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北京中介门店依法撤下不实房源 网上成为避风港--中华人民共和国年鉴
【背景】
《房地产经纪管理办法》自本月1日起执行以来，北京市住建委执法部门要求中介[ZhongJie]机构发布的房源[FangYuan]必须经过房主书面认可，确保房源[FangYuan]真实。连日来，京城很多中介[ZhongJie]门店相继“下架”涉嫌违规的房源[FangYuan]广告(本报4月15日报道)。市住建委相关负责人表示，此次检查可以说是北京到目前为止最大力度的检查，目的是规范中介[ZhongJie]行业。
近日，有市民和网友反映，在一些房屋租售网站上，虚假房源[FangYuan]仍随处可见。广告所报房价、租金及室内照片、户型图均存在“虚构”现象。由于对上传房源[FangYuan]难以一一核实，一些房产网站虽然启动举报系统和防范措施，但仍然表示无奈。
■ 调查
中介[ZhongJie]门店 满橱窗房源[FangYuan]撤下“更新中”
在东北三环的西坝河地区，链家、我爱我家等房产中介[ZhongJie]众多，每天都有各家中介[ZhongJie]的员工在路边支起张贴房源[FangYuan]的展板。昨日，路边的房源[FangYuan]展板和中介[ZhongJie]员工不见踪影。在多家中介[ZhongJie]门店内，原本挂满整个橱窗的房源[FangYuan]信息已全部撤下，橱窗恢复透明。
在我爱我家门店，橱窗空空如也，原本摆放在店外的展板，斜着放在门口。一名员工称，总公司即将上市，正对各类信息进行检查，所以暂时将房源[FangYuan]信息撤下。店内有不少房源[FangYuan]，只是没挂出。该员工还表示，房源[FangYuan]都按上面的要求，和客户签订了书面委托，确保信息真实。
在中大恒基门店，橱窗取而代之的是“房源[FangYuan]信息更新，欢迎入店咨询”的告示。一名员工说，住建委出台了新政，必须与卖方签订书面委托，房源[FangYuan]才能挂出，他们正在整理已经签约的房源[FangYuan]，马上橱窗又将挂满。但以往只要有人来说“我有房子要卖”，就可以把客户描述的房源[FangYuan]挂出来。
房产网站 网站房源[FangYuan]报价照片“爱出错”
市民李先生说，他最近总在安居客、焦点等房地产网上找房。在中介[ZhongJie]上传的房源[FangYuan]中，有不少房子报价低、且上传的照片显示房内装修豪华。但只要拨通联系电话，就被对方中介[ZhongJie]告知“该房已售”，“这种情况碰上十多次”。家住广渠门的张女士认为，中介[ZhongJie]虚构低价房源[FangYuan]是为套取客户资源。
昨日，在焦点房产网中介[ZhongJie]发布的房源[FangYuan]中，有一条北苑家园的房源[FangYuan]信息，78平方米、均价1.9万。记者致电相关中介[ZhongJie]，对方称信息出错，那套房子不在北苑家园，是在该小区附近。记者表示只考虑北苑家园的房，对方表示，北苑家园最低也要2万多。
在赶集网上，一套团结湖附近的“婚房”出租信息标价为月租3300元。发布消息的中介[ZhongJie]员工在电话中则称，该房房租实为3700元，“写错了”。
多名中介[ZhongJie]员工坦言，现在生意难做，中介[ZhongJie]一般都会在网上将价格标低，吸引买房咨询。
昨日，在安居客网上，一名中介[ZhongJie]员工发布了常营柏林爱乐小区的房源[FangYuan]，并上传3张室内照片和户型图。上传者在电话中表示，照片并不是这套房子的，户型图也和实地不一样。
多名中介[ZhongJie]员工表示，给房源[FangYuan]配个好图能吸引网友注意，并且会说明照片仅供参考。
■ 说法
网站 假房源[FangYuan]被投诉可“封杀”中介[ZhongJie]
昨日，安居客房产网的客服人员表示，由于各家中介[ZhongJie]上传的房源[FangYuan]太多，他们无法做到逐条核实。网上虚假房源[FangYuan]主要有两种情况，一种故意报低价，吸引购房者来电，告知“此房已售”并借机推销其他房源[FangYuan]。另一个就是房源[FangYuan]照片等相关信息与实际情况不符。目前，该网站已设置举报系统，如网友发现中介[ZhongJie]发布的房源[FangYuan]不实，可点击举报，网站将对被投诉的中介[ZhongJie]进行相应处理，比如在一定时间内禁止其上传房源[FangYuan]。
住建委 网上房源[FangYuan]打假须多部门联合
市住建委相关负责人表示，近期，为了贯彻房地产调控政策和本月起执行的《房地产经纪管理办法》，市住建委执法部门加大了对中介[ZhongJie]的检查力度，“这次检查可以说是北京到目前为止最大力度的检查，目的是规范中介[ZhongJie]行业。”该负责人说，此次是全面检查，不仅在房源[FangYuan]方面，合同文本是否规范、投诉举报电话是否真实、收费是否公示等都要检查。
相关负责人介绍，目前北京的整治重点是中介[ZhongJie]门店虚假房源[FangYuan]，“保证房源[FangYuan]真实是消费者最关心的。”由于网上不实房源[FangYuan]的情况比较复杂，“打假”需要多部门协调，合力解决。
本组稿件采写/本报记者 张宁 摄影/本报记者 王贵彬
（编辑：SN009）