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深圳今年新房均价首次跌破两万元--中华人民共和国年鉴
新华网深圳[ShenChou]4月4日电 (记者乌梦达) 深圳[ShenChou]市规划国土委日前发布数据称，3月深圳[ShenChou]全市新房成交[ChengJiao]均价19423元／平方米，环比下降5.99%，同比下跌5.04%。这是今年深圳[ShenChou]新房成交[ChengJiao]价首次跌至每平方米2万元以下。
数据显示，深圳[ShenChou]3月共成交[ChengJiao]2683套新房住宅，成交[ChengJiao]面积229474平方米，环比上升32.5%。成交[ChengJiao]结构中，中小户型占绝对主力，90平方米以下户型占到2077套。
部分业内人士认为，受央行密集出台加息政策、新国八条、各地重申限购令等因素影响，楼市进入了新一轮政策调控期，后市不确定性增强，市场上部分需求开始主动释放，导致楼市销量上扬。
二手房方面，除龙岗区外，深圳[ShenChou]其他各区二手房成交[ChengJiao]均价都有小幅上涨。根据深圳[ShenChou]中原数据，深圳[ShenChou]全市六区成交[ChengJiao]均价为每平方米19606元，环比2月上涨0.8%。
业内人士分析，深圳[ShenChou]3月房价跌破2万元，重要的原因是价格较低的深圳[ShenChou]关外新房大量成交[ChengJiao]。数据显示，3月深圳[ShenChou]关外新房成交[ChengJiao]2131套，远多于2月的1274套。整体的成交[ChengJiao]均价也被价格较低的关外新房拉低，尚不能排除楼市“假摔”。从长远看，在调控政策等因素影响下，未来深圳[ShenChou]楼市价格下行压力将逐渐加大。
（编辑：SN039）