中华人民共和国年鉴简介
中华人民共和国年鉴网是忠实记录中国改革开放和建设成就及国家方针政策的唯一综合性国家年鉴网,是为落实中央关于“开展数字化、网络化建设，做好方志资源的整合、共享与开发利用”的有关精神，打造网上国史馆，推进国家史志信息化的建设的具体举措。中国年鉴网通过推出“阅后即定”等新技术，让历史能定时凝固下来，致力为每个行业、地区、单位、个人提供网上与移动历史空间，让每个行业、地区、单位以及个人都有自己的一部史记，都能在历史上写下浓墨重彩的一笔。
热点内容
推荐内容
网站首页 > 大国崛起 > 地区崛起 > 北京 >
北京四环内出现二手房降价趋势--国家年鉴
新盘大量上市引起冲击东四环部分[BuFen]区域房价[FangJia]降近两成
四环内现二手房[ErShouFang]降价[JiangJia]趋势
目前，二手房[ErShouFang]降价[JiangJia]的趋势已经逐渐从郊区蔓延到黄金地段的内城，可见房价[FangJia]下行趋势越发明显。房价[FangJia]骤降
部分[BuFen]区域房价[FangJia]月降两成
“51平米[PingMi]的开间，前段时间还27000元/平米[PingMi]的均价，现在降到了24000元/平米[PingMi]，直降3000元/平米[PingMi]，业主现在急需用钱才给出这样的价格，这种情况可是难得一遇。”记者从朝阳区百子湾一房屋中介了解到。
而这种降价[JiangJia]情况绝不是个案，据记者了解，5月刚过，东四环的后现代城房源就出现集体降价[JiangJia]，有的房主甚至一次性降价[JiangJia]抛售四五套房子。
市场行情
二手房[ErShouFang]降价[JiangJia]向内城蔓延
春节过后的一系列楼市调控政策，首先让通州等原先暴涨的区域房价[FangJia]泡沫逐渐消退。
据21世纪不动产统计显示，二手房[ErShouFang]降价[JiangJia]现象已在北京四环内逐渐蔓延开来。而记者从东三环区域部分[BuFen]中介也了解到，珠江帝景二手房[ErShouFang]近两个月的时间内，均价已下调至34000元/平米[PingMi]，降幅达8%。
而西城区也不例外，部分[BuFen]楼盘的二手房[ErShouFang]价格已下调到目前的43200元/平米[PingMi]，下降幅度为8.5%。
原因分析
新盘大量上市冲击房价[FangJia]
受到融资渠道狭窄，银行收紧贷款等政策影响，开发商现金流被收紧，从而纷纷加快开盘步伐，其中大量低价的纯新盘将在本月冲击市场。
而房地产交易管理网数据显示，楼市存量新盘已经突破十万套，大量新盘滞销。
21世纪不动产分析师汪丽认为，持续低迷的成交状况让部分[BuFen]业主终于“崩不住”了，故降价[JiangJia]出售。
改善型需求被遏制
虽然作为北漂一族购房主力的郊区房源在这场限购政策中备受打击，但是作为改善型需求集中的内城也受到影响。
“调控预期一直都没有松动的迹象，需要卖一买一的改善型业主以及着急用钱的业主，要想早日成交，就不得不在价格上作出适当的让步。”汪丽分析认为，摆在二手房[ErShouFang]业主面前的惨淡成交量已是不争的事实。
城区业主主动降价[JiangJia]，已开始悄然预示着市场供需双方博弈天平的倾斜。
文/实习生 宋立伟
欢迎发表评论我要评论
微博推荐 | 今日微博热点（编辑：SN026）