本报青岛3月30日讯(记者 刘丹 见习记者 曹思扬) 作为今年以来全国最大的公共租赁[ZuLin]住房[ZhuFang]项目，总投资8.4亿的青岛市黄岛区辛安公共租赁[ZuLin]住房[ZhuFang]项目30日正式开工。该项目占地155亩，规划总建筑面积24万平方米，共建3600套公共租赁[ZuLin]住房[ZhuFang]。30日上午，辛安公共租赁[ZuLin]住房[ZhuFang]项目开工。

　　辛安公共租赁[ZuLin]住房[ZhuFang]项目位于青岛开发区昆仑山路以东、辛安路六号路以南。项目设计为单元套房和集体宿舍两种形式，并配有商业网点、幼儿园等配套公共服务用房约4万平方米和地上、地下停车位700余个，可满足不同群体需求。其中住房[ZhuFang]租赁[ZuLin]管理将实行“三级物管”，即由物业管理公司、项目建设单位、楼座管理室共同管理。

　　据了解，该项目由黄岛区政府、海西城市投资公司、瑞源房地产开发有限公司和兴华房地产开发有限公司共同投资建设。代表政府投资的青岛海西城市投资有限公司董事长徐德庆介绍，辛安是海尔、海信、澳柯玛等大型企业外来务工人员的聚居地，其中本地居民共有4万，外地居民已达6万，据了解，这6万外地居民多数都买不起经济适用房。辛安项目建成后，将面向开发区低收入住房[ZhuFang]困难家庭出租，并将部分住房[ZhuFang]作为廉租住房[ZhuFang]实物配租房源；同时也将面向外来务工人员、新就业职工等群体出租。租赁[ZuLin]对象由区住房[ZhuFang]保障部门统一审核确定。住房[ZhuFang]和城乡建设部副部长齐骥强调，此次公租房项目具有明显的公共品属性，并不对外出售，租金标准由管委(区政府)相关部门按照青岛市有关规定统一确定，租金价格将比同地段住宅市场租金低20-30%。

　　为改善市民住房[ZhuFang]条件、提高住房[ZhuFang]保障水平，青岛市已经连续五年把保障性住房[ZhuFang]建设工作纳入市政府为民办好的实事之首。按照《青岛市住房[ZhuFang]保障发展规划(2011-2013年)》要求，青岛市区三年计划开工建设保障性住房[ZhuFang]和限价商品住房[ZhuFang]6万套。其中，今年市区计划开工建设保障性住房[ZhuFang]和限价商品住房[ZhuFang]20000套，其中公共租赁[ZuLin]住房[ZhuFang](含廉租住房[ZhuFang])5000套、经济适用住房[ZhuFang]5000套、限价商品住房[ZhuFang]10000套。“十二五”期间青岛市计划筹建保障性住房[ZhuFang]和限价商品住房[ZhuFang]不少于10万套，基本解决人均住房[ZhuFang]建筑面积低于15平方米的低收入家庭住房[ZhuFang]困难问题。预计至2015年规划期结束时，青岛市政策性住房[ZhuFang]的覆盖面将达到或超过20%。