亚运[YaYun]城目前最高楼层[LouCeng]为22层，以后将建最高55层楼。宁彪/摄(资料图片)

　　建筑[JianZhu]限高上调近50米，最高楼层[LouCeng]将由22层陡增至55层

　　新快报讯 记者 吴璇 报道 昨日，广州市规划局官方网站(www.upo.gov.cn)公布的批后公示显示，亚运[YaYun]城自编D地块住宅“拔高[BaGao]”的申请[ShenQing]已经获批。拔高[BaGao]后，该地块将拥有三栋32层、两栋48层、两栋52层、六栋55层的高层住宅楼，建筑[JianZhu]限高将调高近50米。此前，亚运[YaYun]城最高楼层[LouCeng]仅22层，位于媒体村。

　　公示时曾遭业主[YeZhu]反对

　　据了解，亚运[YaYun]城自编D地块的开发商是广州利合房地产开发有限公司，该公司由富力、雅居乐等多家开发商联合体所组成。2009年，利合以255亿元人民币豪拍下中国第一大地王——亚运[YaYun]城。D地块范围是番禺区石楼镇亚运[YaYun]城清河东路以南、兴岭路以东、亚运[YaYun]大道以西。

　　今年3月，该地块申请[ShenQing]建筑[JianZhu]限高从原来的120米调高至170米，使该地块拥有六栋56层超高楼、两栋52层高楼、两栋48层高楼、三栋38层高楼。而该楼盘“拔高[BaGao]”后，东南可尽览一线江景与珠江入海口景观，东北可远眺莲花山金身观音胜景。“拔高[BaGao]”申请[ShenQing]在市规划局网站批前公示时，曾受到众多亚运[YaYun]城业主[YeZhu]的强烈反对。不少业主[YeZhu]提出，当初之所以买亚运[YaYun]城的房子，就是因为其绿化多，环境好，安静，“如果拔高[BaGao]，积容率肯定会增加，入住的人多，环境也没以前那么好，”有业主[YeZhu]说。也有业主[YeZhu]表示，先卖楼再改规划，是欺骗行为。上月规划局的接访日，部分业主[YeZhu]还前往规划局上访。市规划局表示，当时尚在征求意见阶段，是否批准拔高[BaGao]尚未有定论。

　　将建六栋55层超高住宅楼

　　市规划局官网的批后公示显示，该申请[ShenQing]在上月31日获批。根据新的规划，该地块总用地面积117923平方米，计算容积率建筑[JianZhu]面积496179平方米，公共服务配套设施包括幼儿园、小学、游泳池、卫生站、文化活动站、老年人服务站点、社区居委会、公共厕所等。规划显示，该地块包括三栋32层，两栋48层，两栋52层，六栋55层的住宅楼，其最高楼层[LouCeng]由批前公示时的56层改为了55层。

　　拔高[BaGao]后定位豪宅拉升楼价

　　记者了解到，近年来，开发商对“拔高[BaGao]”到手地块的建筑[JianZhu]楼层[LouCeng]的努力，可谓“前仆后继”。如珠江新城D3-4地块合景项目的建筑[JianZhu]高度就曾申请[ShenQing]进行调整，将项目总高度由原来的100米最终拔高[BaGao]到198米。

　　据悉，广州市十区执行限购令的状况下，亚运[YaYun]城的销售出现明显下滑，有关专家认为，在容积率、建筑[JianZhu]密度不变的前提下申请[ShenQing]提升高度，房地产项目可以达到提升定位的效果，从而拉动售价提高。按照原来2.85米的楼层[LouCeng]高度计算，如果提高至3.3米，那么产品未来可以定位为豪宅，从而拉动售价提高。

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