近日，多位南京市民向江苏新闻广播新闻热线025-96110反应，他们都是南京市的低收入家庭，经过几年的等待后，他们最近终于获得了购买经济适用住房的资格，但是在了解了经适房购买政策以后，他们却高兴不起来，因为他们只有两种选择，一种现款购房，首付50%，拿房时付清剩下的50%房款，而经适房数十万的总价对他们而言是天文数字。另一种方式就是从银行申请贷款购买经适房，但是他们这样的低收入家庭，想要从银行获得数十万的贷款，也是难上加难。

　　1月9号下午，记者在南京市鼓楼区房改办门口见到了多位中低收入者，他们告诉记者，经过了几年的等待，终于等来了摇号购买经适房的通知，但是仔细研究了经适房的购买政策，他们却高兴不起来。以孙先生为例，按照政策，他可以购买一套65平米的经适房，33个平方在政策照顾范围内，按照每平米4420元计算，超出的32个平方，则要加价20%，两项合计，这套房子他需要付31万9千元，这样一笔钱，对低收入家庭而言，无异于天文数字。

　　孙先生：“我们是中低收入家庭，一个月1、2千块钱有时工作还不稳定，一个月内一下子叫我们拿三十几万，这是不现实的。”

　　许先生：“政府提供保障房是解决我们老百姓实际困难，现在困难没解决反而增加了烦恼。房子拿到手时高兴得一夜没睡着，第二天拿到单子一看4420元，傻眼了。(你到这里干什么来了)买不起，我准备放弃了。”

　　据了解，南京岱山保障房项目将于今年交付使用，保障房的面积从60至80平米不等，其定价也符合南京市物价局的规定。那么，对于低收入家庭，购买经适房有没有多种付款方式呢？带着疑问，记者来到南京市鼓楼区房改办，找到房改办副主任王雪凌，王雪凌说，这次岱山保障房项目房源充足，是南京市政府为老百姓做的一件好事：“摇号都能摇中，我房源都是一比一的配比，可能还要多一点，比如说你有200个群众来，我准备超过210个房源。”

　　不过，政府部门考虑到部分低收入家庭在付款上会有困难，政策也没有堵死这些家庭购房的途径，如果这次资金不足没法买房，房改办保留这些家庭买房的权利，可以下次购买。此外，低收入家庭也可以在订房时，先交纳50%的房款，剩余50%在拿房时再给。王雪凌：“现在出现这些问题都在我们意料当中，但是我不能因为我有困难，有矛盾就不做工作，没有关系我讲了，有一个困难，我有10个办法。”

　　王雪凌建议说，如果这些低收入家庭拿不出50%的房款，也可以考虑去银行办理“经济适用房贷款”。不过，记者连续走访了南京市的五家银行，发现这条路似乎也很难走得通。

　　记者首先来到一家国有大型银行咨询，贷款咨询部一位工作人员直接告诉记者，保障房贷款银行无法做，除非银行和开发商之间有协议，但照岱山保障房项目来看，贷款肯定是做不了的：“买经济适用房要和银行有合作协议才能贷款，没有协议带不起来款，而且他要求你一次性付款的话他的意思就是不会让你贷款的，根本不会配合银行签协议。”

　　记者随后又走访了四家商业银行，得到的答复一致，经济适用房贷款银行不给办：“贷不了，肯定贷不了，经济适用房肯定不行，我们行肯定做不了，要不你去别的行问一下，经济适用房肯定是不行。”

　　记者在《南京市经济适用住房管理实施细则》中看到，购买经济适用住房的个人，如符合《个人住房贷款管理办法》规定，并能提供准予购买经济适用住房的证明，便可向商业银行申请贷款。可是现实却是，这些购房人很难申请贷款，而其中具体的原因，几家银行都未对记者做出解释。

　　兴建经适房是政府为低收入家庭做的一件好事，但是如果没有更加灵活的付款方式，没有银行的配套支持，对于低收入家庭而言，拥有一套经适房，仍然是可望不可即的梦想。

　　【江苏新闻广播记者(南京地区FM93.7)藤淏、缪鹏程】

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