办朱士星表示：“这个肯定是租给银行[YinXing]的，上面的牌子写的中国银行[YinXing]我肯定租给的是中国银行[YinXing]，是光大银行[YinXing]我肯定租给的是光大银行[YinXing]，那你派其他人来，我怎么知道呢，你也挂这个牌子我怎么知道呢？”

　　记者[JiZhe]又拨通了中国银行[YinXing]南京分行信贷部负责人的电话。对方表示，鑫蕴通房产咨询有限公司和中国银行[YinXing]是合作关系，朱先生选择鑫蕴通办理贷款纯属自愿：“我还是这样讲，客户自愿！就像留学中介一样的，就是你也可以自己去办留学，同样的你也可以找留学中介去办。不就是这样嘛。”

　　这位负责人否认银行[YinXing]与中介的合作存在利益关系。至于同样是放贷，为何不是银行[YinXing]员工在现场办理？这位负责人表示需要管理：

　　记者[JiZhe]：那我们为什么不派自己的员工过去呢？

　　主管：我那边有我的人。

　　记者[JiZhe]：那为什么我们不能从中国银行[YinXing]的人手上走。而一定要从鑫蕴通手上走呢？

　　主管：我们要去管理下。好吗？

　　采访中，这位主管还透露，在房产交易中心金融[JinRong]超市内所有银行[YinXing]都有自己合作的中介，这已经成为了行业中的潜规则。江苏苏鼎房地产研究中心主任宋坚对此分析说：“实际上就是现在现实的一个情况，就是互相获利吧。从正规渠道贷不到的，通过一些关系然后收点返点呀，然后就贷到款了，这就是目前的现状。大家受益这种小团体。我觉得不是个很良好的风气，对于贷款人来说多少有点风险。”

　　就在记者[JiZhe]发稿时，投诉人朱先生告诉记者[JiZhe]，他已经以“服务欺诈”为由起诉了中国银行[YinXing]的合作单位鑫蕴通房产咨询公司：“大型的国有企业他和个体户和公司勾结起来，对消费者坑蒙拐骗，有关部门要好好的查一查。我想通过法律诉讼的程序，通过这个事件，给社会一种警示。”

　　同样的房贷，客户难办到，中介就容易，人为地增加客户成本，又不事前告知。所谓的行业潜规则就发生在房产主管部门的眼皮底下，这实在令人遗憾。  【江苏新闻广播(南京地区FM937)刘浩邦 实习记者[JiZhe] 周文】

（编辑：SN002）