昨天下午，记者[JiZhe]在横岗中海大山地南区看到，部分独栋别墅的业主[YeZhu]，将自己楼下挖开的地下室[DiXiaShi]，改造成了小型游泳池。深圳商报记者[JiZhe] 赵根云 摄

　　深圳商报记者[JiZhe] 赵根云 实习生 曾智辉 黄希平

　　一楼住户和一些别墅住户本来没有地下室[DiXiaShi]，一家带头挖了，一些住户也开始效仿起来，结果弄得楼上住户个个提心吊胆。“哪天因楼体结构发生变化，发生坍塌事故，后果可就严重了。”连日来，深圳商报热线接到多起市民投诉，称龙岗区横岗街道中海大山地小区南区部分楼宇，被人陆续挖出一个又一个地下室[DiXiaShi]，自始至终未见相关部门前来监管。记者[JiZhe]昨天下午经实地调查证实，该小区多家住户目前正在掘地不止，狂造地下室[DiXiaShi]。物业管理处在接受记者[JiZhe]采访时表示，物业处对此事虽然知情，但无可奈何。

　　业主[YeZhu]投诉：

　　私挖地下室[DiXiaShi]危害安全

　　日前，家住横岗中海大山地小区的陈先生打电话投诉称，他们小区自2009年入伙装修以来，不断有人在一楼往下挖地下室[DiXiaShi]。每个地下室[DiXiaShi]的面积和每套房子的面积大小相当，严重破坏整栋楼的楼体结构，万一发生楼体坍塌，势必会危害到楼上住户的生命财产安全。

　　“我们是2009年开始入伙的，这一年多的时间，经常看到楼下有人在大刀阔斧地搞装修，刚开始我们还觉得很奇怪，别人搞装修都是往屋里拉水泥，而这些人怎么却是从里面往外运大堆大堆的泥土呢？后来才知道，原来这些人是在挖地下室[DiXiaShi]！”陈先生告诉记者[JiZhe]，当时一楼在挖地下室[DiXiaShi]的消息，在居民中间炸开了锅，不少住户均对楼体的结构和自身安全表示担忧。

　　据陈先生介绍，横岗大山地属于低密度纯居住区，小区内有独栋别墅，也有八九层高的小高层和二十多层高的居民住宅楼，其中光南区独栋别墅和小高层楼房就有30余栋。“南区内好多栋楼都有人在挖地下室[DiXiaShi]，住别墅的危险系数还低些，但是像我们这些住在小高层的人，底层地基都被挖空了，要是万一发生房屋下陷和坍塌，后果将不堪设想！”

　　记者[JiZhe]目击：

　　地下室[DiXiaShi]下挖深度达5米

　　近日，记者[JiZhe]在报料人陈先生的带领下，进入中海大山地小区南区，走访小区业主[YeZhu]私挖地下室[DiXiaShi]的情况。从15栋门口进入，一户标为13栋1A的别墅 正在装修，门口堆着大量泥土、沙石、水泥等施工材料，记者[JiZhe]借口以参观业主[YeZhu]装修为由，进入13栋1A内部，在一处立着多根水泥柱的地下室[DiXiaShi]， 记者[JiZhe]看到，该处深度竟然高达5米左右，四周虽然已经用水泥砌好，但因为完工时间较短，与原来的墙体形成鲜明的对比。

　　“以前地下室[DiXiaShi]有一两米深，但业主[YeZhu]请人往下再深挖了3米深，就成了现在的样子。”陈先生告诉记者[JiZhe]，13栋1A是连排别墅，深挖地下室[DiXiaShi]对别的业主[YeZhu]没有影响，不过带电梯小高层房情况就不一样了。陈先生介绍南区有几栋带电梯小高层的一楼业主[YeZhu]，看到小区内别墅业主[YeZhu]往下深挖地下室[DiXiaShi]，也开始效仿起来，纷纷请工人将自己原来的储物间的地基往下挖深，从而增大内部空间。“地基是一栋楼稳固的根本，现在一楼有些业主[YeZhu]将地下都挖空了，整栋房随时都有塌下来的危险啊。”陈先生不无担心地告诉记者[JiZhe]。

　　随后，记者[JiZhe]来到38栋1B门前，看到门前停着的一辆货车上，装着一车新挖的泥土，不时还有工人抬着装满泥土的篓子从1B门口出来，往停在门前的货车里倒。进入1B家中装修现场，左边一处比客厅深约3米的空间里，有工人正挥着锄头挖土，沿着工人向下挖开的墙脚 线，记者[JiZhe]注意到，新挖过后的地面，比起原有毛坏房地面，下沉了大约1米左右。而在39栋1A门前，记者[JiZhe]则看到，客厅部分竟然也被挖空下沉，比起原有标高来，深挖了1.5米左右。

　　记者[JiZhe]注意到，该户型属于两室两厅的小户型，楼上只有两间小房，中间的隔墙已被业主[YeZhu]打掉，合并成一个大房。随后记者[JiZhe]与一名正在施工的工人聊起来，一名工人告诉记者[JiZhe]，开挖的房间原本设计是作为储物间的，所以高度只有1.8米左右，“业主[YeZhu]为了腾出空间来，就往下再挖了一米多，这样就可以多做一间房啦。”

　　物业处回应：

　　“业主[YeZhu]要挖我们也没办法”

　　4月13日下午，记者[JiZhe]在该小区内，发现多栋正在装修的一楼新房内，都存在将储物室再挖深扩容的现象。随后，记者[JiZhe]来到位于15栋的小区物业管理处咨询相关情况，据一名物业处工作人员介绍，小区对一些带储物间的户型采取了回填措施，“回填深度大约在50至70厘米之间，所以如果业主[YeZhu]所挖深度，在回填范围以内是可以的。”

　　而该小区物业管理处另外一名工作人员在接受记者[JiZhe]电话采访时则表示，对部分一楼业主[YeZhu]将储物间深挖扩容一事早已知情，并且向横岗街道办执法大队汇报过此事，执法大队相关工作人员也到现场了解过情况。记者[JiZhe]追问为何管理处没有制止业主[YeZhu]挖地的行为，该名工作人员表示，物业管理处没有执法权，“小区业主[YeZhu]要挖，我们也没有办法。”

　　对于物业处已采取回填措施的回应，不少住户表示质疑，“一楼业主[YeZhu]基本上都动过储物间的地基了，我们楼上住户的生命财产安全谁来保障？”低层业主[YeZhu]私挖地下室[DiXiaShi]的行为，是否经有关部门审批并办理相关许可手续？部分业主[YeZhu]挖地扩容现象长达两年之久，有关部门为何没有制止？楼体结构遭到破坏业主[YeZhu]生命财产安全谁来保障？地下空间属房屋全体业主[YeZhu]共同所有，一楼业主[YeZhu]未经业委会同意擅自开挖，是否违反了相关法律？对此，深圳商报记者[JiZhe]将做进一步追踪调查。

（编辑：SN026）