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江苏一开发商携款潜逃致两百余户居民无法入住--中国年鉴网
近日,淮安市涟水县“君悦华城”的众多业主向江苏新闻广播新闻热线025-96110反映,他们小区共建设24栋住宅,可开发商还没有全部建完就“携款潜逃,不见踪影”,烂尾工程导致两百余户居民无法入住。
涟水县位于淮安市东北角,目前该县正在加快“城市北扩”的建设步伐,到处一片房产建设的繁忙景像。
佳惠置业是该县众多开发商中的一员,所建“君悦华城”楼盘位于涟水新客运中心对面,位于涟水城市中心北移的中心地带,开发商曾宣传,要将八万平米的小区打造成高品质的精品小区。
9月22号上午,记者在小区现场看到,小区四处是杂草和黄土,二期十栋楼房至今无法交付,其中有五栋楼甚至还没有门窗,小区楼宇间横空拉接的临时电线如蜘蛛网一般,一片乱相。
业主们告诉记者,2010年2月份他们以每平米两千多元的价格购房,合同约定交房日期是2010年12月31号,可是到现在房子也拿不到,他们只得租住在外,已经等了大半年的时间,业主王女士:“小孩大了要结婚房子也拿不到,我们不是拿贷款买房子吗,现在要交1400块钱一个月,还要租房子。12月30号打工东西都带回来了,心想有地方住了,后来没拿到,只能去租房子。从正月开始租到现在,我们房子小的很呢,两三百块钱,两三个人住。”
记者了解到,像王女士这样拿不到房的购房者,共涉及到十栋楼的两百多个家庭。
“君悦华城”地理位置不错,价格在当时也不低,开发商也曾号称要借此楼盘打响品牌,为什么如今弄成了烂尾楼呢?
小区居民中纷纷流传着这样的话,佳惠置业公司几年前投资数千万,承包涟水县政府门前的大型市民主题公园,后因政府欠款,县政府表示拿出“君悦华城”隔壁地块供开发商建设,但后来该地块又被县政府给了别的开发商,佳惠置业的老板一气之下携款跑路,小区一位物业人员:“就这个炎黄国际的地皮,给佳惠是40万一亩,给炎黄是60万。(原来佳惠不是参与建设市民广场么?)对,就是那个钱,县政府没给,就把这个地皮给他了,调换的,就这个原因,(开发商也很气愤)就是气唉,以前说给我,现在给人家了。”
记者走访中发现,开发商在小区内一直设有办公室,一位工作人员给出了和物业保安相似的回答,他还表示自己也已经好几个月没有领到工资了:“政府欠他们钱嘛,欠开发商钱嘛,弄主题公园欠钱,一生气走了,就像我们这里五六个月没发工资了,(规划的时候也没给你们)是给这边的,后来被他卖了。”
22号中午,记者与多位业主代表来到涟水县住建局,一位孙副局长表示,他刚接手“君悦华城”的后续处理工作,面对多位业主,他首先表态:“君悦华城总共是24幢楼,一期14幢楼此前已经完成了,目前剩余的10栋楼主体已经完成,其中5幢土地竣工验收已经结束,国庆节过后十月七号、八号争取交房,第二批的五栋楼,我们在十月三十号争取竣工验收,争取抓紧时间把房子交给你们。”
记者提出,开发商为什么会擅自停工、弃盘而走,孙副局长表示,政府对开发商销售资金的监管不够完善,导致开发商有空子可钻,才发生了这样的事情。记者又问,开发商携款跑路,是否与建设市民主题公园和开发商未如愿拿到另一地块有关,孙副局长给予了否定的回答:“这个不存在,我们主题公园原来一开始准备由佳惠公司代建,后来佳惠公司对合作方法不感兴趣,实际上是正式由浙江中富公司来施工的,工程款我们到目前为止还有一百多万,尾款是保修啊,就一百多万就能导致小区倒了? 牵强嘛。我们所有地都是招拍挂的,你有实力、有资金你拿去,你没有实力、没有资金地怎么好给你呢,他以这个为理由那就很好笑了。”
孙副局长表示,经过他们的努力, 22号上午,他们已经把佳惠公司现在的实际负责人找了回来,和施工方就楼盘后续工程的建设达成一致意见,共同为十月三十号房屋能交付而努力。
22号下午,记者通过电话辗转联系上了佳惠公司“君悦华城”后续项目负责人冷经理,他一再强调,自己刚来一年,对于公司前期运作项目不是很了解,但在政府的监督下,他们一定确保剩余工程运作完毕:“据公司现在领导提供的,可能是因为前任股东把资金挪用了,现在一个是被涟水公安网上通缉,另外还说有诈骗啊,这些方面被通缉。我现在公司的主要任务就是协调工程队,协调政府之间,包括公司内部之间,把这个小区尽快最好的完善掉。”
【江苏新闻广播记者(南京地区FM93.7)朱亮、俞声扬】
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