欢迎入刊,辉煌成就永载共和国史册! 入刊咨询热线:010-63085539  传真:010-63083953  联系人:刘雪、杨靖

中华人民共和国年鉴简介

  

   中华人民共和国年鉴网是忠实记录中国改革开放和建设成就及国家方针政策的唯一综合性国家年鉴网,是为落实中央关于“开展数字化、网络化建设,做好方志资源的整合、共享与开发利用”的有关精神,打造网上国史馆,推进国家史志信息化的建设的具体举措。中国年鉴网通过推出“阅后即定”等新技术,让历史能定时凝固下来,致力为每个行业、地区、单位、个人提供网上与移动历史空间,让每个行业、地区、单位以及个人都有自己的一部史记,都能在历史上写下浓墨重彩的一笔。

中国国情网是由中华人民共和国图鉴社汇同中国国情手册编辑部共同主办,并由北京政研院具体承办,旨在通过平面与网络互动,帮助领导干部轻松了解我国情况,牢记国情,科学发展;同时选拔各行业、地区中的优秀典型,以便入编中国国情,树立国家典范。
中国亲稳网是以贯彻胡锦涛总书记关于“要把提高舆论引导能力放在突出位置”的重要指示精神为指针,以帮助领导干部读懂读薄,安全面对互联网为宗旨,以亲稳舆论导向平台为基础为核心,以发掘汇报、舆情监测、维稳监测软件为龙头,以舆情发布、传播、推广、交流软件为重点,帮助各行业、地区、单位重点传播推广正面舆情,占领舆论主阵地,同时动态监测负面舆情,及时化解各种矛盾,以便共同营造领导亲民、基层稳定之良好格局,为构建和谐社会作出应有贡献!

网站首页 > 大国崛起 > 地区崛起 > 北京 >

北京出售5年以上家庭唯一住房可免个税--中国年鉴

  

  3月26日开始,个人转让自用5年以上住房的,须是家庭唯一生活用房才能免去个税。记者昨天从税务[ShuiWu]部门[BuMen]了解到,为了贯彻这一新规,税务[ShuiWu]已与房地产主管部门[BuMen]“并网”查询[ChaXun]缴税人的房产拥有情况。

  新规

  免不免税要看是否家庭唯一住房

  以往,北京二手房交易中,二手房房龄只要过了5年,就免征个人所得税。而根据市地税局和市住建委联合出台的新规,从3月26日起,个人出售5年以上二手房,将严格审核是否自住且是否家庭唯一生活用房,只有符合以上两个条件,方可免征个人所得税,否则得缴纳个人所得税。

  按照新规定,房主还需如实填报拟售住房、家庭成员情况,如实填写《售房人家庭唯一住房承诺表》,承诺“本次售房为家庭唯一住房,如有虚假、不实申报等违规行为,本人愿意承担由此产生的一切法律责任”。

  审核后属实的,方可免征个人所得税。

  解读

  地税部门[BuMen]已获取查询[ChaXun]房产钥匙盘

  那么,地税部门[BuMen]如何掌握缴税人的房产拥有情况呢?据地税部门[BuMen]透露,从新规执行之日起,税务[ShuiWu]部门[BuMen]已通过从住建委处获取的“钥匙盘”,拥有了登录北京市房屋交易权属系统[XiTong]的权限,可以通过该系统[XiTong]以家庭为单位对售房人及其家庭成员拥有住房情况进行查询[ChaXun],以确定个税是否免收。该钥匙盘可以进行定期更新。

  记者从接近住建委的消息人士处获悉,京城房屋交易权属信息查询[ChaXun]系统[XiTong]其实包含两个系统[XiTong]。一个是房屋权属登记系统[XiTong],只要办了产权证的房子,这个系统[XiTong]里都有;另一个是房地产交易管理系统[XiTong],还没办产权证的房子,不管是新房还是二手房,只要是成交了、签了合同,这个系统[XiTong]就会录入。

  问题

  信息更新不够及时存潜在漏洞

  不过,该消息人士告诉记者,住建委提供给税务[ShuiWu]部门[BuMen]的钥匙盘更新频率为一到两个月。也就是说,通过该钥匙盘,税务[ShuiWu]部门[BuMen]并不能直接登录房屋权属系统[XiTong]后台,查询[ChaXun]范围只是局限在更新后的内容。

  因此,目前税务[ShuiWu]部门[BuMen]和房屋管理部门[BuMen]之间只能说是“并网查询[ChaXun]”,还做不到“联网”实时查询[ChaXun]。

  而这就造成了一个潜在的漏洞:如果某人恰好是钥匙盘上次更新之后新买了房子,之后再出售原有房产,此时由于他已拥有两套住房,按规定已经不能享受免个税的优惠,但如果他隐瞒自己新买的房产,税务[ShuiWu]部门[BuMen]是查询[ChaXun]不到的,也会给他免税。

  “目前还没遇到这样的案例。”包括链家地产在内的多家地产中介办理房产交易手续的相关负责人对记者表示。不过,理论上这种逃税漏洞是存在的。 文/记者张焱

关于我们 媒体报道 在线申报 文档下载 网站地图 友情链接:链接中国年鉴网,载入国家史册
中国特色推进联盟旗下网站:中国特色总网 中华职工学习网 全国创争总网 中国图鉴 中国年鉴 中国国情 中国亲稳
中国商权产业联盟旗下网站:商权公司 商权生活 中国生活 定推生活 先健生活 汽车生活 旅游生活 百货生活 圣农生活 志高家电 开创水产 实达智能 智光节能 迪马到家 金森秀 美秀网 房团网 拼图易
中国年鉴网版权所有 京ICP备09110630-6号 中国年鉴网提供入编 中国年鉴网 中华人民共和国年鉴网 征订 中国年鉴网 中华人民共和国年鉴网 助您载入 中国年鉴网 中华人民共和国年鉴网!