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北京前5月住宅销售下降近3成--中国年鉴网
●目前部分开发商开始明显降价，新房价格走向实降的趋势越发明显，加上目前开发商的银行融资和购房者个人房贷的难度加大，预计三季度房价将会出现明显回落。——链家地产首席分析师张月
●房地产历来都是银行信贷的主要抵押品，楼价下跌意味着整个社会的信贷能力也会跟着收缩，整个社会的经济活动能力，定跟着下降[XiaJiang]。银行失去借贷能力，那就什么生意都难做。——中原地产总裁施永青
本报讯 (记者蒋彦鑫)宏观调控政策所起到的影响正在显现。北京市统计局、国家统计局北京调查总队昨日发布的数据显示，前五个月，全市住宅销售面积[MianJi]为312.3万平[WanPing]方米，下降[XiaJiang]29.8%，维持了前四个月也出现三成左右下降[XiaJiang]的趋势。
28% 商品房竣工面积[MianJi]同期下降[XiaJiang]
与全国房地产开发投资30%以上的高位增长有所不同，1-5月，北京完成房地产开发投资915.6亿元，仅增长4.1%，增幅回落18.4个百分点。同时，1-5月，全市商品房竣工面积[MianJi]为402万平[WanPing]方米，比上年同期下降[XiaJiang]28%，其中，住宅竣工面积[MianJi]为179万平[WanPing]方米，下降[XiaJiang]43.2%。
26% 商品房销售面积[MianJi]同比下降[XiaJiang]
前五个月，全市商品房销售面积[MianJi]为451.5万平[WanPing]方米，同比下降[XiaJiang]26%，其中，住宅销售面积[MianJi]为312.3万平[WanPing]方米，下降[XiaJiang]29.8%。持续了前四个月下降[XiaJiang]三成左右的局面。
从当月的销售面积[MianJi]来看，5月份全市商品房销售面积[MianJi]为86.2万平[WanPing]方米，比上个月减少了14.2万平[WanPing]方米；其中住宅销售面积[MianJi]为52.7万平[WanPing]方米，比上个月减少了14.7万平[WanPing]方米。
2倍 政策性住房投资同比增长
不过，尽管开发投资乏力，但1-5月，全市政策性住房完成投资209.7亿元，同比增长2倍。5月末，政策性住房施工面积[MianJi]2591.5万平[WanPing]方米，同比增长99.1%；其中，新开工面积[MianJi]为398.1万平[WanPing]方米，增长1.9倍。1-5月，政策性住房销售面积[MianJi]为83.6万平[WanPing]方米，同比增长29.5%。
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