本报讯 (记者 马力)南京婚前房产证加名将征收契税的消息传出后，不少北京市民也非常关心北京是否会加税。记者昨日咨询了地税部门，北京并没有出台新规定。北京已婚有房族并且房产仅属于夫妻一方的，若是全款购房或者贷款已经还完，可以直接进行更名。

　　据了解，根据北京现行的规定，对于已婚有房族并且房产仅属于夫妻一方的，若全款购房或者贷款已经还完，可以直接进行更名，只需要在住建委提交相关资料，办理更名即可。办理过程中，并不需要交纳相关税费，只需要缴纳40块钱的工本费。

　　对于还在还贷过程中的房屋来说，贷款未还清，不能进行房屋更名。“链家地产”首席分析师张月表示，北京目前刚需购房者大约超过70%人群采取贷款购房，而这部分贷款购房的购房人，几乎全部采取个人名义购房，对于这类人群来说，短期内很难完全将房贷还清而进行更名。

　　张月认为，对于贷款无法还清而无法进行更名的消费者来说，可以办理公证，证明房产中一半份额为另一方所有。并且公证的办理过程相对简单。

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　　南京对婚前房产加名征税

　　日前，南京当地媒体爆出一条新闻，称南京市地税局房产契税窗口突然出现告知称，从2011年8月23日起，夫妻一方在婚前购买的房产，在婚后如需添加对方名字，按照双方约定份额，需要依法缴纳3%的产权转让契税。

　　据悉，以前这种夫妻关系的房产加名行为，是不需要缴纳任何契税的，在一般情况下只需要交一些工本费就可以办理了。

　　消息一出，就引来不少市民关注和不理解。“价值一百万的房子，加个名字从几百块上涨到1万5。”“夫妻之间在房产证上加名字也要收税，新婚姻法出台后，税务局也来‘趁火打劫’？”南京市地税部门证实，从昨天开始这种收费已经在进行中，具体缴纳办法按照房屋所有权添加人的实际占有比例，折合成合理市场价，按照赠予类别征收3%的契税。而婚后共同房产增名目前暂不需缴纳契税。据《扬子晚报》

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