羊城晚报讯 记者赵燕华报道：“房价问题比较敏感， 大家都不愿意回答，我们房协敢说，今年将会下调。”24 日，由广州市房协和世联地产举办房地产市场形势分析研讨会上，开发商们对谈降价都讳莫如深，广州市房地产行业协会秘书长许国碧站了出来说，根据其判断，预计今年广州一手房价会有15%左右的降幅。

　　广州市房地产行业协会专家委员韩世同分析， 从年度来看广州十区房价仍处于高位，楼盘如果不降价很难成交，正因如此， 年初广州就有一些少量大幅度降价的楼盘，出现这种降价楼盘，如果其他楼盘不跟随一步到位地降价， 小幅降价促销收效根本不大。

　　世联地产市场研究部总监吴志辉认为， 调控政策的技术性校正、流动性改善、购房者风险偏好提升等因素导致了3月市场呈现量涨价跌， 进入了正向背离的阶段。“我们预计市场成交量已见底，价格下跌空间不大。”吴志辉表示，行业政策和货币政策的紧松程度， 决定筑底时间的长短。而房企的流动性持续恶化，说明接下来房企仍需努力卖房， 避免过高的存货挤压现金流，造成流动性危机。

　　2011 年3 月公布的广州房价调控目标是新建住房价格预期下降11%， 那么今年是否有新的变化？ 许国碧对此表示，协会的确与房管局有过研究和沟通，“原来预计10%左右，现在没有变”。

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