丈夫婚前支付首付买房，结婚没几年，妻子提出诉讼离婚，并且要求分得一半房产，这样的案子怎么判？

　　昨天，宁波北仑法院[FaYuan]按照8月13日起施行的《婚姻法解释(三)》判决了一起离婚案，最终妻子只获得了婚后[HunHou]共同[GongTong]还贷额的一半及房产增值的补偿额合计9.7万元。

　　北仑法院[FaYuan]的这起判例，成了《婚姻法解释(三)》施行后，浙江省首例体现新法精神的离婚判决。

　　□时报记者 吴海婕 通讯员 郑智杨

　　性格不合家庭暴力

　　妻子诉讼要求离婚

　　丈夫许峰(化名)34岁，妻子孟芳(化名)30岁，许峰在北仑一家私营企业任技术主管，收入不错，经人介绍认识了孟芳。

　　2007年10月，两人步入婚姻殿堂，2009年2月，两人爱情结晶、儿子小宝出生了，可是看起来和谐美满的家庭却风雨飘摇。

　　孟芳说，婚后[HunHou]没多久，就有一个自称与许峰同居多年的女人，跑来吵闹，还要求许峰赔偿10万元，这事给他们的婚姻生活留下了阴影。

　　孟芳觉得许峰易怒、善妒，为了生活小事，经常无端打骂她，一耳光、踢一脚是常有的事。有一回，她还被打成软组织挫伤。

　　“我无法再和他继续生活了！”上个月底，孟芳起诉到北仑法院[FaYuan]，要求与丈夫离婚，儿子由自己抚养。

　　此外，孟芳认为许峰家暴对自己造成伤害，要求根据《婚姻法》第46条中“实施家庭暴力的，无过错方有权请求损害赔偿”的条例索赔5万元。

　　许峰则称：“可以离婚，但结婚以后，我跟前女友没有再联系过，我和孟芳相互争吵是有的，我也没有家庭暴力，只是气急打过她一拳，不重，可孟芳有次居然拿电话砸我，抓破我的脸！”

　　男方婚前首付买房 女方主张一人一半

　　一套价值上百万的房产如何分割，成了本案的一大焦点。

　　“我们结婚前，我给许峰3万元付新房的首付，后来一起付按揭，所以房子应该是夫妻共同[GongTong]财产[CaiChan]。车子是婚后[HunHou]一起买的，也是两个人共有财产[CaiChan]，都应该一人一半。”孟芳说。

　　“房子明明是我在婚前买的，登记[DengJi]在我的名下，怎么可以一人一半？”许峰也有自己的说法，他认为，讼争房屋[FangWu]是他的婚前财产[CaiChan]，婚后[HunHou]两人按揭归还了3年多，共9万多元，他同意房产按揭部分的一半还给孟芳，而购买的汽车虽然登记[DengJi]在孟芳名下，但是属于婚后[HunHou]财产[CaiChan]，应该折价以后各半分割。

　　据了解，这套争议房产位于北仑城区扩展后的新兴繁华地段，购买时间为2007年9月7日，早于两人登记[DengJi]结婚的时间。

　　房产登记[DengJi]的名字是许峰，当时房屋[FangWu]总价为49.9万元，首付了16万元，向银行贷款33.9万元，该款自当年10月18日开始还款。买房后房价开始飙升，按现在的市场价，该套房屋[FangWu]可能卖到120万元，但双方最后均同意不进行评估，按原价格两倍计算该房屋[FangWu]价格，即100万元。

　　房产终判归登记[DengJi]方 补偿婚后[HunHou]共同[GongTong]还款

　　“《婚姻法》及前两个‘婚姻法司法解释’均未对婚前一方购买并付首付而婚后[HunHou]以共同[GongTong]财产[CaiChan]还贷的房产分割做明确规定，但是新出台的《最高人民法院[FaYuan]关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释(三)》对此有了明确规定。”负责本案的谢敏法官说。

　　根据《婚姻法解释(三)》第十条，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产[CaiChan]支付首付款并在银行贷款，婚后[HunHou]用夫妻共同[GongTong]财产[CaiChan]还贷，不动产登记[DengJi]于首付款支付方名下的，如双方不能达成协议，人民法院[FaYuan]可以判决该不动产归产权登记[DengJi]一方，尚未归还的贷款为产权登记[DengJi]一方的个人债务。双方婚后[HunHou]共同[GongTong]还贷支付的款项及其相对应财产[CaiChan]增值部分，离婚时应由产权登记[DengJi]一方对另一方进行补偿。

　　法院[FaYuan]审理认为，该案讼争的房屋[FangWu]系被告[BeiGao]许峰婚前签订的买卖合同，并由被告[BeiGao]支付了首付款，且该房屋[FangWu]登记[DengJi]在被告[BeiGao]名下，因此该房屋[FangWu]应属于被告[BeiGao]所有，设立在该房屋[FangWu]上的银行借款系被告[BeiGao]个人债务，应由被告[BeiGao]承担。

　　至于原告主张其婚前出资购房款3万元，因无证据证明，法院[FaYuan]不予认定。婚后[HunHou]共同[GongTong]还款部分，可作为夫妻共同[GongTong]财产[CaiChan]进行分割。经查，2007年10月18日至2011年6月17日，双方共同[GongTong]还款约9.7万元。房屋[FangWu]原价49.9万元，双方一致确认讼争房屋[FangWu]按原有价格的两倍确定价格。据此，法院[FaYuan]如下计算共同[GongTong]还贷及财产[CaiChan]增值的补偿额，被告[BeiGao]应当补偿原告9.7万元÷2×2(倍)=9.7万元。

　　夫妻双方都动过手 难获家暴损害赔偿

　　此外，关于损害赔偿，新解释也有新规定：“第十七条，夫妻双方均有家庭暴力等过错情形的，一方或者双方向对方提出离婚损害赔偿请求的，人民法院[FaYuan]不予支持。”

　　法院[FaYuan]认为孟芳提供的证据不足以证明构成家庭暴力，而且孟芳也有在身体上伤害到许峰的情况，所以法院[FaYuan]对损害赔偿不予支持。

　　最终，法院[FaYuan]判决准予原被告[BeiGao]离婚。考虑孩子未满3周岁，判决由母亲孟芳抚养，父亲许峰每月支付抚养费1500元。车子也归被告[BeiGao]许峰所有，但被告[BeiGao]应找补原告车子的差价款60000元。

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