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北京4月起执行禁止违建规定 房屋乱建禁止出售--国家史册
4月1日“禁止[JinZhi]违建规定”执行 擅自进行违法[WeiFa]建设[JianShe] 将停办其房屋[FangWu]登记手续 入黑名单
房屋[FangWu]私搭乱建将被禁止[JinZhi]出售
本报讯 (记者陈斯) 4月1日起，《北京市禁止[JinZhi]违法[WeiFa]建设[JianShe]的若干规定》将执行。存在私搭乱建现象的别墅、小区顶层、一层房屋[FangWu]等，将被禁止[JinZhi]上市再交易。
今天上午记者从市规委获悉，新规规定，在建成的居住建筑区域内，不得擅自新建、改建、扩建、翻建。
对擅自进行违法[WeiFa]建设[JianShe]的，负有查处职责的机关作出责令限期改正或限期拆除决定，并告知房屋[FangWu]行政主管部门暂停办理房屋[FangWu]登记手续；在当事人依法改正后，及时通知房屋[FangWu]行政主管部门取消相关暂停办理的要求。
虽然房产证在业主手中，但只要发现涉及违建问题，就会进行不良信誉登记。同时，建设[JianShe]和城管部门会将此房产列入黑名单，违法[WeiFa]翻建、改扩建的建筑，在未恢复原貌前不允许再上市交易。
同时，如果房屋[FangWu]进行了违法[WeiFa]翻建、改建，再出售时须将违建拆掉，按照原审批规划图纸恢复后才能上市。
据悉，新规还将农村中的违建也纳入禁止[JinZhi]和拆除范围。要求任何单位和个人都不得进行违法[WeiFa]建设[JianShe]或利用违建非法获利，否则将被施以查封施工现场、处以工程总造价5%至10%的罚款、没收实物和违法[WeiFa]所得、停水断电、不得办理房产证、不得上市交易等处罚。
新规将在行政区内禁止[JinZhi]违法[WeiFa]建设[JianShe]、制止和查处违法[WeiFa]建设[JianShe]的任务，交给各区县政府负责；对于禁止[JinZhi]违建执行不力的行政机关和个人将处以责令改正、通报批评、给予行政处分等处罚。
新闻背景
八成别墅区私搭乱建
在违建查处过程中，有关部门发现，别墅区和住宅区有人利用房屋[FangWu]周边的边角地、院里的公共空间盖违建的情况较严重，甚至有些别墅业主将原房屋[FangWu]推倒，腾出地来后再扩展重建。
目前小区中私搭乱建比较严重，80%至90%的别墅区都存在这种情况。
无论是独栋别墅，还是联排别墅，由于业主家都有相对独立的空间，因此私搭乱建成风。
私搭乱建行为已违反了《城乡规划法》，且影响了其他周边居民的正常生活，也在社会上造成了负面影响。
（编辑：SN021）