市政府[ShiZhengFu]前天召开专题会议，研究一季度全市经济社会发展形势等事项，市委副书记、市长郭金龙主持会议。针对“限购令”出台后北京市出现的房租价格[JiaGe]较快上涨的现象，市政府[ShiZhengFu]表示将研究制定相关政策，支持和动员房地产中介[ZhongJie]提高组织化程度，抑制房租价格[JiaGe]过快上涨。

　　【关键词·房租】

　　动员中介[ZhongJie]提高组织化程度

　　专题会议在分析一季度全市经济社会发展形势时认为，今年一季度是“十二五”开局之年的首季，北京市经济实现了平稳较快发展，有些指标要好于预期，为全年经济发展开了个好局。但同时，一些影响经济平稳较快增长的苗头性问题应引起足够的重视，保持全年经济平稳较快增长的压力仍然很大。在此背景下，市政府[ShiZhengFu]提出要加大公租房、廉租房等保障性住房建设力度，研究制定相关政策，支持和动员房地产中介[ZhongJie]提高组织化程度，抑制房租价格[JiaGe]过快上涨。

　　今年春节过后，在房地产调控政策方面，北京出台了被称为“史上最严厉的限制措施”——“限购令”，北京楼市随之出现了交易量缩水的局面，然而也间接导致了房屋租赁市场的价格[JiaGe]过快上涨。

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　　让大型中介[ZhongJie]与政府形成联动

　　主管部门表示，抑制房租过快上涨的主要手段是快速建设公租房，让公租房对周边商品房租金起到拉低作用；同时应制定政策，加强对中介[ZhongJie]的监管，让中介[ZhongJie]参与到平抑房租价格[JiaGe]的过程中。

　　伟业我爱我家副总裁胡景晖表示，郭市长所说的支持和动员房地产中介[ZhongJie]提高组织化程度，主要的含义是培养和增加市场上有规模化、集约化的中介[ZhongJie]企业，规范这些企业对门店的管理。减少中小型企业，特别是门店挂靠、加盟，无法管控的现象。让这些大型中介[ZhongJie]与政府主管部门形成联动，有助于政府对市场的管控。

　　胡景晖透露，前段时间他们向市政府[ShiZhengFu]提交了报告，希望能参与到公租房的管理，并且提出希望收购、整租闲散工厂、校舍等房源，改造成青年公寓，廉价出租，此想法初步得到认同。

　　北京市多家中介[ZhongJie]反映，因为地铁出行的便捷，近六成租赁客户首选地铁沿线房源，而市场中只有20%房源集中毗邻地铁，因此造成这些区域房源租金上涨。相反，其他区域房源租金并未上涨，甚至有些地区[DiQu]有议价空间。租赁者可多视角选择房源，也能平抑房屋租赁价格[JiaGe]。

　　【关键词·东小口[XiaoKou]】

　　配套[PeiTao]改革[GaiGe]方案确定方向

　　位于昌平区东南部的东小口[XiaoKou]地区[DiQu]，辖区内既有天通苑、回龙观等超大型居住区，还有16个相对落后的农村，是典型的城乡接合部地区[DiQu]。据了解，早在2008年，北京市就将东小口[XiaoKou]地区[DiQu]确定为城乡接合部综合配套[PeiTao]改革[GaiGe]试点。去年年底，东小口[XiaoKou]地区[DiQu]综合配套[PeiTao]改革[GaiGe]试点方案在几经修改后，上报北京市政府[ShiZhengFu]。

　　前天，这一试点方案经市政府[ShiZhengFu]专题会议研究。据了解，会议同意了方案所提出的改革[GaiGe]方向，并要求实事求是地分阶段、分步骤，稳妥推进综合配套[PeiTao]改革[GaiGe]试点工作，使之与经济和产业发展要求相适应。东小口[XiaoKou]地区[DiQu]综合配套[PeiTao]改革[GaiGe]方案拟提交市委常委会审议。

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　　东小口[XiaoKou]拆分为3到4个街道办

　　昨天，东小口[XiaoKou]镇相关负责人表示，即将进入市委常委会审议的东小口[XiaoKou]综合配套[PeiTao]方案基本上与去年上报的方案一致，只是局部内容进行了微调。

　　按照此前的改革[GaiGe]思路，东小口[XiaoKou]综合配套[PeiTao]改革[GaiGe]将在行政体制、财政体制、旧村改造等方面进行探索。在行政体制改革[GaiGe]上，包括天通苑等地区[DiQu]在内，东小口[XiaoKou]地区[DiQu]将拆分为3至4个街道办事处；在财政体制的改革[GaiGe]上，方案拟探索市、区两级公共服务财政的整体转移支付制度，把市、区应该承担的财政支出每年一次性划拨给当地政府安排使用；而在旧村改造机制上，东小口[XiaoKou]地区[DiQu]将抓住市级重点挂账村改造的机遇，实行组团开发模式，推进该地区[DiQu]城乡一体化进程，并逐步实现城乡教育、文化、卫生等基本公共服务均等化。

　　【关键词·物价】

　　减少流通环节

　　去年下半年以来，受国际政治、经济、金融形势等多重因素影响，我国以农产品为主的部分重要消费品价格[JiaGe]出现一定幅度上涨。市政府[ShiZhengFu]自去年年底以来陆续出台多项政策稳定物价。

　　面对物价上涨的压力，市政府[ShiZhengFu]专题会议进一步强调，各区县和有关部门要高度重视粮油、蔬菜等食品供应价格[JiaGe]，特别是要抓好市场中间环节，切实解决好从批发到零售之间存在的“最后1公里”价差问题。

　　北京市商务委相关负责人表示，目前北京市商务部门正在着力推动“农超对接”“农餐对接”“场店对接”，本地和外埠蔬菜生产基地建立社区直营菜店，设立社区“直投菜柜”、社区菜市场公司化经营等十余种蔬菜零售终端新模式，让更多的新鲜蔬菜以最短的运输时间、最少的流通环节、最实惠的价格[JiaGe]从产地直供到社区百姓餐桌。

　　本版采写本报记者 孙乾 翟烜 王硕

（编辑：SN014）