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广州暂不考虑出台逐个楼盘限价政策--中华人民共和国年鉴
羊城晚报讯记者赵燕华、实习生李瑞报道:继限购政策后,“逐个楼盘限价[XianJia]”又在一些地方掀风潮,广州[GuangZhou]城区会跟风吗?昨日,市国土房管局官员接受记者采访时表示,广州[GuangZhou]十区暂未考虑出台类似政策,但会紧盯房价[FangJia]运行情况。
日前,增城率先在房管局网上晒出全国首个“价格[JiaGe]申报”楼盘后,广州[GuangZhou]另一个不限购的县级市从化前天也表示,将出台单个楼盘的限价[XianJia]政策。而本周又有媒体披露,深圳也拟执行房价[FangJia]限价[XianJia]政策,可能把限价[XianJia]具体到单个楼盘,申报房价[FangJia]高于房管局规定价格[JiaGe]的,或不能取得预售证。
昨日,广州[GuangZhou]市国土房管局相关负责人回应媒体时表示,广州[GuangZhou]暂时还没有这样的考虑。“落地细则刚刚实施不久,目前我们要做的是密切关注广州[GuangZhou]楼市运行情况,而不着急过多地调整,还要继续观察房价[FangJia]的变化。”
该负责人表示,广州[GuangZhou]十区出台了新限购政策后,楼市已出现明显变化。3月份,十区一手住宅成交量大跌31.6%,均价12859元/平方米,环比下降8.2%,“这是今年以来首次出现量价齐跌”,调控政策的威力已显现。
业内人士也认为,广州[GuangZhou]暂无必要对单个盘限价[XianJia]。因为单个盘限价[XianJia]比较适合那些市中心和城郊房价[FangJia]都比较高或差不多的城市。而目前广州[GuangZhou]十区中,只是市中心房价[FangJia]较高,而城郊偏远的南沙、花都等房价[FangJia]还是相对较低的,而且这些区域楼盘成交量大,价格[JiaGe]拉平后应该基本能完成房价[FangJia]控制目标,因此无需对单个楼盘限价[XianJia]。
逐个楼盘限价[XianJia]?深圳未置可否
深圳市有关方面最近称,从5月1日起,将按国家发改委通知,对所有商品房项目实行“明码标价、一套一标”,并要求开发商切实承担起抑制房价[FangJia]过快上涨的责任,确保深圳年度房价[FangJia]控制目标的实现。
而媒体从开发商处了解到,深圳南山区国土部门向开发商透露,4月底、5月初,深圳将采取全新的预售备案系统。对于已拿到预售证的项目,将针对2010年录入合同的价格[JiaGe]折算出一个均价,可能采取“一刀切”的做法,新系统由此对每个项目设定一个价格[JiaGe]上限,若超过该价格[JiaGe],相关部门将不予打印合同;对于2011年拿到预售证的项目,按照某一个月的录入合同的价格[JiaGe]来折算项目均价;对于未拿到预售证的项目,国土部门将分片区调研折算出该片区的合适均价,录入新系统作为片区申报价格[JiaGe]的上限,高于均价的不予发放预售证。
但对此传闻的真伪,在深圳市的官方回应中未置可否。
(编辑:SN026)