深圳出台人才[RenCai]安居办法，为各类人才[RenCai]“量身”解决“住房[ZhuFang]难”问题。鲁力 摄

　　南方日报讯 (记者/叶明华) 高房价让人才[RenCai]对深圳望而却步？今后，来深人才[RenCai]的住房[ZhuFang]租房压力有望缓解了。昨日，深圳召开全市人才[RenCai]工作会议，正式下发了《深圳市人才[RenCai]安居暂行办法》，为杰出人才[RenCai]、领军人才[RenCai]、高级人才[RenCai]和中初级人才[RenCai]“量身”解决“住房[ZhuFang]难”问题，各项购房、租房补贴覆盖了从院士到仅有学士学位的中初级人才[RenCai]，各类人才[RenCai]可享受的房租补贴每月从200元到4800元不等。

　　《办法》从今年6月1日起正式实施，各类人才[RenCai]可对号入座，选择合适自己的租房或住房[ZhuFang]优惠。

　　杰出人才[RenCai]可免租入住200平米住房[ZhuFang]

　　昨日正式出台的《深圳市人才[RenCai]安居暂行办法》(以下简称《办法》)明确提出，人才[RenCai]安居将采取实物配置和货币补贴两种方式实施，各类人才[RenCai]等级根据《深圳市人才[RenCai]认定办法》进行认定。

　　杰出人士是深圳高层次人才[RenCai]认定的最高等级，《办法》规定，未在深圳本市享受过购房优惠政策的杰出人才[RenCai]，可以按程序向深圳市住房[ZhuFang]保障部门申请免租入住200平方米的住房[ZhuFang]，租赁期限不超过10年，10年届满以后可以续租。免租住房[ZhuFang]不得转租。

　　除了免费租住以外，杰出人才[RenCai]还可以拥有房产的所有权。《办法》规定，杰出人才[RenCai]在深圳工作居住满10年，或者经深圳市人力资源保障部门认定作出突出贡献且入住后在深圳工作居住满5年的，可以通过其用人单位向深圳市住房[ZhuFang]保障部门提交申请，申请赠与所租住房[ZhuFang]的房屋产权。

　　深圳市住房[ZhuFang]保障部门在接到申请后应当在5个工作日内完成审核，对符合赠与产权条件的，提交深圳市人才[RenCai]工作联席会议审定。经审定同意赠与的，由住房[ZhuFang]保障部门在5个工作日内通知申请人签订房屋产权赠与合同。

　　领军人才[RenCai]可一次性获30%购房补贴

　　对于没有在深圳享受过购房优惠政策、未领取过领军人才[RenCai]租房补贴的领军人才[RenCai]可以申请免租3年的住房[ZhuFang]，免租期届满后需续租的，需通过用人单位提交申请。其中国家级领军人才[RenCai]享受免租住房[ZhuFang]的建筑面积标准为150平方米左右，而地方级领军人才[RenCai]为100平方米左右，而后备级人才[RenCai]为80平方米左右。

　　除了享受租房补贴外，领军人才[RenCai]在深圳购买商品住房[ZhuFang]，可以向深圳市住房[ZhuFang]保障部门申请购房补贴。在申请过程中，住房[ZhuFang]保障部门将在15个工作日内对申请人及其配偶是否享受过深圳市购房优惠政策的情况进行核查并公示。公示后无异议或者异议不成立的，住房[ZhuFang]保障部门将和用人单位、申请人签订购房补贴合同。

　　合同签订后，深圳住房[ZhuFang]保障部门将向领军人才[RenCai]一次性发放30%的购房补贴，剩余70%在5年内按年度等额发放，由领军人才[RenCai]持本人身份证和购房补贴合同于年末到深圳市住房[ZhuFang]保障部门领取。

　　《办法》规定，各类领军人才[RenCai]享受的购房补贴不超过住房[ZhuFang]建筑面积(80—150平方米)标准购房价的50%，由政府和用人单位分别承担80%和20%，购房单价以申请时深圳市规划国土部门公布的上年度市场普通商品住房[ZhuFang]平均价格计算。

　　领军人才[RenCai]通过补贴购买的住房[ZhuFang]是否可以转让呢？《办法》规定，领军人才[RenCai]在深圳工作满10年，所购房屋产权可以转让，工作未满10年的申请办理房地产转移登记、抵押登记，深圳市房地产登记机关将暂缓登记。

　　《办法》还规定，对于没有租住过免租住房[ZhuFang]，也没有享受过购房优惠政策的领军人才[RenCai]，可以申请租房补贴，其中国家级领军人才[RenCai]的租房补贴标准为4800元/月，地方级领军人才[RenCai]为3200元/月，后备级人才[RenCai]为2560元/月。

　　学士也可申请租房补贴

　　对于在深圳未拥有任何形式自有住房[ZhuFang]、未在深圳享受过购房优惠政策的的中初级人才[RenCai]和新引进高级人才[RenCai]，工作单位属于深圳人才[RenCai]安居重点企业名录范围，且其职称、学位、年龄条件符合规定的，可以申请租住公共租赁住房[ZhuFang]或者领取租房补贴。

　　《办法》规定，新引进的高级人才[RenCai]，必须是正高级职称且未满46岁，副高级职称且未满41岁；中初级人才[RenCai]为国内外全日制高校毕业生，博士未满36岁，硕士未满31岁，学士未满26岁。年龄的划定，以申请年度的1月1日为审查判断时间点。

　　《办法》规定，高中初级人才[RenCai]家庭租住公共租赁住房[ZhuFang]，建筑面积一般不超过60平方米；单身高中初级人才[RenCai]租住公共租赁住房[ZhuFang]，建筑面积一般不超过40平方米，一套住房[ZhuFang]可以安排多人租住，但人均建筑面积不低于10平方米。

　　与其他类人才[RenCai]可以自由选择购房、租房或使用公共租赁房不同，高中初级人才[RenCai]选择空间相对较少。《办法》规定，用人单位所在片区有空置公共租赁住房[ZhuFang]的，应当申请公共租赁住房[ZhuFang]；无空置住房[ZhuFang]的，方可以申请租房补贴。其中具有正高级职称的高级人才[RenCai]享受的租房补贴标准为每月2000元，具有副高级职称的每月1500元，具有博士学位的每月1000元，具有硕士学位的每月500元，具有学士学位者每月200元。各类人才[RenCai]租住公共租赁住房[ZhuFang]或者领取租房补贴的期限不超过3年。

　　□专家观点

　　“严格审查程序，避免公共资源滥用”

　　“太好了，终于等来了，再晚点的话，估计自己享受不到这些优惠了。”在南山一家电子企业工作的黄小姐昨日在接到记者电话回访时说。黄小姐今年30岁，她2008年硕士毕业来到深圳工作，按照《办法》规定，如果成功申请，可以享受每月500元的租房补贴。不过，以年龄来算，她能够享受补贴的时间仅剩一年了。

　　《办法》为各类人才[RenCai]敞开了“宜居”之门，降低了来深人才[RenCai]的居住成本，但在分配以及租赁、补贴过程中，会不会滋生与过往的保障性住房[ZhuFang]一样的问题呢？为此，《办法》出台了相关惩罚举措。

　　申请人以隐瞒或者虚报学历、职称、人才[RenCai]认定文件、社保、户籍、住房[ZhuFang]等情况的方式弄虚作假提出申请，或者以弄虚作假、贿赂等不正当手段骗取人才[RenCai]安居政策的，将按照《深圳市保障性住房[ZhuFang]条例》及相关法律、法规依法处理。涉嫌伪造、编造或者使用伪造、变造的国家机关、人民团体、企业、事业单位或者其他组织公文、证件、证明文件的，深圳市住房[ZhuFang]保障部门可以直接移送公安机关，涉嫌犯罪的，移送司法机关处理。

　　“仅有这样笼统处罚的规定是不够的，一定要严格审查程序，避免公共资源被滥用。”一名长期关注深圳保障性住房[ZhuFang]政策的专家对记者说。“深圳这次为各类人才[RenCai]出台的购房租房补贴属于大手笔，但会不会给财政带来负担呢？深圳对此应该进行严密测算，还应该为各类来深人才[RenCai]建立信息齐全、公开的数据库，对其申请和享受各类购房租房补贴的情况进行实时发布，方便市民监督。”

（编辑：SN026）