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土地出让者要求涨租金未果砌墙堵学校大门(图)--中国年鉴
本报讯(记者 黄海蕾)昨天上午，昌平区回龙观镇三合庄村海清学校[XueXiao]的学生上学时发现，学校[XueXiao]大门被一堵新砌的砖墙遮住，贴在墙上的白纸写着“严禁通行”。据了解，砌墙事件缘于校方与土地[TuDi]出让方发生纠纷。海清学校[XueXiao]的小学生因此被迫放假。
据校长易先生[XianSheng]称，前晚7点多，他不在学校[XueXiao]，只有几位老师留守。几个工人从一辆拉砖的货车上下来，“他们卸完砖，就开始和泥砌墙，一个多小时就把学校[XueXiao]的门完全堵住了。”一位老师称，他看到指挥砌墙的人是学校[XueXiao]的土地[TuDi]出租方寇先生[XianSheng]。
据了解，学校[XueXiao]有18个小学生班，共700多人。另有7个幼儿园班，150多人。2008年，易先生[XianSheng]买下该学校[XueXiao]房屋，以每年17万元的租金同村民寇先生[XianSheng]签订土地[TuDi]租赁合同[HeTong]，今年5月31日，头3年的合同[HeTong]到期。
今年3月，寇先生[XianSheng]要求租金从17万涨至25万元。易先生[XianSheng]称，《出租土地[TuDi]协议》提到，合同[HeTong]期满后续签合同[HeTong]，租金每三年按5%-10%递增，最高不得超过10%。“他现在暴涨租金，已违反合同[HeTong]规定。”
对此，寇先生[XianSheng]承认，学校[XueXiao]大门是他找人所堵。他称，自己手中的土地[TuDi]从村委会租来，租期未到。虽然村委会未给他涨地租，但是回龙观地价上涨，他的做法只是一种市场行为。“3年的合同[HeTong]已到期，我为什么不能涨价。”
昨天上午，龙泉派出所民警协调时称，双方若有矛盾，可通过法律诉讼解决，堵大门的行为不可取。随后，民警将砖墙拆除，部分幼儿园学生恢复上课，但小学生全部放假回家。昨天，村委会工作人员也到现场调解，希望双方尽快达成一致，以免影响学生上课。
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