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浙江宁波新开楼盘产权只有29年--中国年鉴网
中广网宁波9月12日消息 据中国之声《全国新闻联播》报道，浙江宁波一个刚开盘[KaiPan]的楼盘[LouPan]产权[ChanQuan]只有[ZhiYou]29年。
楼盘[LouPan]位于宁波市北仑中央核心区，9月10日开盘[KaiPan]。售楼处小姐[XiaoJie]坦白的说，楼盘[LouPan]是单身公寓，属于商用性质，产权[ChanQuan]确实只有[ZhiYou]29年。
售楼小姐[XiaoJie]：土地证是2002年拿到的。2002年到2042年，所以交付到你手上可能也就29年、30年。
只有[ZhiYou]29年的产权[ChanQuan]让购买者心里有些没底，有网友甚至算了一笔账，发现买这样的一套房子还不如租房来得核算。针对网友的质疑，售楼处给出了这样的解释。
售楼小姐[XiaoJie]：很多40年产权[ChanQuan]的都是这样子的。因为我们黄金海岸总共有5期，一期一期盖起来的嘛，现在就5期了嘛。
记者了解到，一个楼盘[LouPan]的开发[KaiFa]，从开发[KaiFa]商拿地到房产交付，中间的建设周期一般至少要两三年。如果再加上囤地、规划变更等因素，产权[ChanQuan]缩水现象非常普遍。宁波市一位大型房产公司的管理人员透露说，不少开发[KaiFa]商打了政策的擦边球，产权[ChanQuan]缩水现象并不违规。
房产公司管理人员：分期开发[KaiFa]只要规划允许或者许可证拿出来就没问题，这不存在囤地销售的问题。土地拿来两年内必须要动，不是说要开盘[KaiPan]，投入必须达到25%以上，否则，那就说明违规。当年投入达到25% ，只不过是以它自己的开发[KaiFa]节奏来把握市场，就是把房子造好了以后不卖，也没办法。
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