一个开发商的倒掉

　　东方

　　“逃到哪个国家去了，公安能不能把他抓回来？”南京市六合区横梁镇，这个以盛产雨花石而闻名的小镇这几天炸开了锅。

　　“他”是指宇扬集团董事长杨军。这个常开着奔驰、宝马穿梭于众人眼前的“杰出青年”已经不知所终。

　　宇扬旗下位于当地的一个楼盘已经停工，留下的只是一个个望眼欲穿的购房者背影。

　　作为近期陷入舆论旋涡的世界华商协会(下称“世华会”)的“会员单位”，宇扬留下的烂摊子远非一个楼盘。

　　知情人士告诉《第一财经日报》记者，宇扬这几年靠玩概念和讲故事圈钱，资金来源包括贷款和民间集资。

　　本报记者从相关方面证实，包括一些国有大行和股份制银行在内的银行“中招”，贷款总量不少于3亿元。而其通过高息从民间圈得的资金应该也不少于3亿元。

　　脚手架下的叹息

　　这个半拉子楼盘名为宇扬·雨花石文化园，其所在的横梁街道正是杨军的发迹地。

　　如今，这里留下的只是遍地的脚手架和乡邻的一声叹息。

　　“杨军把我们害苦了。我们可是看着他长大的啊，在自己老家镇上建房子，他名气那么大，开的都是奔驰、奥迪，我们根本就没起过疑心。”一位手持收据的老人哭诉道，“孙子明年要结婚，去年10万定金交过之后，又交了20万的首付款，现在工程停了，人也跑了，这可怎么办？”

　　目前，网上依然可以查询到该楼盘的广告，均价3400元/平方米。

　　本报记者在售楼处的一面墙上看到了杨军和许多视察公司的各级领导合影的大幅照片。

　　而在荣誉墙的显要处，有一块金光闪闪的牌匾，由世华会主席卢俊卿签名授予，上书“授予江苏南京市宇扬集团‘世界杰出华商协会会员单位’”。

　　这是一个多么戏谑的场景。

　　事实上，世华会本身早已饱受“为企业收钱、公关、办事”的质疑。

　　一位购房者表示，他们全家倾其所有，拿出全部积蓄，今年银行贷款难，听说一次性付款能优惠，他们还向亲戚朋友举债，付清了购房所需的30万元。结果，现在房子还没成型，老板却跑了。

　　另有相关人士告诉本报记者，自己曾在售楼部干过，但6月份起因为两个月没领到工资而辞职。

　　据他介绍，该楼盘销售的总共有200多套，已交10万元定金的有180户左右，而因为贷款办不下来，一次性交完购房款的有近50户，总的款项可能在3000多万元。

　　本报记者看到，许多人在楼盘门口向当地房产部门设立的接待组询问“怎么办”，相互间也打探有没有杨军的最新消息。

　　错愕的不只是买房者。

　　多家楼盘供货商、工程队代表愁眉不展地坐在宇扬集团办公楼下，机械地在债务登记表上登记宇扬的欠款。

　　这里已经人去楼空，地上满是快餐盒和矿泉水瓶，有人已经在此坐了几天。

　　“宇扬有今天是注定的，他们公司从来不会主动去支付供应商的资金，每笔款都是挤牙膏，打几百个电话、把腿跑断了，你都拿不到钱，从来没有一次爽快地付过款。”一位供应商说。

　　一位上周刚发出一批钢窗的供货商告诉本报记者，宇扬欠他们的未结款超过300万元，这家公司的账期比任何一家都长，收三批货只结一批货的钱，这两天听说宇扬情况不好，赶紧想把货再拉回去，已经来不及了。

　　本报记者了解到，当地政府已经成立工作组，封存、冻结了宇扬的所有资产。

　　宇扬发迹史

　　公开资料显示，宇扬集团前身是南京宇扬金属制品有限公司，成立于2001年。

　　六合区工商业联合会网站上的信息显示，宇扬集团拥有六家分公司，涉及金属制品、进出口、脚手架、文化传播、置业等领域，主要生产建筑用系统脚手架、脚手架钢管和脚手架扣件。

　　这家曾经的巨贾企业旗下还有一家宇扬集团(迪拜)贸易公司。

　　本报记者从当地工商税务部门证实了上述信息。

　　成立初期，宇扬集团靠做脚手架起家，一年销售收入不到一两百万元。伴随着房地产业的急速发展，公司规模开始扩大。2005年8月，该公司在南京的福鑫国际大厦购入一处300平方米的办公室，注册成立了“江苏优扬进出口有限公司”，主营贸易、进出口业务。同年10月，又在南京苜蓿园大街注册成立了“南京华萃文化贸易传播中心”，主要从事文化交流和研究。

　　上述楼盘则是该公司最近开发的一个项目。

　　这几年，杨军开始涉足一些概念性产业，如雨花石文化产业园。

　　2007年4月，这一总投资2亿元、占地30多万平方米的项目开工。杨军当时的口号是“用不了几年，我们要将六合雨花石产品做成‘国礼’”。

　　同样是这个月，杨军荣膺南京十大杰出青年。

　　一位相关人士指出，杨军只要在南京，天天都请政府和银行的人吃喝玩乐，贷款很容易。

　　“宇扬的资金一半来自于贷款，一半来自民间集资。宇扬这几年的膨胀和扩张，实际上就是靠玩概念和讲故事圈钱。”一家曾与杨军有接触，但最终没敢放款的商业银行信贷部负责人说。

　　杨军其人

　　“杨军同志先进事迹”如今依然可以在网上搜索到。

　　然而，多家企业的老板谈起杨军都说他“品行不好，奢赌好色，只认钱不认人”。

　　本报记者了解到，这两年，杨军多次与做企业的朋友吃饭时表示，自己的重心是在印度、澳大利亚、迪拜等地从事投资和收购。

　　他曾以矿产投资收益高为由，在今年“五一”期间由其召集的一次当地企业界人士联欢会上，开出高达50%的年利率来集资，煽呼说“外面遍地是黄金”。

　　相关人士表示，杨军以高息从民间圈得的资金应不少于3个亿。

　　这些资金是否已经被转移至海外？本报记者通过各种方式试图求证，但当地相关部门未能给出明确答案。

　　一家向宇扬贷款数千万的银行负责人在电话中表示：“我们贷款不多，你问问别的行怎么样。”

　　一位接近此案的人士告诉本报记者，杨军虽然号称身家数十亿，但在他名下已经没有一套房产，出事前半年多时间，一直是租房子住。

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