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中华人民共和国年鉴简介

  

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杭州规定房屋征收应当遵循先补偿后搬迁原则--国家年鉴

  

  针对拆迁补偿[BuChang],杭州出台《意见》

  赔偿方案过不了半数,要开听证会

  《意见》明确, 确定要征迁之后,就要拟定征收[ZhengShou]补偿[BuChang]方案,各级政府要组织相关部门及单位,对房屋征收[ZhengShou]补偿[BuChang]方案进行论证,并在房屋征收[ZhengShou]范围内及市或区、县(市)政府门户网站上征求意见,征求意见期限不少于30日。同时,市或区、县(市)政府应当将征求意见情况和根据公众意见修改的情况,在房屋征收[ZhengShou]范围内及政府门户网站上及时公布。

  如果因旧城区改建需要征收[ZhengShou]房屋,50%以上的被征收[ZhengShou]人认为征收[ZhengShou]补偿[BuChang]方案不符合《国有土地上房屋征收[ZhengShou]与补偿[BuChang]条例》规定的,各级政府应当组织由被征收[ZhengShou]人和公众代表参加的听证会,并根据听证会情况,修改征收[ZhengShou]补偿[BuChang]方案。按照《意见》要求,听证会应当公开举行。而且,在听证会举行之日的10个工作日前,市或区、县(市)政府应当在其政府门户网站及房屋征收[ZhengShou]范围内公布听证会举行的时间、地点、听证事由等事项。

  房子被征收[ZhengShou]了,有两种补偿[BuChang]方式供选择——货币补偿[BuChang]或房屋产权调换。《意见》提出,对被征收[ZhengShou]房屋价值的补偿[BuChang],不得低于房屋征收[ZhengShou]决定公告之日被征收[ZhengShou]房屋类似房地产的市场价格。当然,被征收[ZhengShou]的房子到底值多少,应该由“具有相应资质的房地产价格评估机构”按照相关房屋征收[ZhengShou]评估办法评估确定。

  有的地方,双方补偿[BuChang]还没谈拢,拆迁方就已经开始动手了。杭州出台的《意见》明确,实施房屋征收[ZhengShou]应当先补偿[BuChang]、后搬迁。首先,市或区、县(市)政府对被征收[ZhengShou]人给予补偿[BuChang]后,被征收[ZhengShou]人要在补偿[BuChang]协议约定或者补偿[BuChang]决定确定的搬迁期限内完成搬迁;其次,任何单位和个人不得采取暴力、威胁,或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收[ZhengShou]人搬迁。另外,杭州还提出,禁止建设单位参与搬迁活动。

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