广州主要银行[YinXing]暂未提高首次置业房贷利率 称资金紧张导致“一贷难求”

　　首套房贷款额度非常紧张，很多客户[KeHu]都在排队等贷款，如果有客户[KeHu]自愿将贷款利率上浮10%，就会把他往前排，银行[YinXing]毕竟还是讲利润的嘛。

　　——某银行[YinXing]客户[KeHu]经理

　　本报讯 (记者 王亮) 近日南京等部分城市首次置业房贷利率在基准利率基础上上浮，记者昨日致电广州地区主要国有银行[YinXing]与股份制银行[YinXing]，对方均称暂未收到相关利率政策调整通知。对已签订正式房贷合同的客户[KeHu]，银行[YinXing]会按照合同上约定的房贷利率条款进行贷款。受制于存款准备金率与信贷额度计划限制，部分银行[YinXing]目前房贷额度捉襟见肘，“一贷难求”局面短期内难以缓解。

　　银行[YinXing]：

　　仍按原有利率政策执行房贷

　　针对部分地区建设银行[YinXing]上浮首套房房贷利率，记者致电建行广东省分行办公室查询。对方称：“暂未收到总行相关业务调整的通知，房贷利率仍按照原利率执行。”

　　记者昨日走访市内主要银行[YinXing]网点查询了解到，目前首套房房贷利率仍是基准利率。对市民关心的房贷额度与放款进度的问题，部分银行[YinXing]的客户[KeHu]经理坦言目前国有银行[YinXing]的额度相对于股份制银行[YinXing]较宽松，因此房贷申请较为容易，放款速度也较快。

　　位于体育西路的一家股份制银行[YinXing]客户[KeHu]经理表示，各家银行[YinXing]可以自定首套房贷利率。“我们还没有正式接到文件，一旦接到，随时上调利率，但具体调整幅度由每家银行[YinXing]网点根据需要来定，没有一个统一的数据。”该客户[KeHu]经理表示。

　　市场：

　　首套房贷款额度很紧张

　　记者走访发现，不少银行[YinXing]表示，如果国有银行[YinXing]上调首次置业房贷利率，不排除近期内其他银行[YinXing]也会上调，估计会上调10%左右。

　　由于央行已把大型金融机构的存款准备金提高到20%的历史高点，各家银行[YinXing]贷款额度越来越紧张。为提升利润空间，银行[YinXing]只好提高贷款利率来筛选客户[KeHu]。记者在采访中了解到，虽然部分银行[YinXing]已提高了首套房贷的利率，但银行[YinXing]放款周期并没有相应缩短。

　　东风东路的一家股份制银行[YinXing]表示，就算贷款利率上浮10%也没有额度了。据了解，除少数几家银行[YinXing]表示能正常放贷外，多数银行[YinXing]都表示额度很紧，贷款轮候时间少则一个月，多则两三个月。 “一贷难求”局面短期内难以缓解。

　　中山一路一家大型国有银行[YinXing]客户[KeHu]经理表示，3月份的额度早已用完，1月的客户[KeHu]贷款还没下来，每个月能放出来三四份就不错了。该客户[KeHu]经理说，目前首套房贷款额度非常紧张，很多客户[KeHu]都在排队等贷款，如果有客户[KeHu]自己愿意将贷款利率上浮10%的话，就会把他往前排，“银行[YinXing]毕竟还是讲利润的嘛”。

　　另外，有部分银行[YinXing]明确表示，如果贷款客户[KeHu]自愿选择上浮10%利率，就可以3~7天内放贷，如今资金越来越吃紧，银行[YinXing]只能考虑综合利益。

（编辑：SN026）