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杭州规定房屋征收应当遵循先补偿后搬迁原则--国家年鉴
针对拆迁补偿[BuChang]，杭州出台《意见》
赔偿方案过不了半数，要开听证会
《意见》明确， 确定要征迁之后，就要拟定征收[ZhengShou]补偿[BuChang]方案，各级政府要组织相关部门及单位，对房屋征收[ZhengShou]补偿[BuChang]方案进行论证，并在房屋征收[ZhengShou]范围内及市或区、县（市）政府门户网站上征求意见，征求意见期限不少于30日。同时，市或区、县（市）政府应当将征求意见情况和根据公众意见修改的情况，在房屋征收[ZhengShou]范围内及政府门户网站上及时公布。
如果因旧城区改建需要征收[ZhengShou]房屋，50%以上的被征收[ZhengShou]人认为征收[ZhengShou]补偿[BuChang]方案不符合《国有土地上房屋征收[ZhengShou]与补偿[BuChang]条例》规定的，各级政府应当组织由被征收[ZhengShou]人和公众代表参加的听证会，并根据听证会情况，修改征收[ZhengShou]补偿[BuChang]方案。按照《意见》要求，听证会应当公开举行。而且，在听证会举行之日的10个工作日前，市或区、县（市）政府应当在其政府门户网站及房屋征收[ZhengShou]范围内公布听证会举行的时间、地点、听证事由等事项。
房子被征收[ZhengShou]了，有两种补偿[BuChang]方式供选择——货币补偿[BuChang]或房屋产权调换。《意见》提出，对被征收[ZhengShou]房屋价值的补偿[BuChang]，不得低于房屋征收[ZhengShou]决定公告之日被征收[ZhengShou]房屋类似房地产的市场价格。当然，被征收[ZhengShou]的房子到底值多少，应该由“具有相应资质的房地产价格评估机构”按照相关房屋征收[ZhengShou]评估办法评估确定。
有的地方，双方补偿[BuChang]还没谈拢，拆迁方就已经开始动手了。杭州出台的《意见》明确，实施房屋征收[ZhengShou]应当先补偿[BuChang]、后搬迁。首先，市或区、县（市）政府对被征收[ZhengShou]人给予补偿[BuChang]后，被征收[ZhengShou]人要在补偿[BuChang]协议约定或者补偿[BuChang]决定确定的搬迁期限内完成搬迁；其次，任何单位和个人不得采取暴力、威胁，或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收[ZhengShou]人搬迁。另外，杭州还提出，禁止建设单位参与搬迁活动。
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